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【不動産】マンション消える「即日完売」 価格上昇、売り急がず


田杉山脈 ★ [] 2020/01/25(土) 18:12:52.82:CAP_USER
マンション販売でおなじみの「即日完売」を最近、見かける機会が減っている。購入希望者の焦りを誘う「竣工時完売」や「即日完売」は、物件の人気を表す目安ともなってきた。1990年代までは首都圏で竣工時完売は90%を超える年も多かったが、ここ4年は50%を割り込む。マンション価格が高くて「売れない」面もあるが、上がり続ける価格を背景に「売り急がない」という販売各社の姿勢の変化も映し出している。

■「売り切…
ttp://https://www.nikkei.com/article/DGXMZO54722150S0A120C2XQD000/
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/01/25(土) 18:16:14.02:fQ+A9FUf
しかも中国人が買ってて入居しないのもある
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 18:18:45.64:58AJbxJG

買ってんじゃん、馬鹿なの?
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 18:19:47.69:Syk2Rnd+
1>マンション価格が高くて「売れない」面もある・・「売り急がない」という販売各社の姿勢
ほー、強気変わらず、なんだね。
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 18:20:27.01:48vLeKkL
暴落しそうになった時にトンキの業者は大阪にマンション投資の電話勧誘して来るは。
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 18:22:35.68:ReWNqYB/
2007/6/15 ‐『本当はヤバイ!韓国経済―迫り来る通貨危機再来の恐怖』三橋貴明 
2009/7/7 ‐『完全にヤバイ!韓国経済』三橋貴明 
2011/3/1 ‐『サムスン栄えて不幸になる韓国経済 』三橋貴明 
2012/6/21 ‐『グローバル経済に殺される韓国 打ち勝つ日本』三橋貴明 
2013/1/9 ‐『いよいよ、韓国経済が崩壊するこれだけの理由』三橋貴明 

2013/3/27 ‐『アベノミクスで超大国日本が復活する!』三橋貴明 
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/01/25(土) 18:22:54.16:lNOV02EX
マンション売却して戸建てにした。
町内会やら自治会はあるけど、随分と気が楽になった。
永住するなら戸建てが一番。
転勤のある仕事を持ってる人は、賃貸がいいよね。
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 18:27:40.52:Yj6Vd6BW
タワマンが中国肺炎の巣になるんだな。
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 18:29:19.48:vzkjQPh8
将来的に香港から資産家が逃げ出す流れが本格化するだろうから
その時には日本の不動産に向かうだろう。
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 18:31:15.10:Wm3BVULU
駅近で60からなら買っていいんじゃない
20年はもつでしょ
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 18:32:04.50:kNPalTYr
ムサコも今中国人に売れば
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 18:34:10.88:qFYe9dip
今マンションを買う人はバカでしょ 古くなったら維持費がかかるし売れないし 負債になってしまう
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/01/25(土) 18:36:12.51:84bLLKOe
下げる訳に行かんからな
10%下がれば終始割れする
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/01/25(土) 18:36:50.86:u5A6+uXX

うん小杉の高層マンションみたいなの買いたくないしなw
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 18:42:33.68:D/U1wQZ6
ババ抜き、ゲームの始まりだな
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 18:45:46.78:lj8uFtec
預金封鎖、インフレwww
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 18:46:04.99:lj8uFtec
預金封鎖、マイナンバー
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 18:55:07.04:kWDTYjEt
バブルの条件は整いつつある
低い金利にジャブジャブの金
一極集中の都心のマンション
は早く買った者が勝ち組
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 18:55:55.14:e7DTB0+8

預金封鎖できるぐらい実行力がある政府なら、とっくにデフレ脱却してるは
名無しさん@1周年 [] 2020/01/25(土) 18:58:18.81:hvhG0G6Q
安全装備義務化で年々高くなっていく自動車と同じで
建物もいろんな設備が義務化されてるうえに職人不足で
今後も高くなる一方だと思う

売れなくなったら値下げするのではなく
つくらなくなる(つくれなくなる)だけ
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/01/25(土) 19:05:54.48:G67hSmoH

それが心配なら定期借地のでも買えばいいんじゃね?
決められた日になれば消滅することが最初から確定している
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 19:06:11.32:ZMgylTal

泥棒が「こんにちは」
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 19:07:20.20:NFLcJ4CJ
完全にバブル
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/01/25(土) 19:13:25.40:GfM7GyVE

仮に実行力があるとしても
情報漏洩なくは不可能だな
つかそもそも安倍は金持ちの味方だし
財政を立て直すために彼らを裏切るような国士なわけがない
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 19:13:29.38:9Hm4r/2I
オフィスビルはあらゆる対策が万全だけど,住宅用のビルは何もかもオフィスビルと違う。
もっとも建設コストも同じ高さでも全く違うんだけど。
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/01/25(土) 19:15:04.20:hvhG0G6Q
たとえマンションが売れなくても
お上はいろんな設備を義務化してくるから値段はさらに高くなるしかない
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 19:19:10.61:Ay0Lq6bx
不動産だけインフレ
新築賃貸物件の家賃が高すぎて満室御礼にならない
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/01/25(土) 19:21:33.46:igcrIGhu
たけーよ
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 19:23:01.46:yjHrYA3E
ウン子すぎ見てると
マンションの分譲はババ抜きだよな
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/01/25(土) 19:24:11.49:VnZmdPXM

