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【経済】マンション価格、今後20年は下落しない? 「人口減少&空き家増加で持ち家は損」の嘘 ★2


ニライカナイφ ★ [] 2019/05/15(水) 12:28:51.76:HrcwyUvu9
◆ マンション価格、今後20年は下落しない?「人口減少&空き家増加で持ち家は損」の嘘

「日本の人口はすでに減少している」「2053年には1億人を割り込む」「空き家は800万戸を超えて、まだ増える」
人口予測について言われることはネガティブなものが多い。
今から家を購入して35年の住宅ローンを借りると、2054年に返済完了になる。
こんなお先真っ暗な状況で持ち家を購入するのはナンセンスで、「損をする」と言う人までいる。

しかし、これは日本の総人口を指しており、首都圏は違う動きを示している。
まず、地方からの人口流入が年間13万人ある。
これに加えて、外国人人口が前年比7万人純増している。
合計20万人の人口流入で、この数は過去においてもかなり多い水準になる。

若い人は減るものの、大学への進学率は上がり、ホワイトカラー予備軍の数は当面、高水準を維持する。
そうした人たちを受け入れる仕事は首都圏を中心に都市圏に集中しており、仕事が人々を吸引しているのが実態だ。
現在は景気もいいので、優良企業の採用は旺盛で就職での地方離れは進んでいる。

訪日外国人の急増は日常でも感じられる水準で、1000万人に満たなかった水準から数年で3000万人を超え、2020年のオリンピック年に4000万人、2030年には6000万人を予想している。
外国人の受け入れも、留学・実習・赴任で多くが首都圏に流入する。
 
これに加えて、労働力不足に悩む日本としては労働移民を2025年までに50万人受け入れることに決まった。
日本全体で年間平均7万人、首都圏では3万人の純増になると想定される。

昨年の20万人に3万人の純増となると、日本人の増え方と同等の外国人増加が考えられる。
あまり知られていないことだが、これらの海外からの流入人口に対して、永住権取得の条件は在留20年から10年に大幅に引き下げられている。
留学と仕事など在留目的を変えながらも在留期間が10年に及ぶ人は今後急増しそうで、永住権を与える人数は確実に増えるだろう。
 
ここで重要なことは、流入する外国人人口はいかようにでも制御できるということだ。
日本人人口の首都圏への流入は少子化による若者の減少で減る可能性があるが、外国人に母数の限界はない。
今後の情勢で増やすことも減らすことも可能なのだ。

エリア人口が増えると、そのエリアの不動産価格は上がる。
人口増加と地価上昇に密接な関係があるからだ。
都道府県別人口予測で東京都のピークは2030年になっているが、外国人の流入を考慮すると、これは少なくとも5年先に伸びる。
 
また、世帯数の伸びは人口の伸びよりも大きく、さらに5年先まで世帯数は増え続けることが想定される。
そうなると、東京都の世帯数のピークは2040年以降に先送りされる。
それまで増え続けるということは、不動産価格が大きく下がるタイミングはかなり先になることがわかるだろう。

実際、現在の東京都区部の空室率は3〜4%程度で、賃料は上昇している。
通常、同一物件の場合、4年経過すると相場変動がなければ賃料は3〜4%下がるが、現在は2%上昇しているのが実態である。

そのくらい、空室率は低く物件が少ない状況が続いている。
これはスルガ銀行の不正融資に始まる着工の抑制と相まって、空室率の低下はさらに進んでいるのだ。
家賃の値上げは常態化し、今後、家賃が不動産価格を下支えすることになると考えられる。

一方で、新築マンションの売れ行きなどが悪くなっており、価格の下落を予測する向きもある。
しかし、今回の相場上昇を支えたのは、私が本で言及し、以前から一貫して説明してきているように、日本銀行の金融緩和である。
金融緩和の影響は毎度同じで、資金は不動産への融資に流れ、金利も低下したことで返済が楽になった分が価格の上昇に結びついている。
この状況は何も変わっていないし、ホテルの影響で土地代は高いし、建築費が高いことも変わっていない。

