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【憧れのタワマン生活】タワマン意外なトラブル 隣人の音漏れ、浴室の悪臭、風揺れ ★2


[age] 2019/12/05(木) 07:38:03.12:1B+xPdM/9
今年10月、「住みたい街」ランキング常連の神奈川・武蔵小杉が水害に見舞われ、タワーマンションでは地下に設置された配電設備に水が流れ込み、停電や断水で住民の生活に大きな支障を及ぼしたことは記憶に新しい。最先端の建築技術の粋を集めて建てられるタワマンだが、住民も多いだけにひとたび被災すれば想定外の混乱を招きかねない。
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そもそも昭和の時代は高台に住居を構えることが「立身栄達の証」だったが、2000年代に入ると都市部や湾岸エリアの再開発が進み、タワーマンションブームに火が付いた。
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街のランドマークであるタワマン住まいは“憧れの眼差し”で見られるようになり、都心部では億を超える物件が即時完売することも珍しくない。だが、実際に住んでみると、思いもよらぬ構造上の欠陥やトラブル、不便さに悩まされるケースも少なくない。
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妻との離婚後、東京タワーを望む夜景が気に入り、30階の中古物件を購入したIT会社経営のA氏(54歳)はこんな問題に直面した。
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「驚いたのは、隣室からドライヤーやトイレを流す音まで聞こえてくることです。ドアの開閉音で隣人の出勤・帰宅時間まで把握できる。高い値段を払っているのだから当然、プライバシーが守られることを期待していましたが、隣人の生活パターンまで丸わかりの状態です」
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比較的築年数が経過しているとはいえ、8000万円を超える高級物件で、なぜこのようなことが起こるのか。不動産コンサルタントの長嶋修氏はこんな種明かしをする。
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「意外かもしれませんが、タワマンは騒音トラブルが少なくありません。縦に長い構造上、軽量化が求められ、居室の仕切り壁は鉄筋コンクリートではなく、頑丈なパーテーションのような軽い素材を使うケースが多い。そのため遮音性が低くなりがちなのです」
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中略
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「地震に強いタワマンなら、妻も安心して暮らせるだろうと思ったのです。ところが、高層階は強風が吹くと揺れを感じることがある。私はあまり気になりませんが、妻は敏感で乗り物酔いのような症状が頻繁に現われてしまう。『もう限界』と引っ越しを迫られています。また朝夕のラッシュ時は、10分近くエレベーターを待たなければならないことも誤算でした。万一、救急車を呼ぶような事態が起きたとき不安ですよね」
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マンションが傾いた

これはタワマンではないが、2015年には横浜で「マンションが傾く」という驚くべき事態が発覚した。2007年に完成、三井不動産レジデンシャルが販売した「パークシティLaLa横浜」(4棟705戸、各12階建て)で、マンションを支える基礎杭の一部が、地盤の支持層に達していないことが発覚。同時に施工業者のデータ改ざんが明るみに出た。
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その後、すべての建て直しが決まり、住民には慰謝料が一律300万円、建て替えに伴う家賃補償は最大で月額30万円前後支払われることになった。だが、「お金では済まない問題も起きている」と住宅ジャーナリストの榊淳司氏は指摘する。
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「仮住まいの賃貸マンションを借りようとした高齢の住民が審査に通らないケースが出たほか、転校を嫌がる学齢期の子供が、転居先から遠路を越境通学するケースもあったと聞いています」
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マンションといえど、人が造るもの。瑕疵をゼロにすることはできないが、こうした欠陥の情報は表面化しにくいという。
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「是正を求めて裁判を起こしても、住人に有利な判決が出るのは稀。また、マンション名が公表されることで資産価値の低下にもつながる。そのため、管理組合ぐるみで泣き寝入りしてしまうことも多いのです」(榊氏)
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憧れのタワマン生活、住人には「住めば都」と割り切れない苦悩も多いようだ。

ttp://jump.5ch.net/?https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191204-00000005-moneypost-bus_all&p=2
12/4(水) 16:00配信

