2ch勢いランキング 全部 1- 最新50

【経済】マンション価格、今後20年は下落しない? 「人口減少&空き家増加で持ち家は損」の嘘 ★2


ニライカナイφ ★ [] 2019/05/15(水) 12:28:51.76:HrcwyUvu9
◆ マンション価格、今後20年は下落しない?「人口減少&空き家増加で持ち家は損」の嘘

「日本の人口はすでに減少している」「2053年には1億人を割り込む」「空き家は800万戸を超えて、まだ増える」
人口予測について言われることはネガティブなものが多い。
今から家を購入して35年の住宅ローンを借りると、2054年に返済完了になる。
こんなお先真っ暗な状況で持ち家を購入するのはナンセンスで、「損をする」と言う人までいる。

しかし、これは日本の総人口を指しており、首都圏は違う動きを示している。
まず、地方からの人口流入が年間13万人ある。
これに加えて、外国人人口が前年比7万人純増している。
合計20万人の人口流入で、この数は過去においてもかなり多い水準になる。

若い人は減るものの、大学への進学率は上がり、ホワイトカラー予備軍の数は当面、高水準を維持する。
そうした人たちを受け入れる仕事は首都圏を中心に都市圏に集中しており、仕事が人々を吸引しているのが実態だ。
現在は景気もいいので、優良企業の採用は旺盛で就職での地方離れは進んでいる。

訪日外国人の急増は日常でも感じられる水準で、1000万人に満たなかった水準から数年で3000万人を超え、2020年のオリンピック年に4000万人、2030年には6000万人を予想している。
外国人の受け入れも、留学・実習・赴任で多くが首都圏に流入する。
 
これに加えて、労働力不足に悩む日本としては労働移民を2025年までに50万人受け入れることに決まった。
日本全体で年間平均7万人、首都圏では3万人の純増になると想定される。

昨年の20万人に3万人の純増となると、日本人の増え方と同等の外国人増加が考えられる。
あまり知られていないことだが、これらの海外からの流入人口に対して、永住権取得の条件は在留20年から10年に大幅に引き下げられている。
留学と仕事など在留目的を変えながらも在留期間が10年に及ぶ人は今後急増しそうで、永住権を与える人数は確実に増えるだろう。
 
ここで重要なことは、流入する外国人人口はいかようにでも制御できるということだ。
日本人人口の首都圏への流入は少子化による若者の減少で減る可能性があるが、外国人に母数の限界はない。
今後の情勢で増やすことも減らすことも可能なのだ。

エリア人口が増えると、そのエリアの不動産価格は上がる。
人口増加と地価上昇に密接な関係があるからだ。
都道府県別人口予測で東京都のピークは2030年になっているが、外国人の流入を考慮すると、これは少なくとも5年先に伸びる。
 
また、世帯数の伸びは人口の伸びよりも大きく、さらに5年先まで世帯数は増え続けることが想定される。
そうなると、東京都の世帯数のピークは2040年以降に先送りされる。
それまで増え続けるということは、不動産価格が大きく下がるタイミングはかなり先になることがわかるだろう。

実際、現在の東京都区部の空室率は3〜4%程度で、賃料は上昇している。
通常、同一物件の場合、4年経過すると相場変動がなければ賃料は3〜4%下がるが、現在は2%上昇しているのが実態である。

そのくらい、空室率は低く物件が少ない状況が続いている。
これはスルガ銀行の不正融資に始まる着工の抑制と相まって、空室率の低下はさらに進んでいるのだ。
家賃の値上げは常態化し、今後、家賃が不動産価格を下支えすることになると考えられる。

一方で、新築マンションの売れ行きなどが悪くなっており、価格の下落を予測する向きもある。
しかし、今回の相場上昇を支えたのは、私が本で言及し、以前から一貫して説明してきているように、日本銀行の金融緩和である。
金融緩和の影響は毎度同じで、資金は不動産への融資に流れ、金利も低下したことで返済が楽になった分が価格の上昇に結びついている。
この状況は何も変わっていないし、ホテルの影響で土地代は高いし、建築費が高いことも変わっていない。

※続きは下記のソースでご覧ください

ビジネスジャーナル 2019.05.14
ttp://https://biz-journal.jp/2019/05/post_27883.html

■前スレ(1が立った日時:2019/05/15(水) 05:26:24.50)
ttps://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1557865584/
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:30:30.54:lgwaMql30
そんなに苦しいのか不動産業界
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:31:14.52:C8VG4sDR0
外人スラムが形成されて地価はガタ落ち
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:32:52.23:ttgHVsZQ0
知らんけど、インドや東南アジアの時代が来たら来ないべ。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:33:32.52:mw/lAU800
ステマとしか思えない…
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:33:34.71:PND1QT7e0
不動産屋&レオパレス 「何が何でも持ち家は損!」
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:34:18.62:I7hbcyMO0
地方では家売ってマンションに住み替える高齢者が多いから
駅から歩いて〇分とか、周辺の病院やスーパーやホームセンターなど歩いて生活が完結できるか、
そういう物件は下がらないんじゃない?
逆に、駅から離れてて4階建てなのにエレベーターがついていないような物件は終わりでしょ。
全て、管理組合がうまく機能している上での話ね。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:34:38.81:umr3yCHa0
あからさまなステマ
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:35:06.26:Ym3YIymp0
’80年代に行われた耐震設計基準改定前の物件は、
全 部 粗 大 ゴ ミ だからな。

絶対に買ってはいけませんよ。
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:35:28.42:FA0gP+Fn0
一戸建ては土地の価値しかないし
立地が全て
中古では売れないのがほとんどだろう
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:35:53.07:akT0E+D60
そろそろバブルが崩壊する兆しか・・・
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:36:40.01:RJBCXM+60
今後10年で建築関係の職人は激減します。お金があってもマンションが作れない、という時代になるのです。
となるとメンテの良い中古マンションが争奪戦になるでしょうし、それにつられて郊外の戸建ても値上がりするでしょう。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:36:43.49:gSSeJ4Zx0
昨日NHKで住宅ローンに行き詰まったサラリーマンの番組見たばっかりなのに
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:36:53.59:TwYvQ2qi0
いやいや、下落するから。w
阿呆のいう事なんか真に受けるんじゃないよ!
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:36:54.19:5ff+mOWT0
空き部屋が多い賃貸向けマンションが売れなくて
ステマしてるだけだろ
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:37:15.77:k3IFwGko0
「空き家」は増加するだろうが、建物が余っていても
「人が住める状態」で無いと意味がないし。
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:37:28.61:U+Yfh3Hz0
> エリア人口が増えると、そのエリアの不動産価格は上がる。

首都圏の一部以外は買うなってことやな
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:37:57.32:gdPx2qr50
安くてボロい平屋で土地が広めなら買ってもいいかな
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:38:22.15:6bUXJ20t0
あえて価格を急激に下げないようにしているんだろ
人にとって必要不可欠な住居を高値に設定することで長々と奴隷労働者として使い果たしてやろうって鬼畜染みた国の思惑
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:38:28.68:xCZucDAL0
東京は23年問題で畑が解放されて一気にマンションが建つから
価格が下がるんじゃなかったっけ?
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:39:37.67:kHRAZVuX0
そんなの一等地だけだろ

普通は買った瞬間に20〜30%下がる
年月とともに劣化する
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:39:48.52:abPEyg/K0
首都圏は上昇
地方は減少
トータルでは微減