※続きは下記のソースでご覧ください

ビジネスジャーナル 2019.05.14
ttp://https://biz-journal.jp/2019/05/post_27883.html

■前スレ(1が立った日時:2019/05/15(水) 05:26:24.50)
ttps://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1557865584/
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:30:30.54:lgwaMql30
そんなに苦しいのか不動産業界
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:31:14.52:C8VG4sDR0
外人スラムが形成されて地価はガタ落ち
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:32:52.23:ttgHVsZQ0
知らんけど、インドや東南アジアの時代が来たら来ないべ。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:33:32.52:mw/lAU800
ステマとしか思えない…
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:33:34.71:PND1QT7e0
不動産屋&レオパレス 「何が何でも持ち家は損!」
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:34:18.62:I7hbcyMO0
地方では家売ってマンションに住み替える高齢者が多いから
駅から歩いて〇分とか、周辺の病院やスーパーやホームセンターなど歩いて生活が完結できるか、
そういう物件は下がらないんじゃない?
逆に、駅から離れてて4階建てなのにエレベーターがついていないような物件は終わりでしょ。
全て、管理組合がうまく機能している上での話ね。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:34:38.81:umr3yCHa0
あからさまなステマ
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:35:06.26:Ym3YIymp0
’80年代に行われた耐震設計基準改定前の物件は、
全 部 粗 大 ゴ ミ だからな。

絶対に買ってはいけませんよ。
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:35:28.42:FA0gP+Fn0
一戸建ては土地の価値しかないし
立地が全て
中古では売れないのがほとんどだろう
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:35:53.07:akT0E+D60
そろそろバブルが崩壊する兆しか・・・
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:36:40.01:RJBCXM+60
今後10年で建築関係の職人は激減します。お金があってもマンションが作れない、という時代になるのです。
となるとメンテの良い中古マンションが争奪戦になるでしょうし、それにつられて郊外の戸建ても値上がりするでしょう。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:36:43.49:gSSeJ4Zx0
昨日NHKで住宅ローンに行き詰まったサラリーマンの番組見たばっかりなのに
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:36:53.59:TwYvQ2qi0
いやいや、下落するから。w
阿呆のいう事なんか真に受けるんじゃないよ!
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:36:54.19:5ff+mOWT0
空き部屋が多い賃貸向けマンションが売れなくて
ステマしてるだけだろ
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:37:15.77:k3IFwGko0
「空き家」は増加するだろうが、建物が余っていても
「人が住める状態」で無いと意味がないし。
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:37:28.61:U+Yfh3Hz0
> エリア人口が増えると、そのエリアの不動産価格は上がる。

首都圏の一部以外は買うなってことやな
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:37:57.32:gdPx2qr50
安くてボロい平屋で土地が広めなら買ってもいいかな
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:38:22.15:6bUXJ20t0
あえて価格を急激に下げないようにしているんだろ
人にとって必要不可欠な住居を高値に設定することで長々と奴隷労働者として使い果たしてやろうって鬼畜染みた国の思惑
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:38:28.68:xCZucDAL0
東京は23年問題で畑が解放されて一気にマンションが建つから
価格が下がるんじゃなかったっけ?
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:39:37.67:kHRAZVuX0
そんなの一等地だけだろ

普通は買った瞬間に20〜30%下がる
年月とともに劣化する
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:39:48.52:abPEyg/K0
首都圏は上昇
地方は減少
トータルでは微減

これが事実で、この事実をどう解釈するかがポジションによって異なる。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:39:58.12:5ysnpgC40
例の建託系が立てさせたアパマン系は絶対に厳しくなるぞ。
分譲マンションが下がらないという意味でいっている記事とするのかもしれないが。
そっちも下がらないはずがない。アパマン系よりもマシかもだがね。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:40:12.37:UViZls9T0
国が公営住宅建てまくれ
それで家賃水準半分にしろ
それで富裕層から実質資産課税がっぽりと底辺賃金アップやで
企業が持ってる中心地は用途が違うから大丈夫や
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:40:25.31:k+gvWKIg0
土日出勤、運送、ガードマン等全部値上げ