■首都圏3県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある 
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 19:24:16.16:NVrTUDuQ

あれだけ堅牢な建物でも空き巣が入るのがマンション

空き巣侵入件数
戸建て:マンション=8:3
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/01/25(土) 19:26:02.62:hvhG0G6Q

自動車も高くなる一方だ
たとえ売れなくても安全装備の義務化、高燃費化のためのコストがかかるから
自動車の値段は上がる一方
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/01/25(土) 19:34:45.46:l5NeS50X
知人の話だと、民泊で、年利40%で回るらしい。
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 19:45:26.87:OFVXyxyw
できれば、天井裏とか床下とかも見てね。最近は職人の質も落ちてるから。
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 19:45:37.39:MbLVklYq

町内会は当たり外れがある
うちの所は余所者にとっては外れだ

ごみ投げ入れ、植木枯らされ、車庫前に長時間駐車、子供を使ってのペットや子供いじめ……警察はことなかれ主義だからひどいもんよ
ある程度都会の小規模マンションの方がいいんじゃない
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 19:47:46.21:mQ5kRzIo
この市況だと臨場感出そうと思うと売り控えざるを得ないだろ
ほかの部屋も売れてないみたいだしじっくり考えればいいやと思わせたら負けだし
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 19:48:06.55:gAk2EZyL

投資用マンションの観点もあるからね
一番厄介のが例えば武蔵小杉なんかは
世帯収入1000万程度の購入者が多い事だね
値を吊り上げたとこで見事に引っかかっているかと・・・
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/01/25(土) 19:48:33.01:7vX9uDmZ
空家成増
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/01/25(土) 19:51:25.10:gAk2EZyL

そうね
車なんかは地価とは違い長期に渡り上昇中
ちなみに車の平均価格は10年前は210万、現在300万達成している
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 19:53:34.04:cSafcyTF

足したら11になるぞ!
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 20:00:26.24:FAnR6v0B

50くらいのセミリタイア勢ならむしろいいんでないの
30年くらい住めればいいし建て替えとかも関係ない
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 20:34:47.70:mxbEtMNf
裏で総額1000億のキャッシュバックとか実質値下げなんだよなあw
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/01/25(土) 20:53:30.99:9fI8VFq9
即日完売ってマーケティングの失敗だけどね。
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/01/25(土) 21:06:39.47:jfPLSeiL
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/01/25(土) 21:22:39.24:pSWBtFEp
悪循環だな

売れない

利益が少なくなる

利益を出すために値上げ

ますます売れない
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/01/25(土) 21:43:27.90:EgDxe923
不動産業界自体が縮小すれば良い。
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/01/25(土) 21:52:52.19:S9T5BTzJ
地価は微増だよな
このアンバランスがバブルなのかね
仮に弾けても地価関係ないからその時は安く買えてラッキーじゃ済まないの?
教えてエロい人
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 21:55:01.17:YUzmIBhp

>古くなったら維持費がかかるし売れないし 負債になってしまう

て、一戸建ての方がそうなる確率が高いと思うぞ。
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/01/25(土) 22:00:34.24:4UhGIby0

実需がないと言ってるんでしょ。
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 22:35:22.53:8+bT92Av
マンションは村みたいなものだから公的なものに限定すれば良いよ。リゾート系はゴルフ場方式で。
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/01/25(土) 22:46:07.68:Rc/v/fQj
高値で買うことになるよなー今
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 22:49:56.53:H9aOxwFI

もっと高値でしか買えなくなるよ
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 23:05:35.33:3MWp8sk5

ずいぶん民度の低い地域だな
自分のとこはそんな面倒はないわ
住む場所って本当に大事
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 23:10:28.58:pPvE/qwN
これほど値崩れすると言われれば値崩れするまで買わんわな。
その結果、買う人が現れる金額まで値崩れするというパラドックス
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 23:16:13.63:4npJtp6b
スレタイ下手過ぎ
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 23:24:32.09:eb76K/Ea

売り急がないというより
消費者にバレてるんだよw
嘘が通用しにくくなってるネットあるからねww
空き家が増え続けて人口減少、出生率激減で何が起こるか馬鹿でもわかるからねwww
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 23:27:51.15:YZ1dvfzc
東京は2035年までは人口増えるからなあ、しかも単身のニーズが増える。
となる独身は1LDK2500万程度のマンションを買って、終の住処にするなり、貸すなり、売るなりいろんなオプションがある。
賃貸はリスクはないが、つまんねー人生だと思うぜ。
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 23:28:49.33:eb76K/Ea

ただ場所によるけどね
低金利政策で買いやすくなってるけど
業者が吹っ掛けてるのバレてるからww
一番安かったのリーマン後の大震災直前だった
あのタイミングが最安値、言い値で激安価格で買えた。
大震災直後爆上げして、さらに安倍政権誕生あたりで急上昇したよ、そのあともじりじり上げ
こんな感じだね