これが事実で、この事実をどう解釈するかがポジションによって異なる。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:39:58.12:5ysnpgC40
例の建託系が立てさせたアパマン系は絶対に厳しくなるぞ。
分譲マンションが下がらないという意味でいっている記事とするのかもしれないが。
そっちも下がらないはずがない。アパマン系よりもマシかもだがね。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:40:12.37:UViZls9T0
国が公営住宅建てまくれ
それで家賃水準半分にしろ
それで富裕層から実質資産課税がっぽりと底辺賃金アップやで
企業が持ってる中心地は用途が違うから大丈夫や
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:40:25.31:k+gvWKIg0
土日出勤、運送、ガードマン等全部値上げ

下がる要素なんかない
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:40:26.16:ef5YqAuk0
東京でも20年しかもたねーのか…
20年なんてすぐ先だぞ
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:40:37.26:f9ac8b5C0
>しかし、これは日本の総人口を指しており、首都圏は違う動きを示している。

結論でてたな
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:40:44.52:MOBwZG5S0
つうか大手在宅勤務増え初めたら都会に近い田舎の中古物件が売れるようなるだろうね
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:41:10.44:OheBHTU+0
日銀は国内の銀行の不動産向け融資について、去年年末時点の残高が
日本のGDPの14%を超えており過熱感があると指摘
また、不動産向け融資の割合が高い金融機関ほど、経営の健全性を示す自己資本比率が低くなる関係がみられるとのこと
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:41:19.19:fJ7vqxdb0
移民入れずに賃上げすれば家や車は売れる
ローン組む人が増えれば景気が順回転していく

安倍や麻生は馬鹿だから経済学がわからない
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:41:50.96:vgB0ntgY0

その首都圏ももう過多ですわい。何この記事w
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:42:14.19:K/M5lOst0
スラムが発生するんですね
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:42:45.47:kHRAZVuX0

いやいや畑なんかあったところをだれが買うんだよw

電車が通るとか駅ができるならまだしもw
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:42:48.57:oInfG9Lq0
こういうの予想がはずれても謝ったりしないし。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:42:49.42:rtYtl2650

人減ってるのに家建て続けないといけない連中だしな
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:42:56.23:83VU1A4u0
こんな嘘記事でも騙されるバカはいるからなあ。なんちゃら詐欺と一緒だよ。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:42:58.59:ef5YqAuk0

賃上げしたくねーから移民入れんの
因果逆に論じている点で君の方が馬鹿だな
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:43:11.83:mv6MMcgu0
年取ると賃貸入りにくくなるから
中古マンション買っときたいな
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:44:52.74:419LxL9P0
外国人50万人大量に入って来るわけだからマンション価格は上がることがあっても下がることはない
誰だってわかる
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:45:35.04:5/zZiafm0
日本人の仕事が増え続ける
というありえない前提で議論している
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:45:44.94:MfySuEz+0

安部ちょんありがとうやで
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:45:47.48:kHRAZVuX0

中古マンションは一番買ってはダメだろ

大規模改修があって金をとられる
下手すると空き家分まで払わされる

中古で買うなら一軒家
これなら改修は自分の都合でしないこともできるから
それでも改修がわかっているんだからお得ではないな
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:46:58.62:MFy0QKnx0
場所によるだろ今だって田舎じゃあってないようなもんだろし
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:47:13.85:5/zZiafm0

こういう大上段な議論が出てくるのはバブル崩壊のフラグ
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:47:18.88:Ey2/CFUH0
住宅業界から金もらって記事書いてるの?
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:47:21.48:MWqOMI6p0

デベロッパーは辺鄙な問題有りの土地を安く仕込んで高く売る商売、ゴミ埋め立ての豊洲やお台場、工場地帯の武蔵小杉、液状化埋め立ての新浦安、全部安く仕込んでシャレオツに宣伝して馬鹿に高値で売るのに成功して来てるからね。
古くは世田谷なんか田舎の代表みたいなもんだったしな
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:48:30.20:H/cMGCYq0
下落しないなら、自分で買って後から高く売って儲ければいいのに
なぜ記事にするのか
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:48:48.99:Ey2/CFUH0
地方や交通の便の悪いところだと住宅が持ってるだけで
金食い続けるマイナスの資産(負動産)になってるのだが
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:50:27.99:Cy+EYcUH0
管理費、修繕費は古くなると上がるから、得にはならないよ。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:50:56.81:419LxL9P0
この記事は東京限定だからな
就職での地方離れなど地方は廃れていくと書いてるだろう
外国人も東京に50万人集中するし外国人に母数の限界はなく今後もバンバン増やしていける
東京限定でいえばマンション価格はどこまでも上がって行くよ
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:51:03.60:jNP6ss4O0
マンション建てすぎ
古いマンションが全然潰されない
これでは空き部屋だらけになるのも時間の問題
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:51:44.94:TsXCGnU90
うん知ってた。人口減少しても首都圏人口は増える。よって家の需要は減らない。
逆に郊外は農地の恩恵も減るので宅地化が進み下落。人口減少と相乗効果ですごい
ことになると予想する。
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:52:16.01:kaW/0WnF0
 俺も見た。
賃金の減少は事実だろ。
上がっているのは自民党員だけだ。
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:52:44.86:abPEyg/K0
神奈川在住だが、少子化で地下下がると言われて久しいが、10年以上も前から地価が上がり続けています。
買った家がそのままの値段で売れる。

東京通勤圏、駅近買っておけば次の10年は値上がり継続。その次の10年も傾向は変わらんと思う。日本人はそう簡単には変化できなくて、何か変わるとしたら世代交代するぐらいの年月が必要とみている。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:52:56.93:M0kqJqQO0

賃上げしても、家も車も高くならない計算か?
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:52:58.29:I7hbcyMO0
もうマンションで儲かる、財産になるって考えは捨てた方がいいわな。
ローンや管理費、修繕費を家賃だと思ってそれでも住みたいと思った物件なら
新築・中古問わず買っていいんだよ。高値で売ろうとか財産なんて考えちゃだめ。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:53:09.63:uZkTkdFJ0
自動運転車ができたらガラッとかわる。
コンパクトシティの必要がなるなる。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:53:14.07:t+eZ8Nck0
固定資産税を考えると値下がりでも良くね
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:53:21.23:ji32JQq50
買った地区による
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:53:42.88:mv6MMcgu0

年取ると賃貸入れてくれないんだってば
おかんがそれで苦労してた
(実家はバブル崩壊で離散(´・ω・`))
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:53:49.54:Tk3zCMiJ0
地べたもない家に何の価値がある?投資の要素が多いと思うが
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:54:12.67:YVjj+n0u0
平屋の家が欲しい
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:54:22.46:21Acs44E0
結論:立地が全て
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:55:25.35:PGAmFKJ70

在宅だろうが、たまには出勤しなきゃいけないからな
完全在宅はそこまで増えないよ
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:55:41.84:OheBHTU+0

変な部落の跡地で某創価学会本部のある日当たりの悪い不便な場所にある
狭い部屋でも何億も出して買う奴らがいるんだもんな
元畑とか余裕すぎる
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:55:59.38:dINd3cXp0

東京都内の駅徒歩3分の3LDKマンションに住んでるが、
12年前より、500万円値上がりした。

23区内ではなく、東京市部で
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:56:04.74:lAPq2AUA0
戸建ての借り上げ社宅が最高
定年まで金貯めて介護付き高級マンションを買う
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:56:11.24:5ysnpgC40
 それと、リモートワークね。
でもすぐにそうなるかみたいな不安もあるなあ。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:56:13.36:yRXdN1kb0