★1が立った時間 2019/12/04(水) 18:43:11.69
前スレ
ttps://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1575452591/
[sage] 2019/12/05(木) 17:38:59.74:63Utx+q50
大手のマンションデベロッパーからしたら、
タワマンて決して高級ランクのマンションじゃないからな
大手の高級マンションは一等地に低層だよ
[] 2019/12/05(木) 17:40:06.96:w7/qnT9z0
確かにはタワマンに住んでるころ台風とか来ると船酔いが酷くて参ったわ。

家だから降りるに降りれないしあれはきつい
[sage] 2019/12/05(木) 17:42:22.71:muSpiUcB0

そうだよ中にコンビニとかスーパー入ったら完全に庶民マンション扱い。
[sage] 2019/12/05(木) 17:46:30.27:rGVSw2O10
タワマンってそもそも貧民の住むとこだわな
[] 2019/12/05(木) 17:54:29.37:JNdQATlZ0
豊洲のタワマンっていくらぐらいすんの?
億切るぐらい?
[sage] 2019/12/05(木) 17:57:36.56:sbxYvB8b0
>「仮住まいの賃貸マンションを借りようとした高齢の住民が審査に通らないケースが出た
ウソくせ~。
昔はともかく、今は「賃貸不況」なので、どんなヤツにも貸すよ。
テレビ見てみろって。

>転校を嫌がる学齢期の子供が、転居先から遠路を越境通学するケースもあった
それは別いいだろww
[sage] 2019/12/05(木) 18:02:56.60:q8Tn0zYW0
ネットの中だと、タワマン=豪華マンションって誤解が多くて、高いのに
不便ってディスるわけだが、もともとタワマンは埋立地の環境が悪い地域の
集合住宅なのよ。
土地代を50世帯で割ると高すぎるけど、500世帯で割ると安くなるから
そのために高くしてるだけだし。
で、埋立地や倉庫跡だと、容積率に余裕があるから作れるってだけの話。
いろいろ計算すると別にそんな高いわけじゃないよ。
郊外のマンションに比べれば高くても、でも都心に近いと車が不要だったり
通勤が楽だったり、ジムやプールがあるとスポーツクラブ代が毎月浮いたり、
トータルで計算するとそんなに高くないのよ。
むしろ不便な田舎で、車が必須だと、それだけで2-30年だと数千万円に
なるが都心なら車なしでも生活できるし。
[sage] 2019/12/05(木) 18:11:47.43:q8Tn0zYW0

>高齢の住民が審査に通らないケースが出た

それはふつうだよ。
高齢者なんか周りで保証人になってくれる人もいなくなるし、いちいち、
賃貸で実印を頼むなんてできなくなる。
それに保証会社でも、まともな会社に就職してないと拒否される。

で、高齢者なんかたとえば5000万円のマンションで病死でもされたら
匂いがついて5000万円がパーになる。
だから高齢者は入れないとこのほうが多いから。
それで、結局保証人不要のURに高齢者や外国人が集まりまくって
治安がどんどん悪化するがそういうとこにしか住めなくなる。
[sage] 2019/12/05(木) 18:16:13.13:sbxYvB8b0
高齢者、たしかに死ぬ確率が高いので嫌がるかも。

ただし、「収入」で断ることはないよ
「ボンビーガール!」をみてみなって
[] 2019/12/05(木) 18:21:04.47:nLM3aiXW0
移民が内外装施工してりゃそんなもんだよww
[] 2019/12/05(木) 18:33:12.00:uRditfej0
大家が一棟丸々持ってる物件なら高齢者でも大丈夫
リスク分散ができてるから
サラリーマン大家は無理
[] 2019/12/05(木) 18:38:58.76:LtiXX7Z00

ゴキブリ並みに増殖するからねw
[sage] 2019/12/05(木) 18:44:03.82:HAbBv28Y0
15階程度のマンションなら壁もコンクリでしょ
音漏れも無いと思う
せやけど修繕積立金がなぁ
一戸建てならいらんけどマンションはそれがあるからな
一戸建てなら巨大な犬が飼えるし
でも冬の一戸建てはむっちゃ寒いし
どっちがええんやろね
快適なのはマンションかな?
維持費は一戸建てって感じ?
[sage] 2019/12/05(木) 18:44:55.07:/8uIR0510
やっぱり賃貸だな。違法レオパレスだろうが、うんこタワマンだろうが、簡単に逃げることが出来る。
[sage] 2019/12/05(木) 18:49:47.11:HAbBv28Y0

