【画像】団地住みのなんJ民、部屋と風呂場が醜すぎる…団地の子と遊んじゃいけません！が正しかったと証明される [875920232]

： [] 2018/02/18(日) 00:26:02.99

:p4a2Lp4P0●?2BP(2000)

ttps://i.imgur.com/dFUpnoV.jpg
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ttps://i.imgur.com/NlgirMF.jpg
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ttps://i.imgur.com/wZaxrmU.jpg
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ttps://i.imgur.com/mTKl1fZ.jpg
こちらは４０年前の映像です。

　いまの広島市西区商工センターにひろがる流通業務団地・広島総合卸センターの起工式の様子です。

　ここで活動する業者たちが地区の活性化を図るため人があつまる街を目指して景観を整備する計画を広島市に提案しました。
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ttps://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180216-00093500-rccv-l34

854

： [] 2018/02/19(月) 12:48:54.39

:jCxjs5rT0

こういう建て替えて最新の団地なら全然あり
外部リンク

ttp://newtown-sketch.com/wp-content/uploads/2016/08/160822-124802.jpg
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ttps://s3-ap-northeast-1.amazonaws.com/lifull-homes-press/uploads/press/2017/01/98020a98da8bac92619af0e40ec47e3e1.jpg

855

： [sage] 2018/02/19(月) 14:19:22.64

:Llb7JXBa0

>>845

URは前調べた時は古くてもすればカネ取れそうなとこはリフォームきちんとしてた
古すぎてリフォーム仕切れなくていまいちなやつとか地域的に見切られてるとこ
逆に立地クソ良くてリフォームしなくても人が入るとこはあんましてないぽい？

856

： [] 2018/02/19(月) 15:25:39.21

:upE1OZEf0

とりあえずどこ住もうが綺麗にはしとけよ

857

： [] 2018/02/19(月) 15:43:13.72

:yaqmaqiDd

雇用促進住宅とか再開発とかヤバさが加速する

858

： [] 2018/02/19(月) 15:59:53.48

:VplQpGFkd

工場のそばに建てた社宅団地は工場撤退後廃墟化してて怖い

859

： [] 2018/02/19(月) 16:17:21.39

:5Uc28/v80

つくば市並木辺りの公務員宿舎は取り壊しが進んで来たな
ダストシュートとかハイテクだったみたいだけどここ数年ゴーストタウンみたいだった
でもあの辺りは再開発しても不便だと思うけどな
同じお金出すなら研究学園都市周辺に住んだ方が便利だと思う

860

： [sage] 2018/02/19(月) 16:18:46.11

:5JPam0py0

団地と保育所出身の子な

861

： [] 2018/02/19(月) 19:11:23.57

:zU5Jc9KU0

うちのばーさんの家が五右衛門風呂だったはｗ
風呂焚きが楽しかった
おかげでキャンプとか張り切る子供に育った

862

： [sage] 2018/02/19(月) 19:25:28.16

:oa7j4PuH0

団地住みだけど数年前に建て替えたらめちゃ豪華やで
しかも家賃が安い

863

： [sage] 2018/02/19(月) 21:14:30.90

:3UuP4vIb0

>>857

ウチの実家の団地に雇用促進住宅あったけど
いつだか名前が変わってビレッジハウスって名称になってた
名前だけ変わったのか中身も変わったのかよく解らん
あと団地の再開発っていうと杉並区の荻窪団地が真っ先に頭に浮かぶ
ネットで見るとなかなかキレイで良さそうな感じだが…