税金が安くなるな
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:57:22.91:yRXdN1kb0

民業圧迫w弾圧かよww
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:57:35.47:V6dc6Zhh0
いよいよこんな記事が出るぐらい苦しくなって来たんだな
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:58:23.96:kDEsl2b20
だから言ってるだろ。値下がる値下がる言ってるのは酸っぱいブドウだと
もともと土地やらマンションやら持ってる奴らは自分からそんなマイナスになること言わねえしな
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:58:56.77:veUniVcz0

仕える金も増えないうちから増税三昧しますって話だろ
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:59:25.25:6PmyqA4k0

一人暮らしなら便利な立地の中古マンションの方がいいよ
立地のいい一戸建て買えるならそれがベストだけど普通は高いからね
駅やスーパー、病院から遠いのが一番苦労する
駅も徒歩10分以上離れると年取ると辛くなるよ
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:59:36.40:zT9PFL3K0
「〜のウソ」ってウソは本当に多いよね
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:00:02.68:7mD13hjp0
新築は間違いなく下がるだろ。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:00:16.69:veUniVcz0

持ってるやつカラスりゃあマイナスの方が税金下がって嬉しいだろ
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:00:32.11:HkqYGVA00
時価で1億の軽井沢の一戸建てに住んでるけど
この辺りや、あと富山駅や金沢駅とかも値上がりが激しいね
逆に完全な田舎になるとすさまじい負動産になる。
テレワークとかで都会・新幹線沿い一強の状態は今後もさらに強化されるだろうし、もう新幹線の走ってない場所にはすまないほうがいいね
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:00:34.68:419LxL9P0
値下がる言ってた連中の予想も当時は一理あった
人口減少するのだから価格が下落するのは当然だ
しかし4月の移民導入から状況は変わった
移民で人口は増えていくから値段は上がる
人口が増えれば上がる当たり前だな
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:00:52.93:Mrwl8jsR0

ソースは
     不動産屋が書いた記事 wwwwwwwwwwwwwwwwwww
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:00:59.15:fNHglRrc0
売国左翼の佐藤浩市を起用している反日企業を叩き潰そう!
佐藤浩市を起用している反日企業はこの三社です

CM キャノンマーケティングジャパン
CM 三井住友信託銀行
CM コカ・コーラ『特選 綾鷹』

そりゃ売国左翼より愛国者の方が圧倒的多数派なのは当然であって、
ああいう大作映画のプロモーションで国民の圧倒的多数派を敵に回す佐藤浩市という低能左翼が愚かすぎる

ああいう大作映画の製作には何億とかかる
1つの企画をダメにしてしまった佐藤浩市の責任は重い。

リスク高すぎて二度と起用されないのではないか?

国民は永遠に佐藤浩市は下劣な売国左翼だという事を忘れないよ
業界の売国左翼がほとぼりが冷めたらまた起用しようとしても無駄だよ



719+57
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:01:42.67:Q4WTfxP80

ほんこれ
10年前に3500万のマンションが4500万で平気で売れる
築20年でも3000万円〜があたりまえ
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:01:48.11:Mrwl8jsR0

不動産屋の社長で、不動産コンサルタント のやつが書いた記事だしwwwwwwww当たり前wwwww
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:02:17.30:eiba0Cpf0
田舎のマンションとか入るひといなくなってやばくないか
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:02:45.93:6PmyqA4k0

サ高住はあまりお勧めしない
常時介護が必要なレベルになったら結局は介護費用を余分に払うか、より重度向けの施設に変わらないといけないから
サ高住はあくまで要支援レベルの介護にのみ対応する
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:02:47.55:fNHglRrc0
5chは既に在日チョンに買収されているのをご存知ですか?
在日チョンの5ch運営が規制してリンク貼れなくなってしまったので、
「2chの譲渡先、5chの代理人弁護士は通名のしばき隊員」で検索してみてください

そして、在日チョンのバックに居るのは売国政党の立憲民主党です
在日チョンが5chを買収して、売国左翼や在日チョンにとって有利な世論誘導しようと企んでいます
5chのあらゆる板でジャップがどうのとかほざく、日本人卑下する奴とか、「アベは売国奴だー アベは統一協会だー」みたいな頓珍漢な政権批判するレスが異様に増えたと思いませんか?
売国政党の立憲民主党の支持母体の一つは在日韓国人組織の民団です
そいつらが5chを買収した在日チョンの背後にいます。↓民団と連動して動いている売国政党の立憲民主

在日チョンの帰化議員がワンサカいる売国政党の立憲民主党

「竹島は日本の領土ですよね?」立民・白真勲(ハク・シンクン)議員を再直撃! 徴用工判決には「コメントできない」連発…


在日韓国人組織の民団は立憲民主党の支持母体の一つ。売国政党の立憲民主に絶対に気を許してはならない

在日本大韓民国民団の中央本部新役員と意見交換 - 立憲民主党


安倍さんより以前は日本の保守派政治家はみんな親韓派だった
安倍さんが政界の保守派を改革してくれたんだよ
だからチョンは安倍さんを引きずり降ろそうと必死。

5chの運営がチョンに買収されていると、とっくにバレている以上、完全記者制というシステム止めるべき
チョンに買収されている運営が全てのスレ立てをコントロールするとかありえない
.
.
醜悪な引退商法して無様に芸能界から逃げ出した負け犬安室のバックのヤクザバーニングやエイベックスを業界から完全に干しましょう。
メディアや芸能界が反社会勢力と繋がっているのが許される時代ではありません。エイべトップの松浦勝人の犯した脅迫という犯罪行為は上場企業のトップとしてありえない
バーニング系と癒着しているメディアの人間もどんどん逮捕していかないと

ttp://https://www.excite.co.jp/news/article/Litera_2781/
エイベックスの問題はブラック労働だけじゃない! 金、パワハラ、暴力団を使った恐喝...背景に松浦社長の体質が
ttp://https://jsaiji.com/?p=1454
モー娘肉弾接待をばらしてNHKとバーニング周防氏のズブズブの関係を明らかにしたヤクザサイト。


+628+63
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:02:50.24:GOHVxE7X0
つまり、今後の日本は不動産業界を潤すほど大勢の高額安定収入がある永住外国人を迎え入れ、
日本人はアッパーミドルの外国人にワーカーとして傅く
日本の支配階級はそういう社会の実現に向け全力で邁進する、という事だな
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:03:06.02:419LxL9P0

田舎のマンションは無価値だよ
記事にもあるが価格が上がるのは東京
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:03:29.75:7mD13hjp0
管理費積立金がどんどん上がる。
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:03:53.23:+DUdiL650
地方の寂れたところの土地には、現状ですら値段がつかないだろ
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:04:03.14:WkJl0i730
やたら駅近が重視されるが
駅から多少遠くてもど都心からの直線距離のが重要な気がする
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:04:06.42:GcEYXn3y0

これがすべてだよな・・
住めない空き家が増えて住める住宅の供給量は増えない
結局それなりの家に住むなら、それ相応の対価を払わないと住めない
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:04:07.56:Q4WTfxP80

自分で理事やって下げればよい
とはいえ人件費の高騰で修繕費の値上がりがあるのも事実だがな
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:04:28.36:NtpvcVpX0
マンションを買えない連中がマンションは暴落するって
もう7、8年言ってるがむしろ上がりっぱなし。