東北震災の時にそれ思った
せやけど僕んとこは田舎やから賃貸やと舐められんねん
[] 2019/12/05(木) 18:54:45.36:uRditfej0
舐められると何か問題が?
[] 2019/12/05(木) 18:54:55.91:sL0TJfRD0
壁薄くて遮音性に劣るってマジか?
最悪じゃんそんなのつかまされて
[] 2019/12/05(木) 18:55:07.35:2B1VzWY40
写真を一切修正しない下着ブランド「エアリー」は、多くの女性たちから共感を得ている下着ブランドがある。
ttp://jump.5ch.net/?http://www.94.bnminter.com/1575359211
[] 2019/12/05(木) 18:59:23.05:LtiXX7Z00

一般的に20階以下はタワマンとは言いません
[sage] 2019/12/05(木) 19:03:46.84:9c1BZ4RK0
セレブ気取りたい人たちにとったら耐え難い屈辱だろうなぁ
業者に騙されてる情弱にしか見えないけどね…
[] 2019/12/05(木) 19:06:29.10:k7fP6Kk40
タワマン買う奴は知恵遅れだろ
[] 2019/12/05(木) 19:06:56.05:9yUU0q0x0
上層階はシャワーの水圧低そうだな
住んだことないから知らんけど
[] 2019/12/05(木) 19:11:58.07:NOOqF8Ye0
12階程度のマンションが良いよ
[sage] 2019/12/05(木) 19:14:52.43:f8TnR7eR0
マンションはどんなにハイグレードの何億円の部屋だろうが、壁の厚さは一緒
基本的に共同住宅はうるさい
6年住んでよくわかって、一戸建てに住み替えた
[] 2019/12/05(木) 19:19:59.19:IZS76Co40

戸境壁180くらいだと無音は無理

300超えるとかなりマシ
[sage] 2019/12/05(木) 19:27:39.73:ifPbcsgp0
まあ一戸建てもよほど土地に余裕が無いとuberのバイク音とかうるさいしな
完璧な環境なんて小金持ち程度じゃ無理ですわ
[sage] 2019/12/05(木) 19:36:09.93:XSUomxED0
住んでない人達が難癖つけるのみるとやっぱり憧れなんだろうねw
[sage] 2019/12/05(木) 19:38:01.13:f8TnR7eR0
しかもこんな地震の多い国な上にでかいの来るって散々言われてるのにわざわざタワマン
[sage] 2019/12/05(木) 19:39:07.83:XSUomxED0
認める。本当はお洒落で豪華なタワマンに一度でいいから住んでみたい。
[] 2019/12/05(木) 19:40:33.60:ce5R8nzY0

しかもその宣伝費は販売価格に上乗せされています
[] 2019/12/05(木) 19:43:51.81:AGqaQCLv0

タワマンがおしゃれとか、ガイジすぎる。

どうせなら、トップブランドの最上級グレードの低層億ションにすんでみたいな。
[] 2019/12/05(木) 19:44:59.39:ET7BvHCq0

広い一戸建てのほうが快適だから蔑んで見てるだけ
[sage] 2019/12/05(木) 20:17:23.59:s6XimYMx0
タワマンなら界壁は乾式壁だからね
[sage] 2019/12/05(木) 21:14:02.93:9TgxB5+H0
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▪TRUSCO(トラスコ)ダンボー
TR
→甲状腺ホルモンレセプター
ダンボー
→暖房(ボイラー/ガス)で、病原菌付きの光子を送り込む
形状
→コンテナ船に詰む感覚
配色
→ケンブリッジ大学配色
模様
→イギリスのAC電源

~途中省略~


▪手法
・イギリス全域に
「光子パケット」を大量塗布して
住民を甲状腺疾患、重度の肺病にさせる
(ペスト、コレラ、ジフテリア、サーズ、他)