オリンピック一年前くらいから株もそうだけど投資資金いつもながら回収モードになるからね
ババ抜きゲームだから今は蓄財してる奴が勝ち組になるよ、大暴落をよだれたらして待ってるんだよみんなww
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 23:34:55.67:eb76K/Ea

向かわねーよw嘘つくなよww
場所によっては暴落すること必須だよ吹っ掛けてるからね業者がw
便乗値上げが今むごいことになってるよね
今は大暴落をじっと待ってるのが賢いよ
来ないのを我慢で生きた奴が勝つんだよw

いつもそうだよ
そもそも日本は少子超高齢化。

空き家は毎年増え続てる
人口は減少している
出生率年々悪化の一途。そもそもこども激減している。つまり将来の買いつけが減るってこと

沖縄が爆上げしているのは例外だよ
あとの地域は立地条件によるけど、個人は大損するから必要ない奴は賃貸で我慢してろ
必ず10年待てばビッグウエーブが来る
安倍政権はもうすぐ終わりそうだから政策変えさせられるかもね

政権変わる時に大体いつもチャンスが来る。それを確認してからでいいんだよ

よってマイホームを無理して買う必要なしw
超低金利政策は、変えたくても変えることができないと皆はやく気づけよな!!!w
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/01/25(土) 23:36:07.59:3t2Hh8jo
高級か普通かに限らず、
マンションが実家って、俺にはイマイチ分からない感覚。
実家=戸建って感じ。

まあ、分かるよ。単なる偏見なのは。
でもなんか、なんとなく寂しくない?
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 23:37:09.83:eb76K/Ea

チャンスを待って言ってるだけだぞ
ワクワクしてる奴多いぞ
大暴落した時が買い付けの絶好のタイミングだからな
大体単身だったら家賃補助出るんだから賃貸だろうが!
家かったら家賃補助もらえなくなる会社多いぞ
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/01/25(土) 23:38:10.98:D5c5wt7A
金持ちと貧乏が二極化すると、消費する人がいなくなっちゃうんだな
日本は終わり
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 23:40:00.69:eb76K/Ea

一戸建て買いたくても買えない地域多いから
マンション3千マンちょい、中古マンション20年程度で1千万円台で買えるところだとして、一戸建てだとウサギ小屋5千万ならマンションン買うしかないよ
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 23:44:35.82:eb76K/Ea

監視カメラつければ解決できる
刑事告訴すればいいだけ、それと子供がやったことは親に保護者としての責任追及できるからね
さっさと弁護士やとって刑事告訴してこい

刑事告訴できる犯罪ジャン全部w
かねないなら裁判所いけ。法テラスは法律相談無料。
それと簡単な障りの法律相談なら裁判所の事務官でも知ってるし教えてくれる
国家2種試験合格者だぞノンキャリアといえど。
お巡りは民事不介入だから相談はダメ、行くなら刑事事件立証できる証拠付きで刑事告訴か被害届だすところだぞ警察署は
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 23:47:07.47:EzgBjhoa
早く暴落してほしい。
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 23:48:16.00:eb76K/Ea

ごみ問題だけがネックだね
それは市議会議員コネあるなら相談して来い
それか創価学会とか共産党員とかとにかく政治力ある奴に相談がセオリーだね

でもお前もなんかやらかしてるっぽいけど
田舎はめんどくせーからねボスざるか取り巻きの顔を潰す行動や言動したっぽく感じるわ
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/25(土) 23:54:32.62:eb76K/Ea
警察は民事不介入の大原則がある
損害賠償とかまさに民事だし

警察は刑事事件の相談に行くところ
被害届を出すのか刑事告訴したいのかってことさ。
要するに刑法に抵触することやったかどうかで判断する
警察が逮捕した後証拠とってそれを検察にあげて起訴するかどうかを検事が判断する流れだぞ
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 00:07:33.97:qjZT16/L
肉茎のこの手の与太話は不動産価格は天井
典型的な嵌めるこみ
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 00:07:43.42:28VBb0z5

今回は大暴落待ちしてる奴が多いから無理だと思うよ。特に不動産。
ど素人連中がオリンピック後下がると思ってる時点でまあ下がらなよね。
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 00:09:26.99:gBGyuLw1

今は大暴落をよだれたらしながら待つのがセオリー
いつものことながらバブルは10年おきにやってくるw

オリンピックの後政権変わるかどうかトランプが首になるかどうか
今年ビッグウエーブが来るかどうかww待ち遠しいwww

来なかった場合でも何も変わらないよ
だから、ひたすら給料をため込む蓄財してる奴が勝ち組になる

不動産業者は資金ひっ迫してたたき売りするしかないからねwwww
超低金利政策は、もはや変更不可なんだよ
絶対に金利が5パーセントとかなることはないよ!!!

