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【ムサコ】武蔵小杉、止まらぬ住民撤退と不動産暴落 4000万円台から1500万円まで下落した物件も…住民「あれは人災です」★4


ばーど ★ [age] 2019/12/03(火) 17:24:24.30:vWMnLNRl9
駅前にタワーマンションが林立し、近年は「住みたい街ランキング」上位常連。川崎市中原区の"ムサコ"こと武蔵小杉が揺れている。

10月に来襲した台風19号による大雨で、中原区では住宅半壊483戸、床上浸水381戸、床下浸水114戸の被害が出た。ムサコも広範囲にわたり水没し、浸水の深さは最大1.3mに達したのだが、その被害拡大の原因をめぐり、一部地域の住民が憤慨しているのだ

「あれは人災です!」

そう憤るのは、多摩川の堤防近くに住み、床上浸水の被害を受けた40代の男性だ。

「浸水被害は、普段は雨水を多摩川に排水するために使われる排水管を増水した川の水が逆流し、マンホールや溝から噴き出す形で発生しました。行政がしかるべき対策を取っていれば、こんな被害にはならなかったはずです」

中原区にある多摩川の堤防には水門が設置されている。普段は雨水などを川へ排出するために開放されているが、手動で閉めることも可能だ。

川崎市上下水道局の記録によると、台風が接近した10月12日16時頃、多摩川の水位は基準面より8.4m高い「氾濫危険水位」に達した。同22時30分頃にはさらに2m上昇し、川の水が街じゅうで氾濫し始めていたが、それでも水門が閉じられることはなかった。

ようやく閉門作業が開始されたのは深夜23時頃。ところが、大量の土砂が混じった濁流を前に水門はなかなか閉まらず、完全に閉鎖できたのは翌日の午前11時頃。この間も逆流による氾濫は続き、水没エリアが拡大した格好だ。

東京都江戸川区の元土木部長で、『首都沈没』(文春新書)の著者である土屋信行氏は市の判断の遅さを指摘する。

「川の水位が付近の土地より上昇すれば、逆流するのも当然。水門はそうなる前に閉めるのが基本です」

実際、同じ多摩川に隣接する東京都世田谷区では、12日19時時点で水門を閉じている。川崎市ではなぜ、その判断が遅れたのか?

「遅れたかどうかは検証の必要がありますが、すべて『手順書』に沿って判断・操作を行ないました」(市上下水道局)

市が作成した手順書を確認すると、水門は川の水位が基準面から「3.49mを超えた時点で全閉する」、ただし「降雨があったり、今後予想される場合は全開にする」と確かに記されている。川がどれだけ増水しようが、雨が降っていれば水門は閉めないという規定になっていたのだ。

市上下水道局は「水門を閉じれば雨水を排水できず、市街地で氾濫を起こす恐れがあるため」と説明するが、前出の土屋氏はこう否定する。

「雨水による氾濫と、川の逆流による氾濫を比較したとき、被害がより深刻になるのは後者。その手順書の内容は早急に見直す必要があります」

市の"判断ミス"も指摘されるなか、水害発生から2ヵ月近くたったムサコの一部地域では、住民たちの"撤退"が進んでいる。地元の不動産会社社長が説明する。

「来年にも同規模の台風が来る恐れがあるため、今回浸水したマンションやアパートでは、1階居住者が続々と引っ越し始めています。弊社だけでも台風被害から1ヵ月の間に15件もの賃貸契約の解約がありました。

さらに、被害を受けてムサコの資産価値は暴落。ある戸建て物件を概算したところ、4000万円台から1500万円まで下がっていました......。それでも一部のマンションや戸建ての所有者からは『売りに出したい』との要望がありますが、水害リスクを敬遠されて買い手が見つかりません」

ムサコ、大ピンチ!