根本的なことがわかってない。沖が正解
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:04:49.55:W5/A4/xz0
東京都内でターミナル駅徒歩10分以内は上昇するでしょう
但し、海沿いや大きな川沿い、埋立地の物件は安くてコスパはいいが災害には弱いから買わない方が無難
マンションは建物が傾いたら資産価値無いからね
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:05:36.28:6PmyqA4k0

それが地方都市もそこそこ上がってるんだよね
なぜかというといわゆるド田舎住まいの人たちや郊外の不便なところに住んでた人が集まってきているから
そういう人たちがみんな東京に行くかというとそうではない
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:05:47.23:Mrwl8jsR0
ソースは
     不動産屋が書いた記事 wwwwwwwwwwwwwwwwwww

マンション契約率は落ち込み
マンションが売れないもんだから、価格上昇(ウソ)を必死にあおって宣伝してやがるwwww
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:06:06.43:50gUwJQN0
一部の話を全体に広げる詐欺手法だな
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:06:30.20:VLIErusI0
杉並だけど、買ったときの値段よりも上がってる。
若い人がどんどん増えている印象があるな。
買った当時から不動産は暴落するだの、賃貸のほうが得だの、地震が来たらどうするのお?
とか言ってくる人が多かったので、持ち家だというのを話すのはやめているが。
今買えと言われたらとても買えないので、あの時決断してよかったわ。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:06:38.99:5ysnpgC40
 一般的には、人には通勤・通学とかいうのがありまして・・・・
たかが駅まで15分というのなら、真夏にスーツや制服着て駅まで歩いてみようね。
20分超えるなんてので毎日だと、死にそうにいやになるよ。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:06:48.50:3Qjgpq7G0
マンションは大規模修繕で棟内揉めるのが見えてるからなぁ。以外と劣化部分多くて積み立てで足りない例があると
さらに出費かさむと反対派と改修派で内戦に。
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:07:37.12:I7hbcyMO0
女は本当に高級マンションと車とバッグが好きだからなあ。。。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:07:52.16:Q4WTfxP80

これ
俺も今じゃ買えない


しっかりと理事会を責任持ってやればそんなことにはならんぞ
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:08:23.28:UxKm9YoV0
東京オリンピック後が楽しみだな(´・ω・`)
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:08:34.49:S658oK960
 それ。
だからそういう風に下げてみても、定期修繕にすら、
結構な額のまとまった臨時徴収をしなくてはならなくなるよ。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:09:12.88:6PmyqA4k0

それなりのマンションに住むとみんなそれなりの職業についていて専門家が多いから、管理組合の監視も厳しくなってそうそう上がらないよ
必要経費のチェックがめっちゃ厳しい
管理会社の担当者が何度か変わったよ
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:09:24.37:hYG10Vag0
不動産業界だけバブル崩壊の清算がいまだに成されていないのになにいってんの?
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:09:39.54:Mrwl8jsR0
マンションは価格上昇しない

理由
ローンを組んで総額1億円くらいの支払いになるけど、そのような大金を払える若い世帯はない
上級国民はすでに家を持ってるし
いまや非正規社員ばかりで、年収200万の労働者ばかり。
金持ちと貧乏人の二極化してて、どうしようもない
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:09:54.90:xF71miYq0
マンションは下がらないとして、戸建てはどうなのよ
郊外の戸建てを売って駅近マンションに移る高齢者が多いと聞いたぜ

駅から徒歩15分以上離れた土地及び戸建ては、お値打ちにならんかの?
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:10:16.82:cum1Bx4R0
都心・山の手線主要駅から700m
地下鉄入れたら数駅の戸建て住んで
地方都市に別宅探そうとしたけど
地方都市の別宅買うのあきらめた
将来不安だして言う人達が地方買わなくなるから
地方は軒並み下落に入るって記事かな
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:10:40.10:WkJl0i730

なんで交通手段が電車と徒歩だけなんだよ
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:10:45.89:WWZkOf5z0

東京もピンキリ
都心3区は何とかなるけど、タワマンは地獄へ一直線
修繕してくれる会社が2社しかないんだから詰むのはわかるよね
初めは安い修繕積立金が、1回目の大規模修繕終わったところで3〜4倍に跳ね上がる
売った販売会社には、何の義務も責任もない
騙されたのも自己責任
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:10:48.43:fDyQbVCK0
住むためのマンションなら買える時に買えだと思う。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:11:01.27:TwYvQ2qi0
新築のタワマン人気でマンション単価は上がっているが、
中古マンションは23区内でもピークになってる。
買いたい奴は買えばよろし。
好況の後の不況で何があったかは理解した上でな。w
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:11:05.82:Mrwl8jsR0

マンション契約率60%とか70%だしwwwwwwww
売れ行きは悪すぎて不動産屋は苦しいのうwwww
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:11:09.70:9SfSzmQf0
不動産を支えるために移民を入れますってことか
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:11:15.46:Q4WTfxP80

それは戸建ても一緒じゃん
いかに安いところを探すか
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:11:17.57:a/roUEXd0
晴海の選手村マンション笑えるぞ。
土地の価値が低い、として格安でデベに卸しておいて固定資産税はマックス評価で月5万。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:11:26.61:LBJAFC3E0

戸建ての土地は基本的に売ることは想定しなくていい
※首都圏近郊に限るが
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:11:33.56:PVM5W1et0

中国人が買って、中国人が住むから下がらない
但し、中華化するのは見えてる
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:11:35.99:kHRAZVuX0

先が短い老人は支払いたくないからね
特に追加で数百万円の一時金がでるような大規模改修は

建て替えだったら追い出せるんだけど
ただの回収じゃ追い出せない

まあ修繕積立を高くして支払わなければ合法的に追い出せそうだが
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:12:00.20:qmVJ8cnS0
うちのマンションそろそろ配管がやばいって騒いでる
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:12:20.10:FUoCx4qr0

めっちゃ苦しい
利益の先食いで買い手がつかいないまま戸建てやマンションを建てる詐欺決算も限界が近い
アメリカと違ってサブプライムローンみたいなことやってもほとんど食いつかない国民性
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:12:23.85:Sx3DlBlI0

上モノは改築やら取り壊し考えるとむしろ負債だからな
10年以下で売却するってなら別だが
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:12:37.85:LBJAFC3E0

去年まで畑が今は家が立ち並んでるぞ
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:13:05.41:LBJAFC3E0

スラム化の入門コース
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:13:07.52:WWZkOf5z0

随分昔のスタンダードじゃない?
今は郊外なんて売れないし、駅前マンションだって、買ったら後始末する子どもに迷惑
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:13:21.24:3tIhGe3X0
震災でもあれば、人の流れがガラッと変わるよ。
タワーマンションなんて住みたくなくなるだろうしな。
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:13:22.67:V12PbPIR0
不動産屋言っていたけど
中古は売れないだろうって
言っていた
新築は売れるらしい
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:13:32.81:AT0exDpv0
景気後退
終身雇用終了宣言
少子高齢化
働き方改革で残業代なし
消費増税
オリンピック終了後、万博後の待機物件の建築ラッシュ後のマンション修繕ブーム終了後に来る絶望感

で、否応無く下落要因は揃う
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:13:48.07:bayRwEWu0
大声で主張すればその人の勝ち。
・・・まるで、超センジンのようだ(あっ、察し
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:13:54.85:FM0H52YX0
必死すぎw

