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【ムサコ】武蔵小杉、止まらぬ住民撤退と不動産暴落 4000万円台から1500万円まで下落した物件も…住民「あれは人災です」★4


ばーど ★ [age] 2019/12/03(火) 17:24:24.30:vWMnLNRl9
駅前にタワーマンションが林立し、近年は「住みたい街ランキング」上位常連。川崎市中原区の"ムサコ"こと武蔵小杉が揺れている。

10月に来襲した台風19号による大雨で、中原区では住宅半壊483戸、床上浸水381戸、床下浸水114戸の被害が出た。ムサコも広範囲にわたり水没し、浸水の深さは最大1.3mに達したのだが、その被害拡大の原因をめぐり、一部地域の住民が憤慨しているのだ

「あれは人災です!」

そう憤るのは、多摩川の堤防近くに住み、床上浸水の被害を受けた40代の男性だ。

「浸水被害は、普段は雨水を多摩川に排水するために使われる排水管を増水した川の水が逆流し、マンホールや溝から噴き出す形で発生しました。行政がしかるべき対策を取っていれば、こんな被害にはならなかったはずです」

中原区にある多摩川の堤防には水門が設置されている。普段は雨水などを川へ排出するために開放されているが、手動で閉めることも可能だ。

川崎市上下水道局の記録によると、台風が接近した10月12日16時頃、多摩川の水位は基準面より8.4m高い「氾濫危険水位」に達した。同22時30分頃にはさらに2m上昇し、川の水が街じゅうで氾濫し始めていたが、それでも水門が閉じられることはなかった。

ようやく閉門作業が開始されたのは深夜23時頃。ところが、大量の土砂が混じった濁流を前に水門はなかなか閉まらず、完全に閉鎖できたのは翌日の午前11時頃。この間も逆流による氾濫は続き、水没エリアが拡大した格好だ。

東京都江戸川区の元土木部長で、『首都沈没』(文春新書)の著者である土屋信行氏は市の判断の遅さを指摘する。

「川の水位が付近の土地より上昇すれば、逆流するのも当然。水門はそうなる前に閉めるのが基本です」

実際、同じ多摩川に隣接する東京都世田谷区では、12日19時時点で水門を閉じている。川崎市ではなぜ、その判断が遅れたのか?

「遅れたかどうかは検証の必要がありますが、すべて『手順書』に沿って判断・操作を行ないました」(市上下水道局)

市が作成した手順書を確認すると、水門は川の水位が基準面から「3.49mを超えた時点で全閉する」、ただし「降雨があったり、今後予想される場合は全開にする」と確かに記されている。川がどれだけ増水しようが、雨が降っていれば水門は閉めないという規定になっていたのだ。

市上下水道局は「水門を閉じれば雨水を排水できず、市街地で氾濫を起こす恐れがあるため」と説明するが、前出の土屋氏はこう否定する。

「雨水による氾濫と、川の逆流による氾濫を比較したとき、被害がより深刻になるのは後者。その手順書の内容は早急に見直す必要があります」

市の"判断ミス"も指摘されるなか、水害発生から2ヵ月近くたったムサコの一部地域では、住民たちの"撤退"が進んでいる。地元の不動産会社社長が説明する。

「来年にも同規模の台風が来る恐れがあるため、今回浸水したマンションやアパートでは、1階居住者が続々と引っ越し始めています。弊社だけでも台風被害から1ヵ月の間に15件もの賃貸契約の解約がありました。

さらに、被害を受けてムサコの資産価値は暴落。ある戸建て物件を概算したところ、4000万円台から1500万円まで下がっていました......。それでも一部のマンションや戸建ての所有者からは『売りに出したい』との要望がありますが、水害リスクを敬遠されて買い手が見つかりません」

ムサコ、大ピンチ!

12/3(火) 6:10
週プレNEWS
ttp://https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191203-01102470-playboyz-soci
ttps://lpt.c.yimg.jp/amd/20191203-01102470-playboyz-000-view.jpg

★1が立った時間 2019/12/03(火) 10:13:26.71
前スレ
ttps://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1575346044/
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:51:02.03:OIVM+Ovn0
相鉄もアホだよな、わざわざ武蔵ウンコ杉経由で渋谷や新宿行けても全然大便性…じゃなかった利便性を感じないよ
数年後には東急にも直通するみたいだけどやっぱり武蔵ウンコ杉を経由するというwwwwww
相鉄ウンコ大好きすぎるだろ
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:51:12.27:ABdlosVn0
これから数年ごとにうんこが流れるほどの雨量がくるしな うんこすぎは資産価値そりゃ
落ちるわ
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:51:18.08:7LL0vksu0
ウンコタワーマンションか
トイレが使えなくてウンコまみれでも1500万も資産価値があるのか
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:51:20.14:FuWnuqzU0
あんなデカいのにプールもバスケットコートもないとセレブのマンションじゃねえわ
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:51:21.21:hJOlu39D0
二子玉川だの武蔵小杉だの、昔からの金持ちは住まないエリアだっての