みんな頭を使えよ。少し考えればわかること!!!!
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/01/26(日) 00:10:58.32:EFDbhWfS
今買う奴は情弱

2年後「あのとき買っておけば良かった」


これの繰り返しなんだが、いつ下がるんだよ
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 00:15:00.41:gBGyuLw1

馬鹿な奴は高値掴みしてるみたいだよw
中古も含めて、むしろ中古のほうがむごいなwww

もともとアベノミクス政策で不動産価格は大暴騰させたんだよ不動産業者がな
しかも
不動産は供給過剰、
日本は人口減少
空き家は毎年増え続けている
超高齢化している
出生率激減している、これは将来の買い手が激減することを意味するw

そもそも不動産が上がる要素がないww
株と一緒で天井だとわかってない奴多すぎだね

不動産が場所によるといったのは、目利きできる奴はどんな時代でも儲かるって言いたかったんだよ
バランスだよ。

要するに正しく査定できる奴は儲かるってことさ
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 00:16:17.31:gBGyuLw1

我慢なんだよいつ下がるかじゃないんだよ
大暴落したら買いを入れるだけ

とか俺の書き込み全部読めw
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 00:21:47.11:gBGyuLw1

車は古くなったら買い替えるしかないからだよ
修繕費が高くなりすぎる。それとぼろくて嫌になってくるw
車いらない都心部だと関係ないだろうけど
田舎はどうしてもないと仕事に行けないんだよw
軽自動車のぼろが異常に増殖中だけどねw
買いたくても余裕ない奴は中古の軽に乗り換えてるみたいだわ
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/01/26(日) 00:37:19.68:PkCBBTvZ
まぁ中国人が買う可能性があるから安売りしないんだろうな。
多分買わないだろうけど。
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 01:04:06.50:28VBb0z5

あほすぎ。超低金利政策が変更不可でどうやって業者の資金がひっ迫するんだよ。
お前こそ少しは頭使ってくれよ。
もしかして使ってもその程度なのか?
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 01:06:08.74:gBGyuLw1

うん買わないねw
もう買いがやんだみたい
売りが増えてるそうだねw
もうすぐ大暴落なんだから焦って買う奴は馬鹿w

需要と供給だよ

そして日本は
人口減少少子高齢化

空き家は毎年増加し続けている、

どうやったら値段がこれ以上上がるんだよ
馬鹿をカモる期間は終了したよね、買い手不在なら価格暴落がいつものセオリー
不動産業者は金融機関から借金して商売しているんだから
どうしても売って現金化しなきゃならん。だからたたき売りがおこるのさw
中古で商売してる連中もそれは同じw

騙されないようにしないとね!!!www
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 01:06:51.10:gBGyuLw1

レバレッジかけてるんだよ馬鹿がw
いつまでも貸してくれると思ってる情弱かい?w
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 01:08:19.48:gBGyuLw1

お前の足りてない脳みそでは理解できなくてもしょうがないわなww
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 01:10:52.32:SB0vXKiW
高いもんなあ
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 01:11:57.38:28VBb0z5

借りてるんだからレバレッジかかってるのは当たり前だろw
超低金利の意味わかってる?金余ってるんていうことなんだけど?
マンション大手デベの寡占になってるの知ってる?
どうやったら貸してくれなくなるの?
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 01:14:37.50:gBGyuLw1

ホント馬鹿だなお前

お前そもそも何で超低金利か理解できてる?w
まさか本物の馬鹿がいるとはなwwwww
笑えるねおまえww
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 01:19:20.38:28VBb0z5

まあまず俺のレスにちゃんと答えてみろよ。
お前のレス読んでみたら単身の社宅暮らしか?
まあその程度の情弱だから社畜の負け組なんだろうな。
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 01:25:04.24:gBGyuLw1

脳内お花畑のお前には理解できないからなw
あとレス遅すぎ馬鹿がw
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 01:27:03.19:FzMrlFOC
人口減ってるのに住宅需要が増えるわけねーだろ
脳みそあるなら誰でも分かるわ
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/01/26(日) 01:30:34.04:9iIZxjOf
マンション買えるような勝ち組の人たちはとっくに住居確保してるだろ
一体誰に売るつもりなんだ
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 01:31:27.80:28VBb0z5

まあよくわからんけど頭良いお前はマイホーム買ってないらしいが
俺みたいな普通の頭の人間は低金利が続くと思って何年も前にマンション
買ってキャピタルゲイン出てるわ。なんで頭良いのにタワマンでも買って金稼ごうと
思わなかったの?
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/01/26(日) 01:32:35.20:fBEMhNIy
中国人がいっぱい入居するから
マンソン需要は無くならないよ(´・ω・`)
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 01:39:22.35:yXeNbwWg
9月から叩き売り
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 01:39:28.00:gBGyuLw1

そうかマンション買った負け組か
一戸建て買えよ馬鹿がww修繕積立金足りないようになってるから
払えない奴らの分まで追加請求来るね頑張れよw
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 01:40:30.91:yXeNbwWg
オリンピック後が楽しみだね
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 02:03:06.35:qoJISY14

赤十字の募金強制徴収あるやろ?
あれマジでどうにかならんのかなあ
自治会の決算書にも収支が全くでてない
あれはマジでおかしいわ
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 02:04:41.40:qoJISY14