長期的に見たら人口8千万ぐらいになるんだから、
市場経済やってるなら絶対不動産なんてさがる。

馬鹿でも分かると思うが
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:14:26.30:kXHHnr/g0
昨日NHKでやってたけど、年収減ったり想定外のことが起きてローン返せなくなる人もいるんじゃないの?まあ、現金で買えないひとが
マンション買うんだろうし、返済できなくなったら投げ売るしかないよね
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:14:36.80:qmVJ8cnS0

うちも昔はここら一面たんぼや畑だったってじっちゃんが言ってた
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:14:42.73:iwbuX9FK0

年取ったらケア付きマンション
その時に若い頃買った中古マンションなんか金一封付けないと売れない
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:14:42.99:Mrwl8jsR0
新築も中古も、大幅値下げしないと売れない
マンションを買うやつは、他人に部屋を貸す目的だから、利回りを計算してるし
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:14:45.21:W5/A4/xz0

だからターミナル駅なんだよ
始発が出てるから座れて快適なのよ
夏は涼しいし、女子供が夜中の暗がりを長時間歩くのは危ないからね
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:14:46.41:Q4WTfxP80

逆、新築の値段が上がりすぎて中古の人気やグレードを落としたショボい新築が出てきた。
賃金が上がったら一気にマンション価格上昇する可能性もある。
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:14:47.29:WWZkOf5z0

配管て壁の中だから直せないよね
可能性あるとしたら、外に配管を別ルートで作る、かなぁ
でもなかなかできなくて、赤錆泥だらけの水を使うしかないかもね
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:14:49.23:kHRAZVuX0

戸建ての修繕は自分で決めることができるから
やらないという選択肢も可能w

マンションは管理組合が勝手にやるから
ちゃんとした修繕積立取っているところいいけど
月2,3万程度の怪しいところは追加で払わされたりする
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:14:52.29:kDdnUd+l0
世界の大都市はどこも東京より高いからな。
NY、ロンドン、パリ、香港、シンガポール
どこも高くて一般労働者は
シェアハウスしないと暮らせないレベル。

東京だとシェアハウスはあくまでも意識高い系がするってだけで
生活困窮者がするわけじゃないし。

そう考えると東京だけならマンション価格はまだ値上がりするわ。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:15:05.40:A/HfyKHK0
急落目前だろw
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:15:10.61:dINd3cXp0

老後を考えろ

俺の親も嫁の親も
マイホーム手放して、駅前マンションに引っ越した
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:15:39.12:dK1Zs9HL0
マンションって新築から10数年くらいしか住まないのならいいけど、管理組合がグダグダだと
補修、改修で揉めてヘタすればスラムでしょ? まして、建替えとなると…。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:15:40.71:RC+7jVHYO
奈良の僻地の中古マンションは築10年100平米で800万くらいだったな
今はもっと下がってるだろうね
田舎は不便だけど土地があるってのが売りなのに
焼け野原みたいな場所にマンション建てるとか理解不能
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:15:46.80:8URstAwo0
持ち家志向はないけど独居老人がまともな部屋を借りられるとも思えないんだよな
孤独死されて事故物件になるのは誰でも嫌だろうし
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:15:46.99:Q4WTfxP80

管理組合は、住んでれば誰でも理事になれるし延期したって問題ないんだぞ
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:16:00.25:S658oK960
 郊外から郊外などへ通勤の話?
その場合はそれでいいんじゃないの。
特に地方などでは、郊外の方が場所によっては、商業施設などがモールに集まってたりするし。
運転手付きで、午前9時に邸宅前に運転手付き社有車で横づけなんて場合は、
都内でもそういう条件でもいいか。でもそういう希少すぎる例を言っても、虚しくないか。
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:16:08.68:qmVJ8cnS0

水漏れだよ。一番の問題。大規模補修が近いうちにくると思う
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:16:43.34:iwbuX9FK0

利回り計算しても、大抵は負ける

相続税対策で買ったやつでようやくトントン
維持費と税金負けが大半
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:16:53.60:CcfSLqha0
マンションは中古でも維持費が高い
駅から徒歩5分以内のアパートで十分
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:17:04.89:dINd3cXp0

ホンダの創業者は
六本木から徒歩で、八重洲の本社に出勤
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:17:10.19:s5+77Cqe0
単身者、外国人向けの賃貸マンションに20年ローンを組んで投資すると良いという話ですね!

はい結構です解散。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:17:14.11:LBJAFC3E0

オレが言ってんのは東京駅まで40min足らずの土地での話な
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:17:33.56:qR80hmQk0
民泊禁止にしても
スペアキー発行に制限かけるだけだから
実際阻止できてない
3段階ロックも他の住民が出入りしてるところに
入ってエレベーターに乗ってきて
エレベーターでキー認証しないから同乗者に怪しまれるだけ
最寄りのかいで降りて階段で調整してんだよ
うちのマンションの外国人がそう
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:17:47.34:LBJAFC3E0

逃げれるなら今のうちに去れ
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:17:57.43:yONJ1zbP0
> 資金は不動産への融資に流れ、金利も低下したことで返済が楽になった分が価格の上昇に結びついている。
高い買い物もできるようになりましたってこと?
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:17:58.81:h2e4M6Au0
移民や地方からの流入が見込める首都圏の話だろ?
大抵の移民は稼げる大都市にしか住まないし
人口が流出する地方はどうなんだよ
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:18:03.84:WWZkOf5z0

URに入ればいいのよ
お金がそこそこある独居老人、いっぱいいる
でもみんなお金はあるから、スラムっぽくはない
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:18:04.75:sQcfOF9y0
おkバブリー
不動産は下がった事がないのよ
じゃんじゃん投資しなさい
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:18:10.88:AT0exDpv0

配管が壁の中って、RCの壁の中に埋め込んでたのは1970年代の頃のマンションだろ。
今時のは築30年のでも埋め込みじゃなく、交換も簡単だわ。
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:18:19.25:cum1Bx4R0
一部都心で
(子供乗せてる自転車は別)
自転車乗ってるとxxの人と思われるから乗らない人が多い豆
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:18:28.70:I5+y0Nqp0
 最近の建築方式だと、マンションでも外側から扱いやすい配管構造となっている。
でもそれ以前の古いものだと、埋め込み式で、厳しいかな。
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:18:35.48:HWHmY0Gg0
買わせようと必死www
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:18:39.32:WkJl0i730

俺が言いたいのは武蔵小杉の駅前なら
目黒世田谷のバス圏のがいいんじゃないって事
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:18:40.35:Mrwl8jsR0
ああ
米中貿易戦争で、中国人の客がパッタリいなくなったんだなw 
日本の不動産の買い手はいないらしいねw
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:18:42.60:sQcfOF9y0

うちのマンションは築45年だから壁の中に入ってしまってる
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:19:09.49:2QHkF/8y0

親が死んで築26年の駅からも市街地からも遠い一軒家をやっと処分した
市とは名ばかりの田舎
住宅団地の中だからか知らんけど値段がついただけマシなんだろうな
近所の家も結構若いファミリーが中古で買ってリフォームして住んでたりする
自分だったら絶対住みたくないし買わない
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:19:31.88:I5+y0Nqp0
 特急で?特別快速で?自動車で?
 