河原の近くとか工場跡地とか冗談よしこちゃんよw
あそこはステマに騙された人が住むところ
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:51:51.56:g8vdL5BT0
うんこが逆流で溢れてカレーが無料で食べれる
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:52:05.99:yJg/kSDb0
お前らがウンコウンコ言うから大変な事になってるじゃねーか。責任取れるの?
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:52:15.60:xPXzaKkF0
他の水害地域は住人総出で復旧作業してたけど
小杉の住民は街中の汚泥を放置した状態で過ごしていたから叩かれるんだよ
(うん泥、うん粉、糞塵など)
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:52:30.96:jaLs08CQ0
これも人生です。
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:52:38.58:a066U6y80
このスレ
タワマン民おる?
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:53:08.92:eEprZcK10
来年には中華村になってそう
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:53:19.24:R2VKlBgb0
川崎の人間ってだけでチョン臭いのに
その上武蔵小杉の糞くさいとかwww
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:54:00.23:BFg3Ju5s0
底値で買う ウハウハ
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:54:04.09:FbhqhmNg0
自称勝ち組によるマウンティングは
見苦しい
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:54:35.22:higMd1Y50
処女と一回でもやった女の価値には計り知れない差が生ずる
一回でもウンコを踏んだクツが捨てられるのと同じ

このマンションはもう中ン古なんだよ!
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:54:54.40:cCd2/h260
武蔵小杉相鉄のお陰で最高の環境になったぞ
朝は海老名から来たガラガラの電車で大崎で降りる人のおかげでそこから座って悠々出社
帰りは新宿始発ですっかすかの海老名行きに座って悠々帰宅
マジ武蔵小杉最高!
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:55:02.99:Lxr7s7t20
2万なら買うぜ
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:55:13.04:wr79UOMu0
>戸建て物件を概算したところ、4000万円台から1500万円まで下がっていました

戸建てなら今回の件は大した影響ないだろうし、嘘臭い記事だな
この前まで4000万円だった物件が1500万なら貧乏人が全力で飛びつくだろ
どの物件か教えてくれよ 100%嘘だろうけど
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:55:18.66:BFg3Ju5s0

固定資産税は販売価格と関係ないよ
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:55:31.28:Bevh8YKU0
タワマンかとおもったら戸建てじゃん、ミスリード誘うタイトルやめれ
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:56:06.64:REO9y1fa0
住民「あれは人糞です」(´・ω・`)
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:56:18.00:yFxvD2EB0

川崎は役所も議会もやばそう
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:56:23.26:1ioN1GPj0

宗教じみてるな
そういう客を相手にした商売だから仕方ないんだろうけど
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:56:29.64:1io+uKrT0
うんこじゃないわよ!ただの濁りよ!って言ってたマダムも
売りに出してんだろ?
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:56:34.91:ayMggG460

川崎市に住んだなら自業自得でしょ?何言ってんの?
日本人ヘイト条例なんか作るところだよ?
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:57:40.17:KonwsveC0
「遅れたかどうかは検証の必要がありますが、すべて『手順書』に沿って判断・操作を行ない
ました」(市上下水道局)

市が作成した手順書を確認すると、水門は川の水位が基準面から「3.49mを超えた時点で
全閉する」、ただし「降雨があったり、今後予想される場合は全開にする」と確かに記されて
いる。川がどれだけ増水しようが、雨が降っていれば水門は閉めないという規定になってい
たのだ。

市上下水道局は「水門を閉じれば雨水を排水できず、市街地で氾濫を起こす恐れがあるため」と説明するが、前出の土屋氏はこう否定する。


水門を閉じれば雨水を排水できず ってバカなんじゃないの。水門開けたままでも多摩川の水が逆流したら、どうやって雨水を多摩川に排水できるの?
明らかに川崎市がバカ過ぎで、重大な過失がある。水害にあった人は川崎市に損害賠償請求の裁判起こすべき。
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:57:54.83:/oRFVN6B0

そうにゃん「うんこすぎのうんこだいすき!」
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:57:57.56:yuRmKMkQO
今年の流行語