864

： [] 2018/02/19(月) 21:41:02.41

:SSEcbgSx0

団地ってもピンきりだが
メンテがよくない古い市営、県営団地は住みたくないな
URならメンテはそれなりにしっかりしてるから住める

865

： [sage] 2018/02/19(月) 22:33:52.69

:P3LIX5jLa

URと無印の団地リノベーション物件安くておしゃれでいいよ

866

： [] 2018/02/19(月) 22:41:35.73

:oMG29bapM

なんかここで紹介されてる団地って最底辺の悪質なイメージしか無いけど、最近CMでゆーあるであーる♪ってかわいい子がやたらUR賃貸紹介してるのもこんなんなん？

こんな悪質な所あんな爽やかなCMあかんやろ…

867

： [] 2018/02/19(月) 22:43:25.13

:03Z29+dj0

>>866

あんまり変らん
まあur物件もピンキリのはず

868

： [sage] 2018/02/19(月) 22:45:42.77

:3GIcMxIOa

いやあ
きつい
🐛わいてますよ

869

： [sage] 2018/02/19(月) 22:50:47.30

:A5esJkcV0

>>866

団地はコネありが所得誤魔化して底辺偽って住む悪質人間の住処
本物の底辺を拝みたいなら家賃6～8万のところがおススメ
団地住まいの悪質人間よりお金もってないよ

870

： [] 2018/02/19(月) 22:55:45.41

:NRsZiYFB0

団地ってのは集団住宅地の略なんだからどんな形であれ一つの敷地か近接する複数の敷地に住宅が立ち並んだ一連の計画によるものはすべて団地だよ

871

： [] 2018/02/19(月) 22:59:47.55

:NRsZiYFB0

民間のデベロッパーがやるハウスメーカーの似たような形の家がずらっと並んだ建売住宅地も団地だし
都道府県や市町村が作る住宅計画も団地
千里ニュータウンとか高蔵寺ニュータウンとかもそういう意味では団地

872

： [sage] 2018/02/19(月) 23:06:03.33

:QAVQy1zZ0

新築のマンションも１０年経ったらただの団地だからな名前だけ立派な

873

： [] 2018/02/19(月) 23:06:46.38

:03Z29+dj0

タワマンも縦長屋だよな

874

： [] 2018/02/19(月) 23:48:21.97

:SSEcbgSx0

>>871

住宅団地とか工業団地とかあるからね
最近はあまり使わないようだが

875

： [] 2018/02/20(火) 00:35:18.88

:NngOZP8l0

企業誘致すると企業団地とかね
あと農業団地とか石工団地みたいなのもあったりする

876

： [] 2018/02/20(火) 00:45:06.62

:6Q3NYoDx0

>>1

うちの築３１年４万5千円のｱﾊﾟｰﾄもこれだよ
去年風呂釜壊れて釜交換したけどｸﾞﾚｰﾄﾞｱｯﾌﾟした電池式になったこれだったわ
いまの新築は給湯が主流でレア物みたいになってきたけど築年数が長いアパートや社宅や団地の風呂釜はだいたいこれ

877

： [] 2018/02/20(火) 00:53:07.64

:NngOZP8l0

バランス釜は追い炊きも湯加減も湯量も全部自在に調整できるから個人的には好き

878

： [] 2018/02/20(火) 01:12:41.36

:7np4t+bnM

>>867

マジか
CMではリノベーションしてキレイ！とか言ってるからそこらの分譲マンションみたいなのを期待してたけど、だいぶ想像と違う気がしてきたわ
あくまでもCMでやってるのは「一部」のキレイな物件だけの事を言ってそうやな

>>869

そうなんか…
確かに高収入だと住めないと聞いた事があるから、みんな収入ごまかして住んでるのか
6～8万って自分の住んでる地域ではそんなに激安！って感じでも無いけど、都内だと底辺が拝める価格帯なのか？

879

： [sage] 2018/02/20(火) 01:14:02.85

:X7JkSX3v0

>>878

めちゃくちゃきれいなのから変わらんのまでいろいろあるよ

880

： [] 2018/02/20(火) 01:16:01.11

:DmS4WZtSa

>>878

URは元住都公団だけど今は民間だから
いわゆる県営市営とは格が違う
公営住宅は収入上限があるから必然的に貧乏人のスラムみたいになるが
URは逆にある程度の収入が無いと入れないからな
まあ金さえあれば誰でも入れるからお水とか中国人とかも多いが
少なくとも金が無い事で起こる争いは少ない

881

： [] 2018/02/20(火) 01:18:20.22

:JBIfg7yia

おたんじょうびのほんがキツい

882

： [] 2018/02/20(火) 01:29:22.73

:nqwyg08F0

レオパレスの方がましだわｗ

883

： [] 2018/02/20(火) 01:29:31.91

:UIxVxonT0

>>678

オリンピック神宮前の共産主義っぽい作りいいよな

884

： [sage] 2018/02/20(火) 01:37:57.62

:t+Axbv4y0

URと似たような団体でJKK(住宅供給公社)というのがあってそっちがURみたいな物件と共に公営もやっている
そんでそこが一般に貸し出す物件と公営で貸し出す物件が近い距離に両方存在することがあるんだが
間取りや設備がほぼ同一条件の物件が一般向け15～18万、公営は税金による補助で3～6万とかになる
そりゃ後者は出て行きたくないから社会に出て稼ぎ始めた子供の住民票を他所に移したりあの手この手で居座るよな