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:19:32.18:TwYvQ2qi0
都内通勤圏内の団塊世代向け新興住宅地が高齢化でバタバタとお亡くなり。
戸建ては、そういう所を更地にする方向で進むのだろう。
ニュータウン化を進めてる所は多いが、それと同等に見捨てられていく地域も多い。
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:19:39.38:3tIhGe3X0
だいたい不動産屋の社員は、ローン組んでマンション買ってるの?
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:19:51.11:Mrwl8jsR0
オリンピック前、消費税増税前にマンションを売るラストチャンスwwwww
こんなクソ記事があるんだから買うチャンスじゃねえぞwww
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:20:02.77:WWZkOf5z0

そんな距離なら昔は畑いっぱいの田舎だよ
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:20:08.58:v1+18chd0

そらそうでしょw
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:20:09.05:Sx/w8a420
これからは殆どが負動産

買う奴は情弱
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:20:22.04:NtpvcVpX0

>ああ
>米中貿易戦争で、中国人の客がパッタリいなくなったんだなw 
>日本の不動産の買い手はいないらしいねw

逆。
都心の程度の良いマンションは中国人が殺到。
中国の景気が悪いほど資金がながれてくる
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:20:38.88:I7hbcyMO0
年取った時に備えて買うなら、駅と病院、スーパー飲食店が近いは勿論、
中古なら室内の段差、2階以上の物件ならエレベーター必須、ごみ捨て
とか考えると4階以下がベターかな。あと、駅といても都心部に簡単に
アクセスできる駅であること。
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:20:44.65:Mrwl8jsR0
東京もすぐに人口減少がはじまるらしいねwww とんだウソ記事だw
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:20:49.14:PVM5W1et0

もうこないと思うからまた住む
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:20:52.62:03/krNk40
不正や過剰融資が横行して銀行の不動産融資が厳しくなってんだろ、嘘はアカンよ
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:21:16.32:OheBHTU+0

東京23区とか東京都市圏とかってくくりがデカ過ぎるんだよ
生活保護専門のアパートがあるような地域まで世界の一等地と比較してる
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:21:22.41:2qzwQX0s0
マンション、ヤベーから売りたいって記事?
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:21:32.09:RC+7jVHYO

マンション管理はピンきり
計画的に大規模開発されたエリアの大規模マンション群は
大手の管理会社が付くので、管理費や修繕積立金は少々高くつくかもだけど
およそ10年ごとの大規模修繕や老朽化による随時改修工事はわりとスムーズ

古くからの住宅地の中にポツンと建てられた小規模なマンションが厄介で
管理がうまく回らず放置状態ってのが多いんだそう
戸数の少ないマンションは分譲貸しが増えると住人の質が下がっていろいろ酷いらしいし
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:21:55.45:Mrwl8jsR0

ちがうね
中国人富裕層は、オリンピック前だから投機目的でマンションを買ってる
こいつらは食い荒らすイナゴ
すぐに投げ売りする
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:22:13.96:otxK1WGz0
税金対策で買おうと思ってるけど止めといたほうがいいのかな
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:22:30.04:N+D6DA6G0
爺婆は何れ施設行きだし少子化で不動産の価値はダダ下がりだし

おわこn
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:22:32.49:N1RtGWhX0
金持ち以外は持ち家は損やな

あと、災害もあるしな
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:22:35.10:Qh+x//u+0
不動産業界発のプロパガンダ
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:22:55.18:v/b0jvsC0
あと2年で下落するだろ。

その後どうなるかは未知数だな。
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:23:00.55:WWZkOf5z0

返済できなくて投げ売り、ならまだいい
投げ売りしても売れないという最悪パターンもある
あの番組見てたら、どの人もなるべくしてなった人ばかり
あり得ないお花畑な頭
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:23:04.09:qR80hmQk0

民泊にしてる
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:23:04.78:Mrwl8jsR0
東京都の人口は2025年がピーク。都下は2020年から減少が始まる
ttp://https://seniorguide.jp/article/1052651.html
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:23:39.07:GKA5wwtr0
先行指標の不動産株暴落してんのに買えるかよw
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:23:56.14:PGAmFKJ70

ここ10年以上ずっと言われて
ずっと減少してない
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:23:57.79:WkJl0i730
『オリンピック後に買う』という需要がブタ積みという事実。
すぐには下がらん。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:24:06.20:v1+18chd0
格安不動産を買ってみた系のユーチューブをたまに見るけど
ほんとにボロボロだなw
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:24:13.54:qmVJ8cnS0

そうなの?つーか1970年代のマンションって
うちよりすげー
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:24:34.77:6tfM3CnE0
ビジネスジャーナルねえ、いくらで提灯記事書いたか知らないが稚拙すぎるわ
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:24:35.36:iwbuX9FK0
そのうち在宅勤務がメインになって通勤の必要もなくなるだろうから、郊外の一軒家はアリかもな
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:24:45.95:XhF/fzR40
マンションが下がらないなんて嘘だろ
築三十年も超えたマンションなんてリノベして中綺麗にしても住みたくないだろ
修繕に金かかりそうだし、自治会なんて古参住人の独壇場
この筆者みたいに10年で綺麗に売り抜けて、新しいマンションに移り住む
を繰り返せばいいけど、そんな土地転がしの真似事するやつなんているか?
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:24:59.27:HkqYGVA00
うちの親も爺さんも金持ってるが
都会に住みたいと思ったことは一度もないと言ってるな。
とくに爺さんは地元志向の強い地主の息子だったから、金融資産は数千万レベルにはあるみたいだけど、今の家を売って駅近に引っ越そうとは考えないみたい

うちの親はその分柔軟な考え方だから、年老いてきたら家売って駅近に住もうと考えてるみたいだ。ただ東京は嫌らしい
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:25:02.57:/cLLgt9V0
家賃30年補償(笑)

こんなもんウソだよな
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:25:02.94:kHRAZVuX0

来ないというか忘れるわな
あとその周辺に住んでいないと知らないからね

ニュースでさんざん報道された浦安でさえまだ8年しかたってないのに


新浦安は「液状化」する。だからこそ、住みたい。
今、首都圏では不動産の売買価格が上昇しています。きっとオリンピック効果もあるでしょう。
今週の日経ニュースでは、2年連続地価上昇の記事を目にしました。
そして浦安も、2年ぶりに基準地価が上昇に転じたそうです。
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:25:11.58:qYiuFh3y0

高騰したら誰も買わないのが普通
米国でも不動産が高すぎだとか
株も割高で買うもんないとか
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:25:15.89:DDG0LfPY0
ビットコイン暴落前も必死に買い煽るような報道か増えたよな。
オリンピックまでもつかな?
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:25:22.85:BJK1gUw50
家のローン完済してるから高見の見物
むしろ物件の価値あげるな
税金上がるだろ
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:25:33.95:cn5UyB4O0
 定期修繕の補修費を、管理組合が頑張ってコスト下げようとして、
複数業者に相見積もり取ってみると、同額か百円単位くらいの差しかない見積りが来るんだってさ。
どのように囲い込まれてるのかが、とても良く分かる事例。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:25:58.14:EQeEMlwc0
マンションもほとんどの物件で修繕費問題抱えてるけどな
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:26:04.14:qR80hmQk0
実際築10年以上たったタワーは怖い
西新宿もどんどんタワーたってるけど
一際古いのが野村ビル
あれは心理的にくるものがあるね
所有はしたくない
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:26:04.67:EUPwG8Q60
人減るんだからどっちも下がるだろ、賃貸が正解だな
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:26:08.21:qySV4b0R0
首都圏以外にマンションがないかのような記事
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:26:08.47:5obrMbfy0