マンションは買ったらダメやで
マンションは賃貸なら大丈夫
買うなら戸建て
一般論だけど
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 02:38:18.14:xaSZkmzE
全戸はけてなくても「即日完売」
購入を迷ってる層を焦らせる作戦
問い合わせをすると「キャンセルが出ましたが高競争率なので」とか抜かして
本来の分譲価格よりも高値で売りつけようとする
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 02:43:04.34:gBGyuLw1

芝居打たないだけ良心的じゃんw
内覧してる途中に購入希望の電話を同僚にかけさせて焦らせて買わせる手口使うぞw
マジくそマニュアルの会社もあるんだぜw
高値ではないが値引きびた一文させないための手口
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 02:52:02.23:qoJISY14
マンションは組合の会合とか大変らしいわ
そのほか、いい話は聞かない
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 02:59:52.58:h9MCPV5d
うんこタワマンを売って他人にうんこをなすり付ける最後のチャンス
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:05:12.56:FuQUrVvY

マンションは優遇処置が切れる頃売却するんだよ
あのね?買ったことが無い人は喋らない方が良いよ(◕‿◕)ノ
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:06:17.95:FuQUrVvY

あのマンションって暴落したね
海の上に立てちゃったマンションはああなるんだよ
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:08:04.37:qoJISY14
マンションは買っちゃだめ
マンションはいい面もあるから、賃貸がいいよ
定年してから公営住宅にすんだらメッチャ家賃安いよ
金持ってるなら戸建て一択だわ
マンション買うやつって頭おかしいよ
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:10:06.95:FuQUrVvY

会合て?なん?
管理組合総会(臨時総会)のことかな
ならば参加した方がいいよ
自分のおうちのことだからね
共同住宅でボロボロ朽ち果てるのは管理組合(住人のこと)がバカか
管理会社が無能だからか・・・
じゃあ、管理会社の担当者のお給料を一人あたり年1000万円くらい払うと
そら何もしなくて良いよw
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:15:18.03:FuQUrVvY

@賃貸で4人住まいで年間80万として何年住む?
 30年住み続けましょう
A持マンで年間80万で何年住もうか?月あたり6.6万のローン
 3000万のマンションを買いました 
 30年払い続けます
どうなるのか
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:19:33.77:gBGyuLw1

修繕積立金、駐車場代他もろもろの月々の実質経費は?
固定資産税都市計画税都心部ほどびっくりするほど高いけど?
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:21:35.89:FuQUrVvY
@の場合
 気楽に引っ越しできます
 ボコボコに壊してもいい大家さんに叱られない程度で
 年齢を重ねます
 信用の無いお年寄りになりました
 住む家が無い
Aの場合
 良いタイミングで引っ越せば良い
 売るときどうしようか?
 最初購入するときよく考え無いとね
 上手くうれました
 売ったお金を元にもう少し良いマンションを買おう!
 買っちゃいましたがローンが払えないどしよう
 売って中古マンでも買おう
 住む家がある
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:22:50.43:gBGyuLw1

それから修繕積立金絶対に足りない計画になってるけど変更は済んでる?
そもそもそんな発言権がお前にあるか?床面積分の発言権しかないし
懐事情寒い奴とか払えない奴、払う気さらさらない奴いるけど?
それから引っ越す前に諸経費かかるし引っ越し代もかかる
家買うと家賃補助普通でなくなるけどお前の会社はそんなにホワイトかな?
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:25:06.08:FuQUrVvY

一軒家の修繕費ってどう?
例えば外壁、雨どい、除草、その他
そして一番大変なのは自治会からみ
全て自己負担でしょ
勿論マンションでも占有区分については自己負担
例えば台所回り水回り
ランニングコストは同じかそれ以下、規模がコンパクトだから
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:26:54.44:FuQUrVvY

理事長に立候補すれば良いだけ
理事会に参画すれば良い
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:27:57.96:FuQUrVvY

もともと施主って売ることしか考えていません
なので当初から理事長になることです
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:28:07.15:gBGyuLw1

月々支払いに固定資産税と都市計画税があるってことも知らないようだけど
ホントに買ったのかな?マンションw
駐車場代も馬鹿にならんぜw立体駐車場だと一戸当たり何百万も追加負担金発生することあるけど?w
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:28:52.59:gBGyuLw1

馬鹿かお前wお前絶対マンション買ってないわなw
知らなさすぎだわw
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:29:08.24:qoJISY14

そういうのめんどくさいでしょ
低層階に住んでた会社の人が組合の決定で駐輪場整備することになってなんか騒音かなんかが増えることを危惧して猛反対したけど組合に押し切られたって聞いた
あとあと構築物とか作る時って個人の利益より全体の利益が優先されるんだそう
この話聞いてビビった
マンションはヤバいよ
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:29:18.25:FuQUrVvY

固定資産税は一軒家でも払う
そして賃貸はその費用も含まれているでしょ?
論点になりません
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:29:46.88:gBGyuLw1

発言権ないのに?wwww
笑えるね、お前w
絶対お前マンション買えるやつじゃないわww
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:30:51.34:gBGyuLw1

