「相続放棄マンション」が深刻化、管理費・修繕費は暴騰、資産価値は暴落、だから一軒家にしとけと言ったのに [422186189]
- ： [] 2018/08/06(月) 10:30:41.28:W5D3qYRE0?PLT(12015)
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政府が対策に乗り出した所有者不明の不動産問題は、分譲マンションでも深刻になってきた。
管理費などを徴収できず、区分所有法に基づくマンション管理が難しいケースが出ている。
今後老朽化マンションが増えれば相続を放棄される部屋が増える可能性も高い。
新たなルール整備を求める声もあり、東京都は独自に条例制定の検討に入った。
ttps://www.nikkei.com/article/DGXMZO33691530R00C18A8TCJ000/ - ： [] 2018/08/06(月) 11:04:07.79:Jz0b7ZQIM
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地価が下がるのもあるし、若い世帯が寄り付かない
そもそも、若い世帯が一軒家を建てようと思うなら
開発造成したばかりの、中古でない他人の手垢が付いていないまっさらな土地を好む
いくら地盤改良してあっても、田んぼ地帯のど真ん中に田んぼ潰して数区画造成したって
湿気だらけで大変だろうにと傍目には感じるが、そんなのでもばんばん売れていく
かたわら、旧来の一戸建て住宅団地は凄まじい勢いで高齢化 - ： [] 2018/08/06(月) 11:04:35.52:r7MYlNWbK
- 山形の高層ビルどうなるんだろうな
- ： [sage] 2018/08/06(月) 11:04:43.09:2vmR1QY0M
- 移民が増えればどんどんスラム化するよ
- ： [] 2018/08/06(月) 11:06:10.96:cADiqj3c0
- >>1
最高無責任裁判所の半ケツ無いと無理 - ： [sage] 2018/08/06(月) 11:06:53.30:nfwAMpmxM
- 千葉でも浦安本八幡以外はみんな廃墟なりそん、他の田舎はどうしてるんや
- ： [] 2018/08/06(月) 11:07:13.12:VDa22hfDa
- 将来こんな感じになるんだろ？
ttps://i.imgur.com/cB3kcra.jpg - ： [sage] 2018/08/06(月) 11:07:38.73:WShKxQLJ0
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ローン自体は自分が持ち分持ってりゃ問題ないぞ？
マンション買うのに共有持ち分持ってる全員のハンコ必要とか
無いのと一緒だぞ
必要になるのは道路を私道から位置指定取ろうとかする場合だけで
一般人がやることじゃねーよ - ： [] 2018/08/06(月) 11:09:08.89:SGMNUX000
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むしろ発展してるがな - ： [] 2018/08/06(月) 11:09:15.91:r7MYlNWbK
- 高層ビルでこれでは戸建てはもっとダメなんだろうな
- ： [] 2018/08/06(月) 11:09:23.24:OnpMppp00
- こうなると一回空襲で焼け野原にした方がいいな
- ： [] 2018/08/06(月) 11:09:24.35:zbaEjv7XM
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俺が言ったのはあくまで相続そのものについての話だから
一軒家は一軒家で境界を接している隣地だったり前面の私道だったりでそういう問題が発生する - ： [sage] 2018/08/06(月) 11:11:06.09:WShKxQLJ0
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管理費滞納を理由に差し押さえ可能だし競売することも出来る
滞納額は落札者に行くから管理組合が最低価格で落としてあらためて
中古で売ったりしてるぞ - ： [] 2018/08/06(月) 11:13:01.75:r7MYlNWbK
- なぜ家なんかを買うんだろうな
金を産み出すのが資産で金を失うのは負債で、全世界的に家と女は負債だと言われ始めている - ： [] 2018/08/06(月) 11:13:46.26:qlj4YFVb0
- 日本は経済成長を前提としたシステムしか作ってないからな
人口構成比が歪になり人口も減り始めてからもそれを維持しようとするから
若い世代へのしわ寄せがとんでもないものになってきてる - ： [] 2018/08/06(月) 11:13:51.36:h9jvmKOYx
- 賃貸で常に新しいとこに住むのが最強って事か
- ： [sage] 2018/08/06(月) 11:14:45.83:TbAr9Qtda
- 公営で貸し出せばいいじゃん
- ： [] 2018/08/06(月) 11:14:47.93:YV7po32Ta
- 全員が相続放棄したら管理組合の申し立てで家庭裁判所に相続財産管理人を選んでもらって売るだけ。100万以上の市場価値があるなら問題なく進むスキーム。
