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【不動産】「満室で案内できない状況」極狭の“3畳物件”が若者に人気…入居者の普段の生活を聞いてみた


田杉山脈 ★ [] 2020/02/11(火) 18:00:28.22:CAP_USER
4月からの新生活にむけて、まもなく引っ越しシーズンとなるが、新しい入居先を探す場合、家賃や立地もさることながら、部屋の広さも重要な判断基準となってくるだろう。
だが今、驚くほど狭い物件が若年層を中心に人気を集めている。

こちらの部屋は、不動産会社SPILYTUSが運営する“3畳物件”を集めた「QUQURI(ククリ)」というブランドの物件だ。

室内にトイレ、シャワールーム、キッチンは完備されているものの、主な居住空間となる洋室は約3畳(台所などを除く)。生活に必要な机などを運び込むと、あとは通路を確保するだけで精一杯の状況となる。頭上にある、ベッドルームなどに用いられる約4畳ほどのロフト部分を加えてもたった約7畳で、生活スペースの狭さは写真からでも伝わってくる。

2018年4月にも、“3畳物件”の人気を取り上げたが、それから約2年が経過した今も、「QUQURI」の人気は衰えることがないそうだ。
都心の人気エリアを厳選して恵比寿、中目黒、新宿、渋谷周辺などに点在する約1200部屋は今なお満室が続き、新築物件も毎年竣工していて、物件数も2年前と比べて増えているという。(2020年2月現在)
そして、敷金・礼金・更新料が無料、さらにインターネットも無料というのも人気の理由だそうだ。
(関連記事:“現代”の3畳一間が今人気のワケ。都心で始まる新しい一人暮らしの形)

“3畳物件”にはどんなタイプの人が入居しているのだろか? また入居希望者が一番重視している条件は何なのだろうか?
SPILYTUSの担当者に話を聞いてみた。

物件の利用者は20〜30代がほとんど
ーー「QUQURI」を開始したきっかけを教えて?

きっかけは、弊社代表の経験にございます。
会社設立当初、代表は終電まで働いて始発で会社に行く、忙しい日々を過ごしており、「もっと会社の近くに住みたい」と考えて、当時オフィスのあった新宿周辺で部屋を探しました。

しかし、家賃が10万円を超えてしまったり、一方で安い部屋については、築30年以上の畳、風呂とトイレが一緒だったりと、希望の物件が見つかりませんでした。

「狭くてもいいから、会社から近くて安くて綺麗な物件に住みたい!」という思いから「QUQURI」誕生につながった次第です。

ーー入居者の傾向は?

男女比はおよそ6:4で男性が少し多めです。職業は社会人が約6割、学生が約3割であり、年齢は20〜30代のお客様がほとんどです。


ーー「QUQURI」には、若者だけでなく、中高年や高齢者も多い?

40代以上の入居者さまはおよそ1割。セカンドハウスとしてご利用いただくケースもございます。

ーー家賃はおおよそいくら?

エリアによって金額は異なりますが、おおよそ5万円から8万円です。恵比寿の物件などが割高となっております。

条件は「アクセスの良さと家賃」
ーー入居希望者が一番重視する条件は何?

皆さまが口を揃えておっしゃる条件は、「アクセスの良さと家賃」です。

スマホ1台でテレビや読書、ニュースや映画などを楽しめる便利な今だからこそ、広さよりも便利さを選ぶ方が増えてきている傾向があります。

ーー何年もずっと住み続けている、という人も結構いたりする?

はい。4年間住んでくださっている方は、「もともと持ち物も多くなく、広さにこだわりがなかったので、大丈夫だろうとここに決めました」「他の住人さんの音が気になる時や、ベランダがあったらいいなと思うことがありますが、この物件は5点満点で4.5点です」と、

3年間住んでくださっている方は、「最初部屋に入ったとき、狭いとは思っていたのですが、やはりびっくりしました。ただ、忙しくて寝に帰るだけなので、割り切ったら問題ありません」と、それぞれコメントしてくださいました。

ーーでは、防音対策などはどう?