下がる要素なんかない
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:40:26.16:ef5YqAuk0
東京でも20年しかもたねーのか…
20年なんてすぐ先だぞ
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:40:37.26:f9ac8b5C0
>しかし、これは日本の総人口を指しており、首都圏は違う動きを示している。

結論でてたな
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:40:44.52:MOBwZG5S0
つうか大手在宅勤務増え初めたら都会に近い田舎の中古物件が売れるようなるだろうね
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:41:10.44:OheBHTU+0
日銀は国内の銀行の不動産向け融資について、去年年末時点の残高が
日本のGDPの14%を超えており過熱感があると指摘
また、不動産向け融資の割合が高い金融機関ほど、経営の健全性を示す自己資本比率が低くなる関係がみられるとのこと
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:41:19.19:fJ7vqxdb0
移民入れずに賃上げすれば家や車は売れる
ローン組む人が増えれば景気が順回転していく

安倍や麻生は馬鹿だから経済学がわからない
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:41:50.96:vgB0ntgY0

その首都圏ももう過多ですわい。何この記事w
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:42:14.19:K/M5lOst0
スラムが発生するんですね
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:42:45.47:kHRAZVuX0

いやいや畑なんかあったところをだれが買うんだよw

電車が通るとか駅ができるならまだしもw
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:42:48.57:oInfG9Lq0
こういうの予想がはずれても謝ったりしないし。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:42:49.42:rtYtl2650

人減ってるのに家建て続けないといけない連中だしな
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:42:56.23:83VU1A4u0
こんな嘘記事でも騙されるバカはいるからなあ。なんちゃら詐欺と一緒だよ。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:42:58.59:ef5YqAuk0

賃上げしたくねーから移民入れんの
因果逆に論じている点で君の方が馬鹿だな
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:43:11.83:mv6MMcgu0
年取ると賃貸入りにくくなるから
中古マンション買っときたいな
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:44:52.74:419LxL9P0
外国人50万人大量に入って来るわけだからマンション価格は上がることがあっても下がることはない
誰だってわかる
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:45:35.04:5/zZiafm0
日本人の仕事が増え続ける
というありえない前提で議論している
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:45:44.94:MfySuEz+0

安部ちょんありがとうやで
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:45:47.48:kHRAZVuX0

中古マンションは一番買ってはダメだろ

大規模改修があって金をとられる
下手すると空き家分まで払わされる

中古で買うなら一軒家
これなら改修は自分の都合でしないこともできるから
それでも改修がわかっているんだからお得ではないな
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:46:58.62:MFy0QKnx0
場所によるだろ今だって田舎じゃあってないようなもんだろし
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:47:13.85:5/zZiafm0

こういう大上段な議論が出てくるのはバブル崩壊のフラグ
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:47:18.88:Ey2/CFUH0
住宅業界から金もらって記事書いてるの?
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:47:21.48:MWqOMI6p0

デベロッパーは辺鄙な問題有りの土地を安く仕込んで高く売る商売、ゴミ埋め立ての豊洲やお台場、工場地帯の武蔵小杉、液状化埋め立ての新浦安、全部安く仕込んでシャレオツに宣伝して馬鹿に高値で売るのに成功して来てるからね。
古くは世田谷なんか田舎の代表みたいなもんだったしな
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:48:30.20:H/cMGCYq0
下落しないなら、自分で買って後から高く売って儲ければいいのに
なぜ記事にするのか
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:48:48.99:Ey2/CFUH0
地方や交通の便の悪いところだと住宅が持ってるだけで
金食い続けるマイナスの資産(負動産)になってるのだが
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:50:27.99:Cy+EYcUH0
管理費、修繕費は古くなると上がるから、得にはならないよ。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:50:56.81:419LxL9P0
この記事は東京限定だからな
就職での地方離れなど地方は廃れていくと書いてるだろう
外国人も東京に50万人集中するし外国人に母数の限界はなく今後もバンバン増やしていける
東京限定でいえばマンション価格はどこまでも上がって行くよ
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:51:03.60:jNP6ss4O0
マンション建てすぎ
古いマンションが全然潰されない
これでは空き部屋だらけになるのも時間の問題
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:51:44.94:TsXCGnU90
うん知ってた。人口減少しても首都圏人口は増える。よって家の需要は減らない。
逆に郊外は農地の恩恵も減るので宅地化が進み下落。人口減少と相乗効果ですごい
ことになると予想する。
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:52:16.01:kaW/0WnF0
 俺も見た。
賃金の減少は事実だろ。
上がっているのは自民党員だけだ。
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:52:44.86:abPEyg/K0
神奈川在住だが、少子化で地下下がると言われて久しいが、10年以上も前から地価が上がり続けています。
買った家がそのままの値段で売れる。

