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【不動産】"実家"は2022年までに売らないとヤバい 大暴落必至の「負の遺産」になる【コラム】


[sage] 2018/07/25(水) 05:48:13.82:CAP_USER
(フリー編集者 遠藤 成)

実家を売ろうにも売れない時代が数年後にはやってくる。不動産が「負の遺産」になる時代とは。早めにきちんと対処しておかないと、とんでもないことが起きるかもしれない。
売ろうにも、売れない時代がきている
今から50年ほど前の高度成長期、地方から都会へ働きに出た農家の次男坊三男坊にとって、郊外にマイホームを持つというのは夢だった。必死に働きローンを支払い、両親がやっと手にした念願のマイホーム。

そんな実家を相続するとなったとき、不動産というだけでそれなりの資産価値がある気になるのも無理はない。しかし、これからの時代、それはむしろ「負の遺産」、不動産ならぬ「負動産」という重荷になるかもしれないのだ。不動産コンサルタントの藤戸康雄さんに聞いた。

「数年すると、団塊の世代が後期高齢者になります。彼らが住んでいるのはたいていベッドタウンの持ち家です」

都心から電車で小1時間。そこからバスで10分にあるニュータウン。敷地に余裕があって緑は多く、近くには商店街も学校も病院もある。エレベーターはない5階建てでも、若いときには苦にならない。1970〜80年代、そんなニュータウンは子育てするのにはいい環境だった。

しかしときは巡り、ニュータウンで育った団塊ジュニアも40代。すでに独立し、自分で家を購入したり、通勤に便利な町に賃貸で暮らしていたりするから、今さら古くて不便な実家に戻ろうとは思わない。

「そんな中古物件が大量に市場に出てきます。全住宅流通量に占める中古住宅の割合は約15%にすぎません。これまで人口が減っても世帯数は増えていましたが、2019年をピークに日本の世帯数は減少するので住宅需要は減ります。それでも新しく家は建てられます。新築が増え、買う人は少なくなるのですから、古くて不便な物件を売ろうにも、売れない時代がきているのです」

(続きはこちらです。)

2018.7.22 PRESIDENT Online
ttp://president.jp/articles/-/25677

スレ立て依頼スレより依頼
[sage] 2018/07/25(水) 05:57:50.95:CQu9CRJ5
実家というか、東京でも2020過ぎたら価格はかなり落ちるだろ
[] 2018/07/25(水) 06:03:24.26:z6M9dnhN
人口は減るし、マンションはがんがん建ってるし、
日本人は別荘、セカンドハウスなんてあんま持たないしな。
[] 2018/07/25(水) 06:04:04.23:akn8oDvb
はいはい、暴落暴落w
[sage] 2018/07/25(水) 06:05:25.53:OxclCyPM
要はエレベータ無しの住宅は住みたい人が居ないという事な
外付けできるエレベータがあれば売れるかもね
[sage] 2018/07/25(水) 06:12:00.44:FsZ7wynK
東京都内でも企業が一極集中なんだね
ニュータウンの土地を安く買い叩いて職場を作りゃいいじゃん
職住至近で楽々車通勤は地方なら常識
[] 2018/07/25(水) 06:16:29.59:gcTI4PEU
都内はますますカッペリーニが集まるだろうから
値下がりしないだろ
[] 2018/07/25(水) 06:22:28.31:6e3t0VQR
田舎者は来るなよ
[] 2018/07/25(水) 06:23:13.86:FNqNMxgL
首都圏の話ね。 でも冗談じゃなく東京の人で金がある人はちょっと田舎にセカンドハウス持
っておいた方が良いと思うね。首都直下地震時の一時的な避難場所としても休暇時の別荘とし
ても。
[] 2018/07/25(水) 06:23:27.15:jBMI4RYm
田舎なんて今でも売れないよ人生、家のローンで終るのな車も新車買っても6年後には二束三文!
[] 2018/07/25(水) 06:24:36.85:HFuqqSaL

マンションは商品であって住むこと考慮してない業者のネタ
[sage] 2018/07/25(水) 06:25:15.31:jVRgG8yB

マンションすら買えない底辺

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