- ： [sage] 2018/08/06(月) 11:15:33.83:QdiWhM1W0
- 関東の戸建てばかりの地域なんかは
ところどころドラえもんにでてくるような空き地になってる
周辺も空き地になったらでかいマンション立つんだろうな - ： [] 2018/08/06(月) 11:16:00.52:V7NO8lCB0
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値段がつかない、っっていうのが今後続出すると思うけど - ： [sage] 2018/08/06(月) 11:16:16.23:WShKxQLJ0
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私道でも道路図面は実測登記されてるし隣地との境界なんぞ
国調入れば田舎の山でも確定してくれるから隣地の相続を
心配する必要は無いぞ？
共有の借地とかは既に明治から相続してないヤツとか居るから
売れないのは事実だがそんな土地が隣地でも「代表者」がハンコ
捺せば立ち会いはできるし法的にも有効だ - ： [] 2018/08/06(月) 11:16:49.03:cADiqj3c0
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管理組合が最低価格で落とすことは不可能だし
競売するまえに最高無責任裁判所の半ケツが無いと無理だよ 債務名義という
公正証書があればいいけど公正証書はこういう場合作らない - ： [age] 2018/08/06(月) 11:16:50.97:gXMitnGRM
- 結局人の居住区ってのをしっかり区切らないと駄目なんだよって話
ジャップには理解不能なんだろうけど - ： [sage] 2018/08/06(月) 11:17:23.59:WShKxQLJ0
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つーかアパート借りてるヤツに聞いてみろよ
マイナス資産に死ぬまでカネ払うんだから - ： [sage] 2018/08/06(月) 11:18:31.41:WShKxQLJ0
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つーか家賃10万払うのと管理費3万払うのでどっちが良いと思うんだ？ - ： [] 2018/08/06(月) 11:18:32.97:YV7po32Ta
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分譲マンションは作りがしっかりしてるしざっと家賃の10年分の値段が付きますよ。 - ： [] 2018/08/06(月) 11:19:35.18:YV7po32Ta
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所詮は手続きの話し - ： [] 2018/08/06(月) 11:21:31.99:NYHakZRB0?2BP(1000)
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うちの実家は３０年後ゴーストマンションになる - ： [] 2018/08/06(月) 11:21:37.60:V7NO8lCB0
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バブル期のスキーリゾートの分譲マンション・・・
越後湯沢なんか、100万どころか30万まで崩れてるって - ： [] 2018/08/06(月) 11:21:43.09:cADiqj3c0
- とにかく差別裁判所は基地外揃いだから
なんとかして弱いやつになすりつけようとするから
債務名義取るのでもホント厄介。
弁護士付けないで本人訴訟するとあからさまに差別してくる。
最高丸暗記馬鹿裁判所は信用できない！ - ： [sage] 2018/08/06(月) 11:21:53.19:xyW4N4sG0
- 個別の相続放棄できないのに
そんなに相続放棄多いのかな - ： [] 2018/08/06(月) 11:21:58.88:Zj57rRtu0
- 水道民営化で真っ先に水止められるのは戸建て
だって儲からないもの - ： [] 2018/08/06(月) 11:22:04.03:zbaEjv7XM
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それは法制度だけの空論だな
実務上は掘削承諾や協会確認書の取り理由は色々あるが、交わしができなければ価値の下落は避けられないし売り物にもしづらい
法務局の筆界確認なんて担当者やローカルルールによるし、標がしっかり入っていること前提だったりそう簡単じゃない場合も多い
上物の建て替えや分筆前提の土地は特に厳しくなる - ： [sage] 2018/08/06(月) 11:23:26.48:WShKxQLJ0
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競売は地裁の決定だけだけど？
管理費滞納だと管理組合が落として滞納をチャラにしてから売るのは
良くある話だよ？
管理費滞納額200万は嫌でも市場価格300万のマンション250万で
買えるなら買うヤツ居るからな - ： [] 2018/08/06(月) 11:23:31.95:cADiqj3c0