12/3(火) 6:10
週プレNEWS
ttp://https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191203-01102470-playboyz-soci
ttps://lpt.c.yimg.jp/amd/20191203-01102470-playboyz-000-view.jpg

★1が立った時間 2019/12/03(火) 10:13:26.71
前スレ
ttps://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1575346044/
名無しさん@1周年 [age] 2019/12/03(火) 17:25:16.15:trU/SKVn0
ウン小杉だあ!
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:25:28.64:JqaVdpBw0
自分も手放したい物件を他人が買うわけないじゃない
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:25:51.77:Pc7wdw4t0
武蔵小杉の4000万の戸建てってもともと掘っ立て小屋レベルだろ
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:26:01.99:rT9IAKVo0
蜂のムサコは死んだのさ
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:26:09.19:2nlJ/CDD0
そら人糞まみれなんだから人災だわな( ´,_ゝ`)プッ
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:26:23.00:MPUjSX4L0
いいえ自然災害です
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:26:34.90:ptrW2a610
川崎は糞
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:26:59.86:Pdg4f7kh0
人糞だから人災だね
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:27:08.19:FuWnuqzU0
4000万の戸建てって上物だけの定期借地権だろ
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:27:19.45:q0Qffxqr0
あれは人糞く災です
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:27:28.42:R0460k9G0
人災ならまた起きるだろう
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:27:37.77:F+kHs2Mq0
肥溜めをローンで買っちゃった負け犬(笑)
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:28:01.11:Pc7wdw4t0
賃料次第では賃貸はむしろ狙い目だな
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:28:10.82:HYxzlDGx0
うんこは人災ではありません!
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:28:15.75:0HOoUPtS0
その立地でその値段で買うのが間違い
なんでそんな価値があると思ったんだろ

堤防近くの家って水害リスク当たり前じゃないのか
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:28:20.51:tYQwV2AT0
住民がみんなで掃除したらいいんじやないかな
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:28:24.09:dkI2L8+R0
背伸びして都会気取りしてても所詮は川崎市ということだよ
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:28:25.49:gw8BJBvI0
1500万でもまだ高い
河川敷の高層長屋の適正価格は500万
ぬるぬるSeventeen [sage] 2019/12/03(火) 17:28:29.50:LixAJ8kJO

投資としてなら魅力的だね。
うんこの中のダイヤを掴め!w
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:28:36.81:qtviT8800
ウンコぴえん
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:28:47.11:ID4R+k7y0
ごねたら金もらえるのかな
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:29:19.47:phuHetfl0
糞害に憤慨してるだろうな
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:29:21.22:WtKooPo00
ウンチが空から降ってきたわけじゃないもんな
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:29:22.04:L/qerxgi0
もっと下がるんだろうなぁ…
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:29:54.81:MLO8j3Og0
> 4000万円台から1500万円まで下がって
たかっ
まだ、たけーよ
400万円ぐらいの価値しかねーよ
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:30:16.08:BqE4sipv0
人災にすれば金とれるのか?

上級国民より、上級国民になりたがる層の方が多く、
それに届かないところで利をかき集めようともがく姿が目に映るようだ。
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:30:24.86:lJ1+C5hC0
マジか・・

恐ろしいな
神戸の人口抜いて喜んでたら
それから関東って
災害続きなんだよな
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:30:37.44:phuHetfl0

今でも糞触じゃなくて粉飾してるかもな
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:30:37.95:3brbT5J50
うんこマンションが1500万円か
買ってもいいかな
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:31:02.11:fI733jyP0
欠陥マンションなんじゃ
他も値下がってんのかな
他は大丈夫だったんだろ?
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:31:02.37:07aNSazc0
武蔵小杉名物ムサコうんちパウダーの濃度は下がったの?
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:31:04.80:xKI+lIJp0
貧民街のタワーマンションだから仕方がない
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:31:22.93:fNS2LsS+0

戸建てなら土地のかさ上げするとか高床式住居にするとか方法あるだろ。
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:31:23.80:DYeMs7jt0
ウンコマニアが大興奮
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:31:40.75:i0aIbvjc0
売ろうとするから価値が下がる
売ろうとする不届き者は住民総出でしばけ
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:31:57.65:FfKu+FxX0

うーん、これはウン小杉
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:32:18.93:OIVM+Ovn0
そりゃ人間のウンコ塗れの汚水に浸かったんだから、そういう意味では人(糞)災だねw
ぬるぬるSeventeen [sage] 2019/12/03(火) 17:32:47.98:LixAJ8kJO

糞食じゃなくて良かったあ…(;´д`)
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:33:10.53:Pc7wdw4t0
ムサコ住民同士で売買して実勢価格下落を防げ!
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:33:36.17:NHrBnzjl0
あれは人糞です


