【画像】東京で4000万でギリギリ買える新築一戸建てがこれ

： [] 2018/08/02(木) 01:16:04.39

:afkQtZo/0●?2BP(2000)

ttps://cdn.athome.jp/image_files/path/7TbvGFT6lSz0VV8zH-V6rA==.jpeg

交通
ＪＲ中央線 / 荻窪駅徒歩13分（電車ルート案内）

所在地東京都杉並区天沼３丁目
杉並区の価格相場
物件種目新築一戸建て
価格 3,980万円ローンシミュレーター借地期間・地代（月額）－
権利金－敷金 / 保証金－ / －
維持費等－その他一時金－
設備システムキッチン、浴室乾燥機、追焚機能、ルーフバルコニー、火災警報器（報知機）、ケーブルTV
建物状況調査　/　瑕疵保険・保証－
備考バルコニー：17.00m2
主要採光面：南向き
販売戸数：1戸、価格帯：39,800,000円（1戸）～39,800,000円（1戸）
工事完了予定日：2018年5月
建物名
間取り３ＤＫ(洋３．３／３．３／５．７) 建物面積 61.87m2
土地面積 30.94m2（実測）私道負担面積有　0.20m2
築年月 2018年6月階建 / 階 3階建

外部リンク

ttps://www.athome.co.jp/kodate/5840422251/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple

： [] 2018/08/02(木) 01:44:50.37

:xFB7OIfc0

戸建て買うなら
千葉埼玉に買うわ

： [] 2018/08/02(木) 01:45:08.39

:umJHwW3j0

地方じゃ50坪に建坪40残りは駐車スペースとか普通なんだが東京逆にすげえな

： [] 2018/08/02(木) 01:45:26.79

:GI/P5xfL0

港区ならこれで一億超すな

： [] 2018/08/02(木) 01:46:17.82

:cYpa0w+Q0

>>43

これどこら辺にあるのかgoogle地図探してるが見つからん

： [] 2018/08/02(木) 01:46:26.99

:8p+MNgIT0

>>64

黄色い電車が届かない奥地で30坪なら荻窪10坪の方が良いな

： [] 2018/08/02(木) 01:46:28.29

:QIawd+u20

>>43

こんなオサレ風な写真見せられても笑うしかないわ

： [] 2018/08/02(木) 01:47:09.81

:8p+MNgIT0

>>69

田舎で50坪とか罰ゲームすぎんだろ

： [] 2018/08/02(木) 01:48:30.28

:1A4ry1hg0

ペンシルハウスってやつか

： [sage] 2018/08/02(木) 01:48:46.87

:+wonBryh0

敷地の隅にある物置ちゃうんか？ｗ

： [] 2018/08/02(木) 01:48:54.99

:7btTkk9a0

>>43

1973年8月　築45年デザイナーズリフォーム　2980万円
元は長屋で立ち退かないでここだけ残ったのかな

： [] 2018/08/02(木) 01:49:11.06

:xFB7OIfc0

団塊の寿命きたら
住宅なんて二束三文だろ

： [sage] 2018/08/02(木) 01:49:15.53

:UyL+viuC0

>>47

修繕費って知ってる？

： [] 2018/08/02(木) 01:49:27.76

:NOO2eX1I0

言うほど悪くない。綺麗な嫁さんいるならたとえ四畳半でも幸せっすよね！

： [] 2018/08/02(木) 01:49:29.66

:umJHwW3j0

>>43

通学途中の中坊とかがイタズラしそうなんだが

： [sage] 2018/08/02(木) 01:50:03.91

:9qWEi0iP0

うちの辺りこの感じで5000万前後なんすけど

： [age] 2018/08/02(木) 01:50:21.41

:9u1okm490

>>43

駐車場の一画に立ってるように見えるけど
地上げで残った場所なのかね
また開発がスタートしたら売れそうではあるけど

： [sage] 2018/08/02(木) 01:50:53.71

:ZwavumP70

田舎だったら4000万あれば大豪邸建つけど1人身だったらありかもな
いらんくなったら土地は売れるしな

： [] 2018/08/02(木) 01:50:55.52

:XVSl+0mB0

なにこれ嫌すぎる

： [] 2018/08/02(木) 01:51:13.55

:xFB7OIfc0

ま
賃貸安アパートがベストな選択だよ

： [sage] 2018/08/02(木) 01:51:37.87

:CKf1bJH10

>>4

全てにおいてタワマンの勝ちだわ

： [sage] 2018/08/02(木) 01:51:49.09

:B9NmmAT/0

こういう独居房みたいな家って
住んでて発狂しないんだろうか

： [] 2018/08/02(木) 01:51:57.52

:nJWwGuLj0

東京のお父さんって車持ってないの？

： [] 2018/08/02(木) 01:52:18.03

:+mJNH1oF0

Ｂ「ところで、先日、ガサ入れがあった『五反田・海喜館事件』ですが、明日にでも一斉逮捕があってもおかしくない気配です」
Ｄ「一斉逮捕ということは、相当な人数になるのですか？」
Ａ「小山某、土井某は確定の赤ランプが点いているけど、後は誰だい？」
Ｂ「現在、被疑者の立場にあるのは、２人の他に内田某、生田某、広田某、金某女、それに小林某ですが…」
Ｃ「どうせ、どいつもこいつも『俺は知らなかった』とトボけるているんだろうが、この際だ、みんなまとめて面倒みてやればいいのに…（笑）」
Ｂ「小山なんか、長期刑を覚悟してか、毎晩のようにネオン街で豪遊三昧。おまけに出所後の生活に備えて、せしめたカネでロシア人の愛人名義で何軒もの億ションを所有しているんですから太い野郎ですよ」
Ａ「土井はどうなんだい？アイツも娑婆にいてはいけない仕事師だぞ」
Ｂ「土井にしては、今回は珍しく貰いが少ないようで、逮捕は仕方ないにしても、塀の中に落ちるか、どうかはギリギリの線ですね」
Ｅ「小林某はどうなんですかね？」
Ｂ「バッジを失くしてからは、銀行筋の分類は“事件屋”。とはいえ、一応は元国会議員ですからね。当落線上でしょう」

： [] 2018/08/02(木) 01:52:39.20

:2CYo1+QA0

マンションの方がいい

： [sage] 2018/08/02(木) 01:52:59.83

:a6wkC0ia0

>>53

修繕費なんて管理費に含まれとるわい
固定資産税なんて月額にしたら1万もいかねーじゃんｗｗ

4LDKのマンションを俺の部屋と同じ地域で借りると月20万くらいかかりますが？ｗ

： [] 2018/08/02(木) 01:53:09.64

:2eeKHa3j0

>>84

田舎は嫌だから狭くても都会なんだよ

： [] 2018/08/02(木) 01:53:24.91

:XVSl+0mB0

東京とかいうネタ都市

： [] 2018/08/02(木) 01:53:27.93

:umJHwW3j0

>>43

こういう家にイヤイヤながらとか気負いながら住んで生活してると精神病むぞ

： [] 2018/08/02(木) 01:54:08.30

:2CYo1+QA0

>>89

持ってないよ　タクシーかハイヤーで事足りる

： [] 2018/08/02(木) 01:54:17.89

:NOO2eX1I0

タワマンだと入口から自分のドアまでアクセスすげー面倒なの多いよ。朝エレベーターで混雑、床はペコペコ。ならこういう家の方がよっぽど寛げる

： [sage] 2018/08/02(木) 01:54:27.73

:7oL47fPq0

家なんて基本雨風凌げて寝れればいいだ
貧乏人が家を買う為に働いてますなんてなんか馬鹿らしい
素人でも建てられるような家の革命が起こればいいな

： [] 2018/08/02(木) 01:54:29.67

:XVSl+0mB0

>>69

それな。頭悪すぎる

100

： [] 2018/08/02(木) 01:55:29.49

:O1DG3YDm0

>>1

結構ええやんw

101

： [] 2018/08/02(木) 01:55:41.59

:eDHXWNP+0

頑張って買っても
固定資産税でえらいことになりそう

102

： [] 2018/08/02(木) 01:56:05.68

:GI/P5xfL0

港区だとこれが1億680万円 3LDK
外部リンク

ttps://img01.suumo.com/front/gazo/bukken/030/N010000/img/103/89446103/89446103_0039.jpg