グラスウールの吸音材や断熱材、ボード2重貼りなどを行なっております。また、木造だけでなく、コンクリート造りの「QUQURI」も建築中です。

居住者「近くのコンビニが冷蔵庫です」

以下ソース
ttp://https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200211-00010002-fnnprimev-life
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/02/11(火) 19:43:40.37:w7ST/Fqr

この物件は寝るのはロフトだから夏はめちゃめちゃ暑いぞ
サーキュレーター必須
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/02/11(火) 19:44:41.96:DZWFnxMe
こんなん住むくらいなら電車10分乗るわ
名刺は切らしておりまして [] 2020/02/11(火) 19:44:42.92:ADLzU+sz
51 : 名無しさん@1周年 2017/06/08(木) 21:22:39.82 ID:izUYMsnY0
新卒が売り手市場すぎて、俺より新人のほうが給料高いんだぜ。
指導するのがバカらしくなる


国家公務員の給与、30代半ば以下の「ゆとり世代」のみ引き上げ決定 アラフォー「氷河期世代」は据え置き [687522345]
ttps://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1570790517/

新卒に1000万払う企業が増加中 嫌儲民は許すの??こういうの [535650357]
ttp://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1562666719/


415 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スップ Sda2-ji9w) 2019/11/19(火) 18:30:43.52 ID:lYEvo9Mad
2003卒で入った会社にずっといるけど俺より新卒の初任給ほうが給料高い
いつ頃からか給与体系公開されてるけど俺らの下の世代のであって俺らはそこから除外されてるよ
名刺は切らしておりまして [] 2020/02/11(火) 19:46:57.52:aQWSBvI5

エアコンが高い位置にあるから大丈夫
名刺は切らしておりまして [] 2020/02/11(火) 19:49:54.69:C78LJNDy

君さ
ロフトで寝た事ある?
凄い暑いよ
名刺は切らしておりまして [] 2020/02/11(火) 19:50:14.47:ppizBo6C
都心の職場に近い家に住めばガンガン働いて給料は上がるが、
狭くても家賃が安ければ固定費は抑制できるので、
その分ファッションヘルスで女子大生と遊べるんだろうな
名刺は切らしておりまして [] 2020/02/11(火) 19:51:05.71:1hl8ATnc

普通に考えたら住むところじゃなくて物置だよ。
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/02/11(火) 19:51:15.30:cKzRIyvi

つまり今の時期は暖かい?
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/02/11(火) 19:52:07.64:yL0HGGHS
隣の人がインフルエンザ

その場合どうするん?大丈夫なん?
名刺は切らしておりまして [] 2020/02/11(火) 19:52:15.91:C78LJNDy

比較的ね
夏はシャレにならん
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/02/11(火) 19:53:14.06:qZhqNKPB

あそこは年収1000万でホームレスとかあるらしいな
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/02/11(火) 19:55:36.49:w7ST/Fqr

この物件は初期費用があまりかからないみたいだから
地方から出てきたばかりでお金のない連中が住んでるというのもあるだろうな

築古ワンルームなら港区でも8万円くらいからあるが
普通に賃貸契約したら35万くらい必要だからな
名刺は切らしておりまして [] 2020/02/11(火) 19:56:00.66:tKwHggCI


いっそのことバーチャル眼鏡をかけて、豚小屋に住んだらどうかな?

家賃安いよ。

名刺は切らしておりまして [] 2020/02/11(火) 19:56:19.37:aQWSBvI5

だからエアコンが高い位置にあるんだよ
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/02/11(火) 19:57:03.02:3Eys7Qku
結局、立地が重要
駅に近く、買い物施設が近く、治安も良い
こういう物件は古くても埋まるし、狭くても埋まる
名刺は切らしておりまして [] 2020/02/11(火) 19:58:45.16:C78LJNDy

殆ど意味ないから
本当に暑いんだよ
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/02/11(火) 19:59:56.75:n8Rk7jKF
まあ安けりゃいいわな。高くて3畳とか只のアホだけど。
にしてもスマホで余暇が完結する人間じゃないと趣味の物とか揃えられないよね。
名刺は切らしておりまして [] 2020/02/11(火) 19:59:57.61:aQWSBvI5

この物件に住んだことあるのか?
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/02/11(火) 20:00:19.83:w7ST/Fqr

2013年頃までだと新宿駅徒歩圏の築古分譲ワンルームが500万円台で買えたんだよな
名刺は切らしておりまして [] 2020/02/11(火) 20:00:27.97:tKwHggCI


起きて半畳寝て一畳、天下取っても二合半

三畳あれば、御大尽

名刺は切らしておりまして [sage] 2020/02/11(火) 20:01:36.49:w7ST/Fqr

ロフトは同じ
素直にサーキュレーター買えば良い
名刺は切らしておりまして [] 2020/02/11(火) 20:02:47.54:C78LJNDy

中野のライオンズマンション
凄い暑かったw
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/02/11(火) 20:03:11.41:w7ST/Fqr

初期費用が安いのがミソだよ
お金のない人はトータル費用を考慮せずに
目先の金額しか目がいかないから
名刺は切らしておりまして [] 2020/02/11(火) 20:04:19.14:aQWSBvI5

いやこのククリに
名刺は切らしておりまして [] 2020/02/11(火) 20:05:52.99:C78LJNDy

君が聞いたんじゃないか
俺は答えただけだw
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/02/11(火) 20:06:18.78:S1XN1hf9