東京通勤圏、駅近買っておけば次の10年は値上がり継続。その次の10年も傾向は変わらんと思う。日本人はそう簡単には変化できなくて、何か変わるとしたら世代交代するぐらいの年月が必要とみている。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:52:56.93:M0kqJqQO0

賃上げしても、家も車も高くならない計算か?
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:52:58.29:I7hbcyMO0
もうマンションで儲かる、財産になるって考えは捨てた方がいいわな。
ローンや管理費、修繕費を家賃だと思ってそれでも住みたいと思った物件なら
新築・中古問わず買っていいんだよ。高値で売ろうとか財産なんて考えちゃだめ。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:53:09.63:uZkTkdFJ0
自動運転車ができたらガラッとかわる。
コンパクトシティの必要がなるなる。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:53:14.07:t+eZ8Nck0
固定資産税を考えると値下がりでも良くね
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:53:21.23:ji32JQq50
買った地区による
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:53:42.88:mv6MMcgu0

年取ると賃貸入れてくれないんだってば
おかんがそれで苦労してた
(実家はバブル崩壊で離散(´・ω・`))
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:53:49.54:Tk3zCMiJ0
地べたもない家に何の価値がある?投資の要素が多いと思うが
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:54:12.67:YVjj+n0u0
平屋の家が欲しい
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:54:22.46:21Acs44E0
結論:立地が全て
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:55:25.35:PGAmFKJ70

在宅だろうが、たまには出勤しなきゃいけないからな
完全在宅はそこまで増えないよ
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:55:41.84:OheBHTU+0

変な部落の跡地で某創価学会本部のある日当たりの悪い不便な場所にある
狭い部屋でも何億も出して買う奴らがいるんだもんな
元畑とか余裕すぎる
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:55:59.38:dINd3cXp0

東京都内の駅徒歩3分の3LDKマンションに住んでるが、
12年前より、500万円値上がりした。

23区内ではなく、東京市部で
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:56:04.74:lAPq2AUA0
戸建ての借り上げ社宅が最高
定年まで金貯めて介護付き高級マンションを買う
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:56:11.24:5ysnpgC40
 それと、リモートワークね。
でもすぐにそうなるかみたいな不安もあるなあ。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:56:13.36:yRXdN1kb0

税金が安くなるな
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:57:22.91:yRXdN1kb0

民業圧迫w弾圧かよww
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:57:35.47:V6dc6Zhh0
いよいよこんな記事が出るぐらい苦しくなって来たんだな
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:58:23.96:kDEsl2b20
だから言ってるだろ。値下がる値下がる言ってるのは酸っぱいブドウだと
もともと土地やらマンションやら持ってる奴らは自分からそんなマイナスになること言わねえしな
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:58:56.77:veUniVcz0

仕える金も増えないうちから増税三昧しますって話だろ
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 12:59:25.25:6PmyqA4k0

一人暮らしなら便利な立地の中古マンションの方がいいよ
立地のいい一戸建て買えるならそれがベストだけど普通は高いからね
駅やスーパー、病院から遠いのが一番苦労する
駅も徒歩10分以上離れると年取ると辛くなるよ
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 12:59:36.40:zT9PFL3K0
「〜のウソ」ってウソは本当に多いよね
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:00:02.68:7mD13hjp0
新築は間違いなく下がるだろ。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:00:16.69:veUniVcz0