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手続きではない債務名義という差別裁判所の半ケツが必要
規約では弁護士費用は訴えられた側となってるが
最高無責任裁判所は何言い出すかわからん。
ともかく手間賃は一切請求できない。 - ： [sage] 2018/08/06(月) 11:24:38.25:cADiqj3c0
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５年で時効だぞ、その壁はでかい。
とにかく理事長は法に精通してないと駄目 - ： [sage] 2018/08/06(月) 11:25:29.26:WShKxQLJ0
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30万だと買うヤツいるんだよね
その手のマンションは温泉付きで管理費高いから平気で月5万円くらい飛ぶ - ： [] 2018/08/06(月) 11:26:48.78:5HqKYuJs0
- 久々に例の不動産モメン見たわ
東京運河と水戸大家が立て続けに倒産したことについて語ってくれよ - ： [] 2018/08/06(月) 11:26:59.78:KF+5heYi0
- 名古屋で庶民向けマンション買って3年経つが元値よりちょっと高くなって売るか迷う
3LDK買ったけど第二子作ってしまった - ： [] 2018/08/06(月) 11:27:36.60:68Vr7dk5a
- 駅近でも古いアパート潰して駐車場になるとこ増えたわ
- ： [] 2018/08/06(月) 11:27:42.11:cADiqj3c0
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差別裁判所が基地外揃いなのがでかい。
何言い出すかわからんし、本人訴訟だと差別判決が凄まじい！ - ： [sage] 2018/08/06(月) 11:28:06.20:V325b1sH0
- クーロン城化しちゃえ
- ： [] 2018/08/06(月) 11:28:15.57:YV7po32Ta
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普通は買い主の業者が手続き費用を計算して買う金額を決めるでしょ。立て替えは必要だが。 - ： [] 2018/08/06(月) 11:28:57.38:svIvAtnoM
- 独身なら、現役の頃はurや都施行住宅、
引退したらサービス付高齢者住宅が最強だろう
家持つって、70歳超えて一人暮らしとか悲惨だぞ
町内会や地元サークルでワイワイできるならともかく、お前らそんな社交性ないだろ？
サザエさんみたいに子供と孫に囲まれて一生過ごせますとかなら一戸建て一択だろうけど、そんな家庭なんかファンタジー - ： [] 2018/08/06(月) 11:29:45.64:hEaem1Eh0
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今２軒目の家だけど前のも含めて確実に値段上がるとこしか買ってないから負債って感覚は無いなぁ - ： [] 2018/08/06(月) 11:30:07.09:svIvAtnoM
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売却一択だろ
今が日本最後の不動産バブルだぞ - ： [] 2018/08/06(月) 11:31:00.18:cADiqj3c0
- >>1
差別裁判所リスク。 債務名義獲得
とにかく半ケツひねり出すまで何いうかわからんのがでかい。
一万分の一の基地外揃いが差別裁判所のデフォだし - ： [] 2018/08/06(月) 11:31:22.76:rMSlurHLr
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相続税に必要な高級マンションに誰が住んでんだよ
庶民のマンションなんか相続税の要らない範囲内だろ - ： [] 2018/08/06(月) 11:32:01.85:eR7I+yb30
- エレベーターもないような鉄筋低層マンションなら管理費もたかが知れているだろ？
タワマン買った層は知らんけど - ： [sage] 2018/08/06(月) 11:32:02.07:BfS08yBv0
- やばすぎる欠陥マンション
ttps://youtu.be/LT8afcRpqUU
ttps://youtu.be/nJipKcb-vvw - ： [] 2018/08/06(月) 11:33:27.36:4lLWhpXOa
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それがクーロンズゲートの選択か
凡例：
レス番
100 (赤) → 2つ以上レスが付いている
100 (紫) → 1つ以上レスが付いている
名前
名無しさん (青) → sage のレス
名無しさん (緑) → age のレス
ID
ID:xxxxxxx (赤) → 発言が3つ以上のID
ID:xxxxxxx (青) → 発言が2つ以上のID
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