ウンコ災害
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:58:00.26:+2I2T6L80
今でも雨の日にはほのかに臭ったりするのか?
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:58:34.54:a3pB/b6s0
次は〜 武蔵小杉〜、武蔵小杉〜 嫌な匂いがしますので、
ドアが閉まるまで鼻を摘んでくださいw
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:58:44.40:B8y/zOLw0
ムサコの戸建て住人はいわゆるタワマンクサコマダムとは別の原住民だろ
タワマンエリア以外は単なる元工業地帯だし、1500万が妥当だろ
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:58:45.24:cCd2/h260
御殿町?あたりはポンプで川に排水してるから被害なかったって
説明会でなんでこっちにはないんだって文句いってた
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:58:57.30:m4BlvMy10
人災じゃなくて

ウンコです!
ウンコです!
ウンコ災害です!!!wwwwwwwwwwwww
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:59:03.37:270NZuah0
1500万!! おれ買う!!! 通勤電車には乗らないし
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:59:04.61:npaduLRJ0
>4000万円台から1500万円まで下がっていました......。

150万円くらいが妥当では
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:59:53.22:HhFuvLeJ0
自由にうんこできないとか地獄だろ・・・。
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:59:56.81:6ec7j9St0
500万なら即金で買うぞwww
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 18:00:02.41:7Q1hPhQc0
流すなって言ったじゃねえか
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 18:00:04.21:/oRFVN6B0
「台風19号上陸中に山王排水樋管を開けっぱ+閉門に12時間」への質問に
終始噛みまくって長文言い訳した挙句「開けても閉めても下水冠水回避不可」と
「武蔵小杉=水害に弱い地域」をNHKで公言してしまう現川崎市長・福田紀彦w
ttp://https://urlz.fr/beAo

【原文】

「(排水門を)開けても閉めても非常に厳しい状況(ウンコが溢れちゃう)…であるし
どの位の、こ、広範囲に、そぉぇ、閉めた事によって内水氾濫が起きるとかって
様々な事が考え得ると思いますけども、どういう運用をしていく、て、いう事が
より精度を増していく事、なのかという事は(これまで全く研究していなかったのでこれから)研究して…
え、つ、繋ぎ…つ…繋げていきたいな…と思います」

【翻訳】

台風19号クラスが来たら排水門を開けても閉めてもウンコスギですし
結局閉めた所で多摩川から汚水が逆流しなくても内水氾濫でウンコが溢れますw
閉めるタイミングを完全に見誤り多摩川の汚水を招き入れてしまった人災についてですが
どのタイミングで閉めるか全く基準やマニュアルが現状存在しない状態ですし研究すらして来なかったので
これからその辺を今後研究するフリをしますwwwwというかウンコタウンで毎年確定ですから無駄ですけどwww
ここあんまり追及せんといてぇ><
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 18:00:26.62:L0DIewoS0
災害で破損した場所はもう修復されてるんでしょ?
それでも資産価値が戻らないなら、元々それくらいの価値しか無かったってことだろ
下水とか最初からそういう仕様だったわけで
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 18:00:30.71:PKS4+cXu0
手順書に書いてあるんだったらしょうがない(´・ω・`)
[sage] 2019/12/03(火) 18:00:50.07:jA1gW+NB0
なんか台風来るたびにマンホールから
ウンチ水あふれそうだから
死んでも住みたくない。
武蔵小杉に住むぐらいなら足立区の舎人ライナー沿線の方がマシ
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 18:00:59.07:UPGHJZEU0
ウンコ水が出てくる水道で水飲めない
地下駐車場はウンコ水が溜まって肥溜め状態
これで居住してるやつがいるほうがすごい
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 18:01:21.83:270NZuah0

だよな。賃貸なら一生モノじゃないし なーんも考えず借りてくれる人はいる。
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 18:01:22.30:/oRFVN6B0

小杉御殿町あたりは由緒正しい住宅街だからやはり違うね
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 18:02:03.08:/zyDgQIo0
この件がなくとも、来年から本格的な世界不況再燃で、
10年位景気が相当悪くなるだろうから土地はかなり下がる。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 18:02:05.81:PEbPNezt0
いや、分譲後の管理や補修は所有者の皆さんの負担やで。
裁判でもして販売側の瑕疵が認められれば別だが
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 18:02:06.99:TuCnbYqp0
社畜だと4月から賃金同一で待遇改悪で正規様も手当 ボーナス 退職金削減か廃止だし最悪リストラだしで悲惨だな(´・ω・`)
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 18:02:26.17:GF74WTX40
港区や千代田区も台風被害にあったが武蔵小杉みたいな惨状にはならなかったからな
本物と偽物の違いがはっきりと分かった
ぬるぬるSeventeen [sage] 2019/12/03(火) 18:02:26.18:LixAJ8kJO

男らしいコテハンやの(´・ω・`)

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