持ってるやつカラスりゃあマイナスの方が税金下がって嬉しいだろ
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:00:32.11:HkqYGVA00
時価で1億の軽井沢の一戸建てに住んでるけど
この辺りや、あと富山駅や金沢駅とかも値上がりが激しいね
逆に完全な田舎になるとすさまじい負動産になる。
テレワークとかで都会・新幹線沿い一強の状態は今後もさらに強化されるだろうし、もう新幹線の走ってない場所にはすまないほうがいいね
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:00:34.68:419LxL9P0
値下がる言ってた連中の予想も当時は一理あった
人口減少するのだから価格が下落するのは当然だ
しかし4月の移民導入から状況は変わった
移民で人口は増えていくから値段は上がる
人口が増えれば上がる当たり前だな
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:00:52.93:Mrwl8jsR0

ソースは
     不動産屋が書いた記事 wwwwwwwwwwwwwwwwwww
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:00:59.15:fNHglRrc0
売国左翼の佐藤浩市を起用している反日企業を叩き潰そう!
佐藤浩市を起用している反日企業はこの三社です

CM キャノンマーケティングジャパン
CM 三井住友信託銀行
CM コカ・コーラ『特選 綾鷹』

そりゃ売国左翼より愛国者の方が圧倒的多数派なのは当然であって、
ああいう大作映画のプロモーションで国民の圧倒的多数派を敵に回す佐藤浩市という低能左翼が愚かすぎる

ああいう大作映画の製作には何億とかかる
1つの企画をダメにしてしまった佐藤浩市の責任は重い。

リスク高すぎて二度と起用されないのではないか?

国民は永遠に佐藤浩市は下劣な売国左翼だという事を忘れないよ
業界の売国左翼がほとぼりが冷めたらまた起用しようとしても無駄だよ



719+57
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:01:42.67:Q4WTfxP80

ほんこれ
10年前に3500万のマンションが4500万で平気で売れる
築20年でも3000万円〜があたりまえ
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:01:48.11:Mrwl8jsR0

不動産屋の社長で、不動産コンサルタント のやつが書いた記事だしwwwwwwww当たり前wwwww
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:02:17.30:eiba0Cpf0
田舎のマンションとか入るひといなくなってやばくないか
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:02:45.93:6PmyqA4k0

サ高住はあまりお勧めしない
常時介護が必要なレベルになったら結局は介護費用を余分に払うか、より重度向けの施設に変わらないといけないから
サ高住はあくまで要支援レベルの介護にのみ対応する
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:02:47.55:fNHglRrc0
5chは既に在日チョンに買収されているのをご存知ですか?
在日チョンの5ch運営が規制してリンク貼れなくなってしまったので、
「2chの譲渡先、5chの代理人弁護士は通名のしばき隊員」で検索してみてください

そして、在日チョンのバックに居るのは売国政党の立憲民主党です
在日チョンが5chを買収して、売国左翼や在日チョンにとって有利な世論誘導しようと企んでいます
5chのあらゆる板でジャップがどうのとかほざく、日本人卑下する奴とか、「アベは売国奴だー アベは統一協会だー」みたいな頓珍漢な政権批判するレスが異様に増えたと思いませんか?
売国政党の立憲民主党の支持母体の一つは在日韓国人組織の民団です
そいつらが5chを買収した在日チョンの背後にいます。↓民団と連動して動いている売国政党の立憲民主