光子パケットは
光子を制御する為に、人の魂で包み大量放出する
一平米辺り100億パケットと云われる

~途中省略~ bp

ttp://jump.5ch.net/?https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1202205155690602502
ttp://jump.5ch.net/?https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
[sage] 2019/12/05(木) 21:41:14.61:K3Dgt2PV0
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▪SIXPLUS 貴族のゴールド
メイクブラシ11本セット ブラウン化粧ポーチ付き


〈簡単に〉
*その①
フランス人の脳(空間認識)を操り
立体仮想空間でゾンビ(電子飛翔体)と交戦する
(風景は凱旋門周辺や、画家のモレの風景の辺り)

脳と仮想空間をデジタルデータで繋ぐ
その際に合成麻薬を嗅がせる

交戦時に傷を負うかも知れない


*その②
フランス人の魂を抜き取り
ポイント設定した凱旋門周辺まで連れて行く可能性
合成麻薬は魂が暴れない様に事前に嗅がせる
数分を超えると身体が腐るらしい
(私で三回程度実験済み/一回1~2秒程度)ch

ttp://jump.5ch.net/?https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1202554590488514560
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[] 2019/12/05(木) 21:44:16.32:OfkSnIKn0

マーシーはオリの中です
[] 2019/12/05(木) 22:02:13.12:rEYZ/W1e0

それは横が静かな奴なんだよ
隣人や上階の過ごし方にもよるから
なにかはわからんけど普通に音楽かけてるのとかはわかるくらいは聞こえるぞ
[] 2019/12/05(木) 22:03:18.83:rEYZ/W1e0

それはない
[sage] 2019/12/05(木) 22:11:12.71:q8Tn0zYW0

修繕積立金は結局修復に使われるから無駄にならんよ。
例えば、大手戸建てメーカーで建てても、屋根や外壁の防水で
300万円くらいかかったりするから、結局k、戸建てはかからない
わけじゃないし。
[sage] 2019/12/05(木) 22:14:54.36:q8Tn0zYW0

それはぜんぜんないわ。
賃貸マンションと賃貸マンションは構造がぜんぜん違うのよ。
賃貸でうるさくても舞女うでは静かなほうが多いし、おれも
マンションだが隣の音なんか聞こえたことすらない。

ただし重量の成約で、タワマンは小堺壁にコンクリを使えないから
地震なんかでパネルの隙間ができるとそっから音がもれたりするが。
[sage] 2019/12/05(木) 22:54:47.38:e8mNUslj0
結論。タワマンは欠点しかない。
[] 2019/12/05(木) 23:23:43.84:OfkSnIKn0

賃貸マンションは賃貸マンションだろ
[sage] 2019/12/05(木) 23:26:28.36:nTmateC60
ずっと平屋建てに住んでたせいか
タワマンに住みたがる人の気が知れんわ
[] 2019/12/05(木) 23:27:21.63:6eH8Qc8w0
タワマンにブームなんてあったか?
勝手にバカみたいに建ててバカが買っただけだろが
チョン流ブームみたいなもんだな
[] 2019/12/05(木) 23:32:57.11:ZV3QVooD0
レオパレスw
タワマンはカラオケボックス程度だからほとんど聞こえねーよ
[] 2019/12/05(木) 23:35:43.22:wPVKJZEY0
夜19時すぎにタワマン密集してる
地域通るとシャンプーとかそんな
においして気持ち悪いけどな
[] 2019/12/05(木) 23:36:13.78:J/IG0Gr60
戸建てに住んどるけどタワマンで引き籠り生活がしたい
[] 2019/12/05(木) 23:39:03.96:XDC047kM0

平屋は楽だよな階段やエレベーター使わなくていいし
[] 2019/12/05(木) 23:43:30.13:9+pqWaTu0

どんな田舎だよ
[sage] 2019/12/06(金) 02:23:11.18:vebOh6H40

平家による。管理された立派な庭に趣のある平家ならそれに越したことは無いけど貧乏平家なら見窄らしいだけ。
もし借家ならレオパレス以下で論外。
あとど田舎ならまだしも市街地の戸建てはろくに日が当たらないジメジメ物件も多数。
それなら、せめて表面上こ綺麗でホテルのようなタワマンに憧れるのもわかる。

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