2012年→2017年(安倍政権下)で
・給与所得者数は371万人増加
・給与所得が200万円以下の人数は63万人減少
・給与所得が200万円以上の人数は434万人増加

給与所得者数変化
(国税庁 民間給与実態調査)
ttp://or2.mobi/data/img/270231.jpg
名刺は切らしておりまして [] 2020/02/11(火) 20:06:38.47:cfHClHDd

ロフトは暑いよね、経験者は皆言うよ

昔住んだ物件、エアコンほぼ天井の位置だったが暑くてダメだった
名刺は切らしておりまして [] 2020/02/11(火) 20:09:14.98:YgfDrj8T
収納が多ければ物が増えるだけだしいいかもね
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/02/11(火) 20:09:28.99:9ena6EI0
単に安いからだろ…
名刺は切らしておりまして [] 2020/02/11(火) 20:09:32.76:5KarWRS3
でかい家は移動がめんどくさいし掃除も大変だからな
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/02/11(火) 20:10:17.06:UkSaHJiS
デジタル社会ならではだな
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/02/11(火) 20:11:50.56:Tmqttne0
安さ以外に住む理由がない
名刺は切らしておりまして [] 2020/02/11(火) 20:11:51.07:C78LJNDy

同意ですね
本当に暑いんですよw
今思い出せば笑えるけど
名刺は切らしておりまして [] 2020/02/11(火) 20:12:31.96:t+RzCGqr

年収200万円て超低賃金て理解してる?
名刺は切らしておりまして [] 2020/02/11(火) 20:12:32.37:5KarWRS3
小さいとこからでかいとこにコスト最初広くていいなと思うが
小さいとこのほうが風呂やトイレの移動とかコンパクトに色々できてたんだなって気づく
名刺は切らしておりまして [] 2020/02/11(火) 20:12:37.20:dDLOpq15
どんどん貧乏臭くなってソウル化するトンキン…
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/02/11(火) 20:13:18.02:75BKR/14

違う、広い部屋は無駄、無意味ということだろ
そんなの金をかけるなら新築のがずっと良いってことだろう
あとは駅に近いとかバス・トイレ別とかな
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/02/11(火) 20:13:29.34:4BWGCUin
貧しい国日本
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/02/11(火) 20:14:48.67:azf7aya9

思ったより悪くないな
自炊しないなら有りだ
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/02/11(火) 20:14:56.52:qRzSsjio

人気と高需要はニュアンスがだいぶ違うと思うが
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/02/11(火) 20:15:58.04:UkSaHJiS
いや豊かになった中華ではもっと酷いよ一家3人でとかだしシンガポールも同じ
名刺は切らしておりまして [] 2020/02/11(火) 20:16:46.53:q/Icqv/0

隣同士で二部屋借りれば最高。
名刺は切らしておりまして [age] 2020/02/11(火) 20:18:10.79:Pet9rGkt
一極集中もとうとうここまで行ってしまったんだな

産業転換に失敗した都内の旧産業が、副業の不動産で贅沢三昧できるわけだわ
エリートも不動産で暮らす旧産業に殺到してしまってるし

まんま産業転換に失敗したアルゼンチンだよな
ブエノスアイレス一極集中で、荘園を持つものだけが優雅に暮らし続け、世界第5位の経済大国から転がり落ちていった
名刺は切らしておりまして [] 2020/02/11(火) 20:18:12.48:1hl8ATnc

ワンルーム程度ならぜんぜん広くないだろ。
3畳とかありえねーわ。
バカすぎる。
住みたきゃ勝手にすればいいけどな。
名刺は切らしておりまして [] 2020/02/11(火) 20:18:18.25:OlVkHpSt
理解に苦しむ

今、このレスを書いている
俺の部屋だけでも14畳くらいあるんだが
名刺は切らしておりまして [] 2020/02/11(火) 20:19:55.14:OlVkHpSt

広い部屋に住んだことのない奴の
屁理屈だな

広い部屋は精神的な余裕がまるで違う
あと掃除がしやすい
名刺は切らしておりまして [] 2020/02/11(火) 20:20:49.46:AOGmSoy9
狭い部屋の方が落ち着く時があるから、セカンドハウスにはいいな。
名刺は切らしておりまして [] 2020/02/11(火) 20:21:37.85:KL4xLC0k
まさに家畜
馬鹿しか住んでなさそう
名刺は切らしておりまして [] 2020/02/11(火) 20:22:53.96:C78LJNDy

何処に住んでる位は書けよ
俺は笹塚ね
埼玉、茨城、千葉と言われても困るしさ
名刺は切らしておりまして [sage] 2020/02/11(火) 20:24:13.76:+p0WqZt9

>コンビニが冷蔵庫です

節約の意味なしwww

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