在日チョンの帰化議員がワンサカいる売国政党の立憲民主党

「竹島は日本の領土ですよね?」立民・白真勲(ハク・シンクン)議員を再直撃! 徴用工判決には「コメントできない」連発…


在日韓国人組織の民団は立憲民主党の支持母体の一つ。売国政党の立憲民主に絶対に気を許してはならない

在日本大韓民国民団の中央本部新役員と意見交換 - 立憲民主党


安倍さんより以前は日本の保守派政治家はみんな親韓派だった
安倍さんが政界の保守派を改革してくれたんだよ
だからチョンは安倍さんを引きずり降ろそうと必死。

5chの運営がチョンに買収されていると、とっくにバレている以上、完全記者制というシステム止めるべき
チョンに買収されている運営が全てのスレ立てをコントロールするとかありえない
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醜悪な引退商法して無様に芸能界から逃げ出した負け犬安室のバックのヤクザバーニングやエイベックスを業界から完全に干しましょう。
メディアや芸能界が反社会勢力と繋がっているのが許される時代ではありません。エイべトップの松浦勝人の犯した脅迫という犯罪行為は上場企業のトップとしてありえない
バーニング系と癒着しているメディアの人間もどんどん逮捕していかないと

ttp://https://www.excite.co.jp/news/article/Litera_2781/
エイベックスの問題はブラック労働だけじゃない! 金、パワハラ、暴力団を使った恐喝...背景に松浦社長の体質が
ttp://https://jsaiji.com/?p=1454
モー娘肉弾接待をばらしてNHKとバーニング周防氏のズブズブの関係を明らかにしたヤクザサイト。


+628+63
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:02:50.24:GOHVxE7X0
つまり、今後の日本は不動産業界を潤すほど大勢の高額安定収入がある永住外国人を迎え入れ、
日本人はアッパーミドルの外国人にワーカーとして傅く
日本の支配階級はそういう社会の実現に向け全力で邁進する、という事だな
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:03:06.02:419LxL9P0

田舎のマンションは無価値だよ
記事にもあるが価格が上がるのは東京
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:03:29.75:7mD13hjp0
管理費積立金がどんどん上がる。
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:03:53.23:+DUdiL650
地方の寂れたところの土地には、現状ですら値段がつかないだろ
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:04:03.14:WkJl0i730
やたら駅近が重視されるが
駅から多少遠くてもど都心からの直線距離のが重要な気がする
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:04:06.42:GcEYXn3y0

これがすべてだよな・・
住めない空き家が増えて住める住宅の供給量は増えない
結局それなりの家に住むなら、それ相応の対価を払わないと住めない
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:04:07.56:Q4WTfxP80

自分で理事やって下げればよい
とはいえ人件費の高騰で修繕費の値上がりがあるのも事実だがな
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:04:28.36:NtpvcVpX0
マンションを買えない連中がマンションは暴落するって
もう7、8年言ってるがむしろ上がりっぱなし。

根本的なことがわかってない。沖が正解
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:04:49.55:W5/A4/xz0
東京都内でターミナル駅徒歩10分以内は上昇するでしょう
但し、海沿いや大きな川沿い、埋立地の物件は安くてコスパはいいが災害には弱いから買わない方が無難
マンションは建物が傾いたら資産価値無いからね
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:05:36.28:6PmyqA4k0

それが地方都市もそこそこ上がってるんだよね
なぜかというといわゆるド田舎住まいの人たちや郊外の不便なところに住んでた人が集まってきているから
そういう人たちがみんな東京に行くかというとそうではない
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:05:47.23:Mrwl8jsR0
ソースは
     不動産屋が書いた記事 wwwwwwwwwwwwwwwwwww

マンション契約率は落ち込み
マンションが売れないもんだから、価格上昇(ウソ)を必死にあおって宣伝してやがるwwww
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:06:06.43:50gUwJQN0
一部の話を全体に広げる詐欺手法だな
名無しさん@1周年 [] 2019/05/15(水) 13:06:30.20:VLIErusI0
杉並だけど、買ったときの値段よりも上がってる。
若い人がどんどん増えている印象があるな。
買った当時から不動産は暴落するだの、賃貸のほうが得だの、地震が来たらどうするのお?
とか言ってくる人が多かったので、持ち家だというのを話すのはやめているが。
今買えと言われたらとても買えないので、あの時決断してよかったわ。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/05/15(水) 13:06:38.99:5ysnpgC40
 一般的には、人には通勤・通学とかいうのがありまして・・・・
たかが駅まで15分というのなら、真夏にスーツや制服着て駅まで歩いてみようね。
20分超えるなんてので毎日だと、死にそうにいやになるよ。

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