885

： [] 2018/02/20(火) 07:24:33.08

:rQRP0Ht90

リノベって見た目綺麗でも水道配管はそのままなんでしょ
だめじゃん

886

： [] 2018/02/20(火) 07:26:39.75

:h9Y9mfMKa

ゲジゲジとかカマドウマとか出そう

887

： [] 2018/02/20(火) 08:42:19.72

:qKCWBMda0

>>310

「冷蔵庫が緑」でなぜか笑ってしまった
確かに昔の冷蔵庫って緑だったよな

888

： [] 2018/02/20(火) 09:23:58.56

:6U9EpOdH0

>>887

赤っぽい茶色もあった

889

： [] 2018/02/20(火) 11:08:19.50

:KlD+lDhf0

みすぼらしい

890

： [sage] 2018/02/20(火) 12:58:28.76

:hB8rdFyK0

築７年ぐらいの市営団地で3LDKだな。
年寄り多いから段差が配慮されてるし緊急ボタンもトイレとお風呂についてる。
民間だと15万は取れる気がするなあこれ　前に住んでた安アパートとは段違いだわ。

ただし浴室にある24時間換気が気になる。だんだん動作音大きくなってる気がするし

891

： [sage] 2018/02/20(火) 14:37:38.74

:pKeS+YRl0

>>878

不動産関連に勤めたことあったけどその6～8万の賃貸に住んでる人間の貯蓄は少ないこと少ないこと
逆に家賃4万くらいの公営団地になると貯蓄が多かったり公営団地に住む年収帯の人が所有できない車を所有してる人が多い
6～8万の賃貸に住んでる人間は大した年収でもないのに見栄張って手取りに占める家賃の割合が危険水域を超えている人が多い
本来6～8万の賃貸に住む安全な年収は600万
だが手取りから察するに300～400万クラスの人が多いよ
8万だったらそれ手取りの30％から44％を家賃が占めちゃう破産危険水域を突破してる
さらに賃貸によっては2年ごとに更新料が発生したりするからねそんな状態で貯蓄はできないでしょう

公営団地の入居条件は入居時に配偶者がいること世帯年収が350未満であることこれだけでいい
ただ都営は入居倍率が高すぎて入居できる人間はなにかしらのコネがあると考えたほうがいいね
あと入居時に世帯年収が低くてもいつの間にか世帯年収1000万を超える世帯がいるのが団地
本来退去命令が出されるはずだが都もみてみぬ振り
理由は彼らにも居住権があること、裁判になると裁判費用は都が出すので余計な金をかけたくない

892

： [sage] 2018/02/20(火) 14:50:27.68

:pKeS+YRl0

とくにJKKはヤバいね不正の温床
というか運営側もすごいことやってた
4年前くらいかな
世帯主2件目契約で家賃半額キャンペーンとかやってたね
多分必要な設備がすべて揃って防音工事やエアコン自動取り付けも含めて家賃2万くらい

で、そこに契約人の親族である独身が住んでたりなんでもあり

団地は低所得層ファミリー向け物件だがJKKは名義だけ貸し独身親族住み家賃半額とか不正が横行している
しかもその独身が年収高いのはよくあること
契約人が本人でもないし退去命令も出せない

893

： [sage] 2018/02/20(火) 14:53:44.67

:pKeS+YRl0

もはや昔の概念団地の子と遊んじゃダメは古い
低所得者ファミリー物件の象徴さえなくなっている
不正が横行し、何食わぬ顔して金を持て余した独身が住んでたりするよ
そういう入居人のポストには低所得者には届かないような株主総会定期招集の知らせが入っている
まさに闇

894

： [] 2018/02/20(火) 15:15:55.35

:6moCCFTOM

>>891

社宅もないし、家も買えない転勤族だったり、
それに年収も低いが公営に入れるほどではないというね
このゾーンが1番損だわ

895

： [] 2018/02/20(火) 16:21:08.33

:CkviW5u+0