おまえ・・・
妄想癖あるんだな知らなさすぎだわww
ハッタリかましてんじゃねーよww
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:31:01.59:FuQUrVvY

そう
マジで面倒くさい
引きこもりな性格なひとは自治会とか組合活動とかめんどくせー
なので山奥のポツンと一軒家をオススメしますw
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:32:01.63:FuQUrVvY

いやいや
何が問題なのかわからんよw
新築マンション購入とかハードル低いし
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:33:17.66:gBGyuLw1

床面積に応じた発言権だから味方の住人たくさんいないとだめなんだよそれだけのことだよ
だからマンションはもめるんだよ
理事長になればいいとか馬鹿じゃないかと思うわ板挟みになる役職なるとか馬鹿じゃねーかと思うわw
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:34:14.01:gBGyuLw1

ランニングコストがまるで違うってわからないのかなあww
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:34:30.24:FuQUrVvY

例えば水道について話そうか?
マンションで水道料金ってどうのように支払うのか
マンションまるごと?それとも一戸別
それ知ってかな?
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:35:24.17:hwp/O9kS
武蔵UN小杉になりたくないもんな
値段下がって売ることも適わずw
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:36:13.39:gBGyuLw1

そういう問題じゃないしw
買うのは簡単馬鹿でもできる
でも売るのは至難の業、なぜなら・・・業者が吹っ掛けてますからw(大爆笑)
これが業者の笑い話の鉄板ネタ。どの業者でも言ってますww
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:37:01.98:gBGyuLw1

あーあお前市営住宅住みか
言ってること、、、ダセーwww
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:37:25.64:FuQUrVvY

ランニングコスト?
例えば短期修繕や中期修繕?
それやるの当たり前でしょ?
資産価値を保つために必要なこと
あのさあ、全ての物は壊れるって小学生でもしってますよw
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:38:22.90:gBGyuLw1

市営住宅レベルの知識しかなくてあとはネット記事のうろ覚えで話すから
お前の話は突っ込みどころ満載なんだなww
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:39:15.19:FuQUrVvY

あらら
市営住宅レベルの知能か
共同住宅では水道法が愛甘いな状態にある
無知はそろそろ黙ってたほうがいいよ
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:39:55.72:FuQUrVvY

水の使用量ってどうやって測る?
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:40:23.98:gBGyuLw1

そもそも大規模修繕負担金は絶対に不足しまくってるって常識を知らない無知なお前
ほかにもいろいろ突っ込みどころ満載なんだよ
ド素人がwww
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:40:47.21:FuQUrVvY

頑張ってネットで調べてんの?w
ハヨしてよ
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:41:28.44:qoJISY14
俺は中堅所得者向けの公営住宅ってところに住んでたけどよかったよ
めんどくさいことは月一の掃除
めんどくさい住人もいたのは確かだけど、不具合があったときは市が高速で動いてくれる
あと、敷金礼金のぼったくりやらめんどくさいことがない
今は引っ越して民間の賃貸だけど、管理会社の動きが鈍くてイライラする
マンション購入の選択肢はないけど、中古の安い戸建てを探してる
とにかく逃げれるようにしておくことが俺の人生の戦略において大事
ローン組むのは悪いとは言わないけど、人生をかけて家買ってる人間は信じられない
不動産屋とかゼネコンって滅茶苦茶胡散臭いぞ 
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:41:29.75:gBGyuLw1


おまえに言ってんだよバーカww
お前がどの階層にいる人間なのか想像してみたわw
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:42:46.18:FuQUrVvY

上にかいてるしw
何処見てんの?
施主は売りたいために安く売る(ランニングコストを嘘ついている)
管理会社がバカか管理組合員がバカか
その意味すら理解できていない
よってあんたは失格w
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:44:03.97:qoJISY14
中古マンションは知識がある人ほど怖くて買えないでしょ
すっごく詳しく調べるとか、知人がいて、実情をわかって安心して入るならともかく
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:44:09.42:FuQUrVvY
この程度
マンションを買う買わないかより
生活基盤がしっかりしていないと語り事もできないw
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:45:02.41:gBGyuLw1

ていうか、、、お前は人間失格だな!www
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:46:16.47:gBGyuLw1

なんでお前鏡に向かってぶつぶつ呟いてるの?w
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:46:36.10:FuQUrVvY

仰るとおりです
中古マンションを売却する際
@良いマンションでも仕方なく手放す
A問題ありで手放す
Aの場合は売主も不動産屋はもちろん売却理由を言いません
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:47:18.39:FuQUrVvY

ぷっw
うん鏡はあるけど見ません
惚れてしまうからw
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:49:02.08:gBGyuLw1

馬鹿だねお前w
知識浅いねww
宅建業法違反だね捕まるぜおまえw
あ、お前マンション持ってなかったね! 大爆笑ww

たくさん草生えるわ!!!
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:49:23.94:FuQUrVvY

計量法のことに気づかない
ってバカですか?w
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:50:36.63:gBGyuLw1