いい加減に認めような!
隠せないんだからさ
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:33:50.54:mVOcHZ7u0
うんこマダムの皆さん元気ですか?
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:33:51.72:AvHbh7DR0
こういうところはしっかり対策してかえって良物件になったりする 買いだね
ぬるぬるSeventeen [sage] 2019/12/03(火) 17:33:55.86:LixAJ8kJO

鉄骨造なら一階を車庫にしたりね。
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:34:03.89:enMc7BA00
4000万の戸建て
土地が1700万で建物が2300万ってところか?
そんで水没して建物が使い物にならなくなり、
解体費用分も価値から差し引いて1500万
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:34:35.66:DocUBJx+0
人は記憶型と思考型に大別できる

 >水門は川の水位が基準面から「3.49mを超えた時点で全閉する」
 >ただし「降雨があったり、今後予想される場合は全開にする」

2行目が余計だな
多摩川のような大きな川の場合は土手が高く水門も高い位置にある
この場合、恐ろしいのは雨より多摩川からの水、よって増水時は雨が降っていようが閉めないといけない
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:34:37.14:Cc2i7Io+0
なんで川崎のとこでムサコなんだよ
おかしいやろ
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:34:55.23:mY7rZYJw0
ウン小杉
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:35:00.98:Tj2jH71c0
ゴタゴタうるせーよ貧乏人が!
ド貧乏で地方に住んでおいて人権求めんなよカス
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:35:05.55:T40EvLmQ0
みんながウンコ我慢すれば防げたことだからな
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:35:09.97:AygjW+Oe0
戸建てで1500万に下落でしょ?
集合住宅なんて、どうなることやら。

通院しやすい駅前に移り住みたいというシニア層も増えていると思うけど
いざという時に階段を使うことを考えるとタワマン上層階は微妙だろうなぁ。
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:35:15.60:B/WWPU1V0
来年もっと大きな台風来たらどうするんだよ。
買わないよ。
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:35:24.23:ZAgr4nNz0
そういう市役所職員や規定も含めて川崎市に住むということなんだよ。
武蔵小杉w以前にそこは川崎ということを身を以て知れてよかったな。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:35:32.22:xeHpih520
> 行政がしかるべき対策を取っていれば

行政に行く金がこいつらに行ってたんだよ。
公共事業を減らして大企業優遇してたんだから。
ぬるぬるSeventeen [sage] 2019/12/03(火) 17:35:49.41:LixAJ8kJO

水没したくらいでは解体しないでしょ?
クロス張り替えたりしたらまだイケるでしょー?
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:35:54.89:uK3BvTh00
もう許しやれよ
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:35:55.27:mY7rZYJw0
スカトロプレイがタダでできるタワマンw
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:36:04.75:HKsvMpYC0
ここのマンション1-2階はもうどうやっても価値あがんないね
賃貸むけの間取りでもないし
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:36:23.28:Cc2i7Io+0

貧乏川崎でムサコ
騙された田舎もんいるのかな
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:36:24.25:xdXba+sb0
ウンコショックは全国でありえる
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:36:52.26:F+Tcv/ge0

小杉駅前に路駐しまくってるカワサキナンバーの車は、
皆DQNという法則だよ
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:37:08.40:50B3rTJO0
元々、人が住むに適した場所ではなかった。
こういう地域は日本中にある。
なぜ地価が安いのか考えよう。
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:37:15.78:xdXba+sb0


不正解。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:37:27.00:UYDrWa+y0
人のウンコも75日
ぬるぬるSeventeen [sage] 2019/12/03(火) 17:37:32.80:LixAJ8kJO

歳いったら高層階は怖いです。エレベーターが稼働していてもね。
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:37:37.30:E2oOTnoC0
どう考えても人口増に設備が追いついてなかったもんな・・・
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:37:37.57:ZAgr4nNz0
来年は逆に蓋を閉めて雨水でダム化するだけのこと。
そもそもインフラ的に詰んでんだよ。
まあ来年も水風呂に浸かって市役所に恨み言でも言うんだな。
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:38:00.32:eyd5fp980
これから異常気象が増えていくっていうのに
すでに異常気象でダメだった土地の物件とか買う馬鹿いねーわ
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:38:13.21:KQhJsRck0
ウン小杉
元々の値段に
下がるだけ
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:38:33.56:tW+dKEoh0
安かれ、悪かれ。
飲用出来ない水とか論外
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:38:46.22:4WLo8vgI0
「武蔵ウン小杉」 のブランドが確立されたしなwwwwwww
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:38:56.11:zhnfWM1W0
ウンコについてたメッキが剥がれてウンコが現れただけ
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:39:11.79:Cc2i7Io+0
ウン小杉でいい
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:39:34.68:EXeU/lmD0
いいえ人災ではありません人糞です
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:39:44.89:Q8UxNLuI0
ムサコのタワマン欲しいなと思っていて検討しているときに今回の件が起きて超幸運だった。
狙っていたとこが騒動直前よりも1,500万円安く買えた。
騒動前に買ってたら泣くとこだったわ
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:39:55.37:KqU1yck+0