URは高いよ
年金から毎月11万も12万も払える高齢者はほとんどいない
単身男性の年金の平均が月15万(現役時代の平均年収550万)
ここから健康保険料、介護保険料、所得税、住民税取られるので手取りはもっと減る
単身女性の年金は平均月10万(現役時代の平均年収300万)しかない
夫婦で22万なのであって片方死ぬと年金支給額は下がるからね
(既婚女性は遺族年金か自分の年金かどちらか高いほう)
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:26:14.68:N+Yy2usc0
の予想通りに進めば、東京集中が度を越して、日本が終わる。
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:26:18.15:WWZkOf5z0

ローン組むのでなければ、ただ損をするだけで済むかも知れないし、場合によっては利益が出るかもね
今建築中の日本橋小舟町のマンションなんかいいかも
三越から昭和通りを越えたところ
周りの環境もいい
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:26:26.84:PGAmFKJ70

一桁足りなくないか?
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:26:32.91:TwYvQ2qi0
こんな感じだから安定路線。w
ttps://sumu-z.jp/wp/wp-content/uploads/2018/09/tips36-p1.jpg
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:26:42.04:pTAjjI0o0


家建てるの止めればいいだけの話なのに
供給量を調節することすら考えられないクルクルパーw

土木建築なんて工業では最も学力の低いヤツらが集まるが
ここまで知能の低い奴らだとは思わなかったw

おまえらはバカだよw
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:26:43.47:sEVWoZUj0
ちゃうちゃう。駅から遠いような割安物件がさらに下がるだけだよ。
優良物件が下がることはないから。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:26:54.57:/cLLgt9V0

> 税金対策で買おうと思ってるけど止めといたほうがいいのかな

補修費用とか管理委託とか出費増えるぜ?
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:27:21.04:tyMyIBM50
子供部屋おじさんで煽っても効果がないから今度はコレか
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:27:38.66:gKWaQVgo0
いくら提灯記事でもヤル気なさすぎだろ。。シャキッとしろよ。
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:27:46.33:u/psAwc70
かなり前から言われてる二極化説だろ。
自分もこの説を支持してるよ。

一部の地方でも郊外は極端に値下がりする反面、
中心部は五輪後も値上がり傾向は続くと予想。
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:27:50.19:qYiuFh3y0

負債は変化しないけど、資産側が乱高下する
すると信用評価が良くなったり、悪くなったりを繰り返す
これが景気変動では??
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:28:16.18:HkqYGVA00

地方都市の駅近なら数千万でも余裕で買えるんだよ
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:28:30.24:3Qjgpq7G0
やはり安い土地に断熱構造にしたエアコン付きプレハブ建てて済むのがベターなんだろか。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:28:32.70:v1+18chd0
すごい古いマンションのオープンハウスに行ったら不動産屋がビー玉用意してた
不動産屋「鉄筋コンクリートやけど傾いてますねん」
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:28:38.49:E3QvgoGl0
なんか必死だよね。
昨日歯医者の待合室で読んだAERAに不動産業界とつるんでるような特集が載ってたわ。
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:28:47.05:3tIhGe3X0
デカイ地震一発で暴落するのが目に見えてるのにな
タワーマンションの周りが液状化して、住人が外に
出られなくなる姿が想像できる
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:29:05.35:qR80hmQk0

そりゃそうでしょ
世田谷渋谷なんてずーっと右肩上がり

港区は下がってる
他は横ばい
外国人が多いとこは下がる
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:29:17.27:mQ/Z9pIt0
持ち家自体損なんだよ。日本人は人が住んだ後の家に住まないから上物はほとんど価値がない。
持ち家にしたら離婚リスク転勤リスクリストラリスク隣人リスク等々全部背負わなきゃならない。
現役時代は賃貸で。もう転勤もなくなって子育ても終わったら一括で死に場所として小さな持ち家買うのがいいよ。
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:29:23.53:JnQ7Y3RF0
不動産はうんこ爆弾を黄金に見せかけて押し付け合うゲームだから
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:29:23.82:Mrwl8jsR0

優良物件といっても、5000万円や億円する
しかも、利回りは3%とか低すぎる
誰も買わない
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:29:41.48:LBJAFC3E0

マンションが昨年から全く売れなくなってきててヤバイから
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:29:49.50:+Ad1JPGm0

そう一極集中と同じことが起こるだけだよな
便利な駅の駅近が値上がって
徒歩10分以上やイマイチな駅が下落するだけ
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:30:02.42:WkJl0i730
まぁ何処に建てようと上物の値段は同じだしな
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:30:55.89:OheBHTU+0

世界的好景気で全世界的に観光客が増えてるみたいだけど
2030年には6000万人を予想している。ってのは当たるんだろうか
なんか米中貿易戦争で中国滅ぶとか言ってる人いるけど訪日客の7割が中国系だし
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:31:16.40:iwbuX9FK0
比較的マシなのは定期借地権付きマンション。
満期が来ればあとくされ無いし
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:31:23.49:fNHglRrc0
売国左翼の佐藤浩市を起用している反日企業を叩き潰そう!
佐藤浩市を起用している反日企業はこの三社です

CM キャノンマーケティングジャパン
CM 三井住友信託銀行
CM コカ・コーラ『特選 綾鷹』

そりゃ売国左翼より愛国者の方が圧倒的多数派なのは当然であって、
ああいう大作映画のプロモーションで国民の圧倒的多数派を敵に回す佐藤浩市という低能左翼が愚かすぎる

ああいう大作映画の製作には何億とかかる
1つの企画をダメにしてしまった佐藤浩市の責任は重い。

リスク高すぎて二度と起用されないのではないか?

国民は永遠に佐藤浩市は下劣な売国左翼だという事を忘れないよ
業界の売国左翼がほとぼりが冷めたらまた起用しようとしても無駄だよ



079
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:31:24.71:eoT1ESkc0
バブル崩壊前もそんなこと言ってたって聞いた
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:31:28.51:kHRAZVuX0

金融資産はそんなもんだよ

土地が多いだけだから
そのくせ税金はキャッシュだから金融資産は少ない
物納というのもあるけどなかなかしたがらない

税金対策でマンションにしたり駐車場貸したりはする
これらで月に1000万以上収入あってもキャッシュがない人がいる
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:31:47.44:3Qjgpq7G0
業者がオススメする物件やネタって、いろいろと問題抱えて単に早く処分したいから客に押しつけたいって算段なのが多いからなぁ。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:31:51.34:cn5UyB4O0
 中国滅ぶといっても、すぐに荒野になるわけではないから。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:32:03.52:F+2NP6/c0
価格が下落しようが賃貸で大家の生活費や管理費修繕費上乗せされた賃料を毎月支払うほうが損だろ
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:32:05.36:sEVWoZUj0

自分が買えないからといって誰も買わなくはないんだよw
買えないなら買わなくてもいいんだから
そんな意地をはる話じゃないw
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:32:06.54:6LsVxFc30
まじでマンション売れてないみたいだけど、我が仙台の街中のマンションはバンバンうれてる。そしてバンバン立ってる
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:32:19.39:u+VV1PEM0
土地が上がったのはアメリカ為替政策で内需拡大をするしか無かったからだろう

レオパレス勝利だな
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:32:19.72:gKWaQVgo0
表面3パーでは。。。
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:32:31.13:u/psAwc70