おまえテレビで得た情報とかで語ってんじゃねーよ馬鹿がww
そういえばこの前ひるおびとかでやってたっけ!!ww

笑える奴だわ、お前。
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:50:37.56:FuQUrVvY

無知は黙ってた方が良いよ
まだ四時前か
徐々にあんたは何も言えなくなりフェードアウトしていく
未来が見えますw
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:51:46.91:gBGyuLw1

あーあwwまっかっかwww
ど素人のぼくちゃんだったか、おまえww
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:52:26.12:FuQUrVvY
賃貸をオヌヌめしたく頑張る
大家さん(o゚▽゚)oファイトぉ!
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:53:32.86:gBGyuLw1

正しい日本語使おうねw
お前意味不明。オタクかな?
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:54:50.89:FuQUrVvY
賃貸は不動やんと大家やんがバカみたいに頑張る
騙されるのは誰かな?w
新築は建築屋がバカみたいに頑張る
騙されるのは誰かな?w
どちらか一方?
いいえ上手く両方を使いこなしましょう
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:55:05.75:gBGyuLw1

何も言えなくなるんじゃなくて
これまでお前の相手をしてくれてたやつらは寝るんだよボケww
お前いつもそうなのかな?いいね、暇人ww
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:55:32.56:FuQUrVvY

うん、日本語を文字にって面倒ですね
直接話しましょうか?
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:56:28.22:FuQUrVvY

え?
今から寝るんだ?
うらやましいね暇人はw
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:57:47.41:FuQUrVvY
今日は今日始まるのにw
なんで昨日から起きてんの?w
どちらか一方選びなさいw
って前者でしょ
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:58:15.67:FuQUrVvY
はよ寝ろ!
バカチンがw
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 03:59:01.51:qoJISY14

ほかの国はどうか知らんけど、この国は不動産業界が胡散臭すぎる
IT業界よりも胡散臭いかもしれん
まじでヤバいよね
固定資産税もどうにかしてほしい
あれ、自治体がまともに管理してないらしいね
あの税金だけは一切税務調査ないからねww
調査すると逆に役所の怠慢がボロボロでてくるから
本当にふざけてるよこの国は
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 04:00:15.12:gBGyuLw1

お前疲れるわ
あと今何時だと思ってんだよ?w
これまでもこういうことあったんだろうけど
普通は寝るんだよ、お前みたいに昼夜逆転してないからね一般人は。
お前保守してろ馬鹿丸出しでww

お前の大敗北だというのに無理しちゃって痛々しいわww
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 04:00:15.87:qoJISY14
もっとやれ!
これは大いに議論すべきだ
ネットの中で殴り合え!
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 04:02:34.06:FuQUrVvY

建築物のなんだっけ定期検査を行政が行うんだけど
あれってやんなくても罰則規定がない
あれって天下りのためにあるとかないとか
一回につき数十万から数百万の費用がかかります
住人はそれを知りません
で、悪用する理事会もある
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 04:02:56.48:gBGyuLw1

3年に一度評価替えあるから高すぎると思うなら文句言って来いよ
隣の住宅と家のランクも築年数も大して変わらんのに天と地の差がついてることあるぜw
役人の怠慢なのか取れる奴からは搾り取りたいからなのか・・・
まあ両方だろうがな
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 04:05:47.24:FuQUrVvY
今の不動産屋への媒介手数料て幾らだと思う?
建物の売価の何%かという話です
ボッタぐりだろ!と誰もいわない
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 04:06:25.49:qoJISY14

鼻くそほじりながら人差し指だけでキーボード叩いてるオッサンとか本当にいるからね、役所は
市町村合併でど田舎の自治体を吸収したところは縁故で入ったとんでもない無能な職員を凄い抱ええる
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 04:07:32.56:FuQUrVvY

仲介手数料 = 4000万円 × 3.24% + 6万4800円 = 136万800円
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 04:08:22.38:gBGyuLw1

まあB枠があるからね公務員は
奈良とか三重とか特にむごいらしいねBがだけどさ
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 04:09:09.79:FuQUrVvY
こう言った話をすると
賃貸でいいやめんどくせー、となるんだけれど
不動産を持つ、売るとはそう言うこと
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 04:12:03.08:FuQUrVvY
普段からめんどくせーと思考停止するなら
賃貸、公営住宅止まりで良いと思う
そういうあなたたちがいるから
私のように新築だろ?マンションだろて人がいるんだよw
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 04:13:16.67:qoJISY14

おれは部落地帯にある市営住宅でもいいんだけど、家族が反対するのよなあ
おれは差別はしないし、住んでるところで差別されても気にしない
とにかく家に金かけるのも、家に神経つかうのも馬鹿らしいし、時間と労力の無駄だわ
金持ってるなら、そういう人は全部業者に丸投げでなーんにも考えんでいいんだろうけど
中途半端な中流層はめんどくさいよ不動産は
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 04:16:41.11:zf0SgC2s
相続した土地放棄で国も不動産はいりませーんって時代だからな
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 04:17:15.66:hrSXsDDk
売れてないだけだろwwww
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 04:18:38.21:mkFcyXBl
秋以降マンション価格が暴落するとテレビで言ってなかったか?
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/01/26(日) 04:19:32.39:m++NTEZI