それな
駅近はマンションばかりだからな
多くの駅近マンションは平坦な場所にある
水没しますねwww
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:39:57.32:4WLo8vgI0

天災は忘れた頃にやって来る。
ウンコも、きっと、忘れた頃にやって来るw
ぬるぬるSeventeen [sage] 2019/12/03(火) 17:40:15.50:LixAJ8kJO

騙されたいねw
田舎者は正直だからw
すごいな〜と思うよ。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:40:20.48:Sy7vvc4e0
明後日市の住民説明会あるぞ
意見質問あるならそちらへ
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:40:25.57:UBgDTSSb0
リアルニラヲチ物件だな
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:40:39.28:YzZarKpR0
当該タワマンの構造が悪いわ
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:40:57.70:ZAgr4nNz0
浸水履歴はどこの自治体でも公表してるだろ。
不動産業者の説明責任より以前に、そもそもその程度の資料を見ないで不動産買う奴は一般常識の欠如したバカ。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:41:01.66:abFuyJUz0
イメージの悪さを気にする人がたくさん住んでそうだもんな
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:41:07.18:dhUfpohh0
ウンコの付いたマンションなんてだれも買わないよ
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:41:09.13:OEmr6CAD0

自意識過剰「武蔵小杉にマンション購入 俺カッコイイ!」
世の中「武蔵小杉?うんこだよね!」
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:41:12.00:RwxtcrRV0
嫌いじゃない♪(´ε` )
泡マン建てずに遊水池作っておけば。鶴見川周辺を見習え。横スタ・ラグビー開催の奇跡
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:41:19.00:4WLo8vgI0

安かろう、悪かろう。
ぬるぬるSeventeen [sage] 2019/12/03(火) 17:41:19.38:LixAJ8kJO

ポンプで排水するとか?(;´д`)
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:41:24.26:WSHiddUY0
人災じゃなくて人糞だろ?
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:41:32.54:xj9BGcNv0
損切りチキンレースに乗り遅れるなw
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:41:37.74:wju73QaV0
ムサコってなんだよ?いまの呼び名はウンコ杉だぞ
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:41:41.86:+H6wcL9O0
ウンコ水で炊事洗濯できる人には、格安物件
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:41:44.05:cDsgmSkW0
半値で買って貸せばいいのか
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:41:49.88:iGDqwc+S0
だいたい、川崎に引っ越して来る奴が異常だろ。

クレージージャーニーで、川崎のギャング特集をやっていたが、川崎はマジで日本じゃないわ。

警察に追われたら、異常に道が狭くて入り込んだ某外国人部落に逃げ込む!
とか、ヤバすぎる・・・
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:42:15.26:M09JkNmN0

またこいつか
剥奪されろ老害
ぬるぬるSeventeen [sage] 2019/12/03(火) 17:42:58.63:LixAJ8kJO

うんこ水で顔は洗えない。
給水タンクが汚水に浸かった時点でアウト。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:42:59.32:OEmr6CAD0
他人を下に見てバカにする奴って
自分がバカにされると コイツ人を殺すなって位怒り狂うよなwww
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:43:04.72:ZAgr4nNz0
縦長屋なんてローンして買うモンではない。
名無しさん@1周年 [sage] 2019/12/03(火) 17:43:17.08:phuHetfl0

これが川崎市のリアルタワマンだからな
ttp://codan.boy.jp/danchi/kanagawa/nishimita/IMG_9090_R.jpg
名無しさん@1周年 [] 2019/12/03(火) 17:43:18.03:bmiVR3zH0
うんこは人災

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