高齢者で金融資産数千万ってごくごく普通の家庭だろ。


地方都市といっても様々。
福岡や神戸の大都市の中心部の駅近は都心より若干、安い程度。
4LDKで6千万の予算だと、2階とかの一番安い部屋しか狙えないよ。まともな物件は7千万〜
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:32:34.72:Y2AP2bCi0
通勤ラッシュが一向に解消しないのも同様の理由だ。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:32:59.31:v1+18chd0

借地権の場合は解体費用が住民もちだろ
遠い将来の解体費用とか暴騰してるかもしれんぞ
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:32:59.83:6LsVxFc30

中国のゴーストタウンのマンションどうなるだろね。
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:33:07.60:QQQGSBz/0
恋するレオパレス(笑)
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:33:28.79:2F0E6+/F0
外国人ばかり住んでるのマンションで値下がりしないの?
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:33:44.56:TwYvQ2qi0

地方中核都市が周辺から人を吸収。
東京は日本中から人を吸収。w

本当の田舎は維持不能の状態。
だが、それでいい。
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:33:59.25:8toy4lv80
買ってしまえば以降はコストがかからないとでも思ってるのか?
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:34:06.08:Q4WTfxP80

ここ5年で新築の平均価格が2000万アップだぜ
買いたくても買えないが正解
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:34:34.74:XfCAeQHB0

こんな記事が出たときが暴落のサインだからな。
相場の歴史を見りゃわかる。
まだはもうなり。もうはまだなり。
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:34:37.02:WkJl0i730
日本中の土地が値上がりしたバブルとは状況が違うからな
むしろ各地が適正価格になってきてんのかもな
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:35:10.02:Mrwl8jsR0

利回り2,3%のマンションなんか買うなら、リートや金融商品を買うってw
つまり、割高になったマンションは売れないw
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:35:10.71:pTAjjI0o0


日本は大企業の東芝すら倒産する不況で、日銀が日本企業の株を買い支えて
共産主義体制で景気を偽装しているだけ。

能力のある奴は皆、外資系に行くから海外に滞在することも多くなるのに
今からローン組んで家買うやつはいない。

ま、日本の土方は日本語しかわからない底辺のバカだから無理な話だがw
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:35:13.79:HkqYGVA00

いや、そういうことではなくて
地主の息子といっても、末っ子だったから、有名私大に出して地元の一流企業の役員までやらせてもらっただけで
地主の親からは土地は受け継いでないみたいだよ
だから持ち家と数千万しかない

…と本人は言ってるけどね
ケチな人だから実際はいくら持ってるのかは誰も知らない。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:35:45.73:O6XBUvq/0
こういう記事書かせて売りたいだけだろ
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:35:58.06:3tIhGe3X0
バブル崩壊前の大納会の日に「来年は日経平均、五万円は確実」って報道してたんだぞww
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:36:11.41:FjHPKIxM0

外国人も増えるし首都圏は需要が続くんじゃないかな?
日本は外国人の不動産所有を禁止してないんだよね
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:36:45.35:iwbuX9FK0

賃貸は時価だから、割高だと思ったら引っ越すか値下げ交渉が出来るじゃん
不動産が上がってる時でも賃料は同じレートでは上がらないし
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:37:19.80:5obrMbfy0

日本も格差社会が進んでいるから
底辺は以前の底辺より状況が悪くなって誰も買えないと言い張るが
上級国民は以前の上級国民よりも暮らしぶりがよくなっている
都心の億ションを20代の公務員夫婦が買っていたりするらしい
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:37:20.53:AFUfx8ww0

これ、どうするんだろうな
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:37:27.61:MhSHqYZ00
築30年以上のマンション全然値段下がんないな
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:38:26.24:Mrwl8jsR0
不動産屋の書いた記事だが
「マンションは下落しない」とか「高騰する」とか、そういう宣伝は宅建業法違反で違法だよねえ
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:38:30.31:cum1Bx4R0
同国同宗教(外人さん)多く住んでるマンションは
一部でコミニティー化して
そのマンションの売り物件が出たら売値で買ってくれる
無理と思った値段でも買ってもらえた
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:38:45.75:GKA5wwtr0
買うなら都心の低価格中古マンションしかない
新築と高級マンションは不景気時の値崩れが酷い。戸建てなんて転売すらできなくなるから論外
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:39:33.73:Mrwl8jsR0

公務員夫婦とか大企業勤務がどんだけいるんだ?
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:39:51.91:RtqVr2XS0
>現在は景気もいいので、

もう、この時点で前提条件が間違ってるし…。
東京都心のエリート奴隷が好むエリアに限定すれば間違いではない、、、か?

上級国民は労働のウェイトを落とすだろうから、エリート奴隷ね。
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:39:55.46:tZ3fak9T0
首都圏の事務所や店舗の家賃は確かに上昇してるけど住宅はそんなことないだろ
マンションで家賃が上がってる地域はかなり限定的でむしろ下落圧力の方が高いよ
しかも人口増えても所得が上がらなければ不動産価格は上がらないだろ
貧乏な外人労働者が多少増えたところで巨大な不動産市場への影響なんてしれてるよ
高齢化による相続案件の増加や地方の歪な格差社会の影響で投資を兼ねた住宅の価格が
結構堅調なので結果として儲かったヤツが出ただけ
単なるギャンブル必勝法の類い
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:40:08.15:2VUEP23h0

ぜんぜn説得力なくてワロタ
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:40:14.71:TwYvQ2qi0
理想はキャンピングカーで日本全国好きな所で過ごすことだよ。
家に縛られてはいけない。
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:40:17.40:pTAjjI0o0

首都圏のマンション市場は、バブルが崩壊している。
2018年12月における初月契約率は49・4%。
ttp://https://www.zakzak.co.jp/eco/news/190218/eco1902180001-n1.html

五輪前だというのに終戦だよ。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:40:23.55:8URstAwo0
少子化で家が余ってタダ同然になるってずいぶん前から言われてたけど
現実は駅から遠くて無駄にデカくて管理が大変な一軒家が借り手も買い手もつかなくて空き家化しただけな
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:40:32.07:Q4WTfxP80

23区の公務員なんて給料公開されてるから計算できるけど、あの年収じゃ億ションなんて絶対無理
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:41:07.19:XeeYh0mT0
こんな記事で騙せると思ってんのかよ
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:41:37.30:ButuMc2O0
シナ人が一斉に売ったらどうなると思ってんだ?
今でさえオリンピック需要で値崩れしてないだけなのに

本当に馬鹿だな

株だってイカサマして、尚且ダウより6500も伸びが低いんだぞ
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:42:33.77:tZ3fak9T0

東京なんかはそんなのゴロゴロいるよ
首都圏以外だと想像もつかないかもな
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:42:45.39:iwbuX9FK0

それでも終わりが見えるのは良くね?
買っちゃった負動産は終わりが見えず老朽化してスラム化しても、税金と管理費がかかり続けるんだぞ。

勢い5万以上のスレをメールでお知らせするサービス、実施中!!
憧れボディをGETしたい!その夢、ボニックで!

2ch勢いランキング 全部 1- 最新50 ニュース速報+板ランキング

凡例:

レス番

100 (赤) → 2つ以上レスが付いている
100 (紫) → 1つ以上レスが付いている

名前

名無しさん (青) → sage のレス
名無しさん (緑) → age のレス

ID

ID:xxxxxxx (赤) → 発言が3つ以上のID
ID:xxxxxxx (青) → 発言が2つ以上のID

このページは2ch勢いランキングが作成したキャッシュです。元のページはこちら。削除についてはこちら