売る方も買う方も都心しか興味なし
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 04:20:04.14:gBGyuLw1

考え方は人それぞれだからイイと思うけど
子供がまともに育たないんだよ差別とは違うんだよ
小学生レイプしてた部落の事件がネットにアップしてただろ
そういうことが起きるのが特殊部落におきがちなんだよ
お前がいい場所に住んでたからそんなことが言えるんだよ
韓国のムンジェインみたいな基地外嫌だわ・・・
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 04:21:32.58:FuQUrVvY

中流?なんでかな
ローンが大変だからってステマしてんのは不動産屋なんだけど
負債をデメリットと考える必要も無い
上手く言えないけれど若い頃に車を買うためにバイトした
みたいな感じで良いんだよ
お金が借りられる状況ならば借りた方がいい
不動産を持つ理由を探す必要は無いんだよ
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 04:22:04.78:zf0SgC2s
都心はまだバブルだろ
東京の人口も2025年ぐらいで減少に転じてからだな
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 04:32:39.35:FuQUrVvY
暇なとき都内の環状線を車で走ってみればわかる普段行かないところも
こんな所に良く住めるよなみたいな住宅地がある
賃貸だろうか持ち家だろうか
多くの人たちが賃貸なんだろうね
何か悲しくなってくるんだよ
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/01/26(日) 04:36:05.52:NzYq34cB
平屋戸建てがいいな
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 04:36:57.49:zqA2OF4s
マンションではないが地方都市の分譲住宅とか築3年売れ残りとか普通やぞ?
それもこれも買い物したら厳罰やからまあしゃーないとは思うが
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 04:41:37.63:ikvdgg1i

地方都市は人口減ってますしおすし

2025年から東京の人口も減り始めるらしいから
そういうノンビリした感じになるかもね。
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 04:48:56.25:F+qh2Kod

職場に結構いるけど
転勤族で家持つ奴は
頭おかしいとしか思えない
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 04:56:46.62:PnicnnAW
作りすぎただけ
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 05:00:38.11:OmDHYf1d
中国人が買うから日本人は狭い賃貸
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 05:08:17.12:ikvdgg1i

中国は恒豊銀行に140億ドルの公的支援投入したり、債権のデフォルト多発したり、ヤバいの知らないの?w

さらにダメ押しで、新型肺炎きちゃったしw
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 05:20:41.34:A1Cb9sTs
売り急がないって
ただ売れないだけでしょ
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 05:20:48.59:A1Cb9sTs
売り急がないって
ただ売れないだけでしょ
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 05:39:00.86:ikvdgg1i
中国
パンデミック
シャドーバンキング
銀行公的支援投入
債権デフォルト多発

ドイツ
ドイツ銀行
中国と一連托生ヤバい

イギリス
ブレグジット

フィリピン
ロール火山の噴火
世界的な冷夏?

アメリカ
CLO
家計債務がリーマンショック前を超えた
クレジットカードの延滞率も上昇
政府債務も過去最高
中国やイランを虐めてストレス発散するしかないw

日本
GDPマイナス予想、むしろマイナス幅の問題
アメリカのCLOを国内銀行が多数抱えている

さて、問題です。
マンションは売れるでしょうか?w
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 05:42:17.59:fJjXdPC5
人は記憶型と思考型に大別できる

畑つきの平屋ですぞ
ttps://i.pinimg.com/originals/2b/62/30/2b6230bc3e8dcf522ee69d973d190385.jpg
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 05:44:10.91:g48jbIj9

売れる斧は何時でも売れる
その斧を見極わめること
需要と供給のバランスは関係ない
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 05:46:29.95:g48jbIj9

もし月に建築できたら良いと思う程度
何の魅力も無い
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 05:51:18.80:g48jbIj9
そもそも産まれてきた人にはそれぞれの土着がある
無いものもいます
その様なことすら知らず単に数字を並べあーだこーだとのたうつ
無知のなせるわざって恐ろしい
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 06:00:47.47:g48jbIj9
新築一戸建て
新築マンション
中古一戸建て
中古マンション
賃貸一戸建て
賃貸マンション・アパート
公営住宅
刑務所
ガード下
住めるところがあれば何処でも良いんだよ
決めるのは当人で有り他人が口だしすんな
一つだけ言えることは不動産屋は100%嘘をつくこれは事実ってこと
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 06:07:43.74:QtnnvDqM
現役中に金融資産を築いて一生賃貸がベスト
名刺は切らしておりまして [] 2020/01/26(日) 06:41:41.81:A/wTTndp

最近少し鳴り潜めたけど
大阪の詐欺不動産から投資を煽る電話が
社長業相手に掛かってきてウザかった

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レス番

100 (赤) → 2つ以上レスが付いている
100 (紫) → 1つ以上レスが付いている

名前

名無しさん (青) → sage のレス
名無しさん (緑) → age のレス

ID

ID:xxxxxxx (赤) → 発言が3つ以上のID
ID:xxxxxxx (青) → 発言が2つ以上のID

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