103

： [] 2018/08/02(木) 01:56:26.98

:cYpa0w+Q0

>>96

キャンプとかもタクシーで行くんか？

104

： [] 2018/08/02(木) 01:56:27.84

:2eeKHa3j0

>>92

戸建てと賃貸の比較で最初にレスしたんだろ

分譲マンションと賃貸マンションじゃ話は別な上に
一人暮らしとファミリー向けでも話は全然違ってくる

105

： [sage] 2018/08/02(木) 01:56:37.74

:JYPHsesn0

小屋じゃんｗ

106

： [sage] 2018/08/02(木) 01:56:42.57

:FXKTtjgd0

>>45

芦生とみた

107

： [sage] 2018/08/02(木) 01:56:43.86

:YCvsgVaW0

一階はジメジメ、三階は暑い。
二階を寝室にせざるを得ない。
階段の上り下りがキツい。
老人にはお勧めできない。

108

： [] 2018/08/02(木) 01:56:52.12

:b09PnKNl0

玄関が駐車したら入れなくなる奥行き
1階にしかトイレがないので大変
螺旋階段で踏み場が狭く危険
1階平面図に記載された右下に飛び出た敷地

109

： [age] 2018/08/02(木) 01:57:02.60

:9u1okm490

>>71

白金台3−18にあるやつだと思うけど
横にもこういう細長い建物が立ってるような

110

： [] 2018/08/02(木) 01:57:17.74

:Qa/cnchi0

こう言う物件って隣の音もろに聞こえてくるからな

111

： [] 2018/08/02(木) 01:57:37.20

:G/rN0IPZ0

>>87

お前が年老いたときにメンテナンスとかどうなってるか分からんのにね
スラム化して後悔しても遅い

112

： [] 2018/08/02(木) 01:57:54.41

:M3p2u9br0

これ前の物件と違うのか？螺旋階段３階建てのやつ。

113

： [] 2018/08/02(木) 01:58:03.90

:XVSl+0mB0

>>102

金の無駄だな

114

： [sage] 2018/08/02(木) 01:58:05.99

:DxWwcQx60

家具置けない狭さ
発狂しそう

115

： [sage] 2018/08/02(木) 01:58:20.14

:a6wkC0ia0

>>104

うふふｗ負け犬が必死だなｗｗｗ
まぁお前みたいなのはジジイになっても毎月何十万も家賃払い続ければいいよ

あ？独身童貞だった？じゃワンルームのレオパレスで十分か？よかったなキモヲタ童貞くんでｗｗ

116

： [] 2018/08/02(木) 01:58:53.82

:O1DG3YDm0

>>102

これは嫌だなw

>>1

のほうがよっぽどいい

117

： [sage] 2018/08/02(木) 01:59:05.03

:IGyG1CBR0

マンション買いますわ
今東陽町木場門前仲町近辺か住吉森下清澄白河近辺で迷ってる

118

： [sage] 2018/08/02(木) 01:59:09.05

:BdnvPSx50

一軒の普通の大きさの旧家を取り壊したら、そこに分譲で5軒建てるとか、よく見かけるよね

119

： [] 2018/08/02(木) 01:59:34.85

:M3p2u9br0

>>102

これはちょっとお高いですねえ。。。

120

： [] 2018/08/02(木) 01:59:55.37

:t0rZzqGX0

でもこれ買っちゃう人がいるんでしょ世の中に

121

： [age] 2018/08/02(木) 01:59:58.17

:9u1okm490

>>102

1か43の方がいいわｗ

122

： [] 2018/08/02(木) 02:00:33.67

:XVSl+0mB0

安く買って残りの金で事業やりゃいいのにアホだな都民って
だからサラリーマン以上に成功しないんだよ

123

： [sage] 2018/08/02(木) 02:00:36.33

:aOsJbVLA0

>>111

一生住む気かよ
タワマンなら転売前提でしょ

124

： [] 2018/08/02(木) 02:01:15.68

:M3p2u9br0

>>43

ソファーわろた、目の前にテレビ置くのか

125

： [] 2018/08/02(木) 02:01:23.31

:WCNxgIzJ0

ここまで隣と近いと鉄筋じゃない分マンションよりも音筒抜けだろうなぁ

126

： [] 2018/08/02(木) 02:01:33.73

:3mUvn9dN0

>>87

マンヨン買う奴の脳みそ構造が理解できない
一生住むつもりがないなら別だけど

127

： [sage] 2018/08/02(木) 02:01:59.14

:0bNFQq9T0

意外といいじゃん
車擦りそうだから車庫の口だけもうちょっと広げたい

128

： [] 2018/08/02(木) 02:01:59.62

:XVSl+0mB0

ローンで転売なんてそう簡単にできないからな。所有者がローン側になるし。
転売しやすい投資用ローンだと金利がめちゃくちゃ高い。

都民は無知すぎる

129

： [] 2018/08/02(木) 02:02:44.86

:DLQJceSq0

おれはこれに魅力を感じないから地方にいるしこれをカッケーおしゃれーと思う人は上京するってだけのはなしだろ
あんまり他人の夢をバカにするもんじゃないよ

130

： [] 2018/08/02(木) 02:03:22.36

:6uHJpcyU0

>>72

そりゃねーよ
ウサギ小屋ならねネズミ小屋とか勘弁

131

： [] 2018/08/02(木) 02:03:29.48

:XVSl+0mB0

こんなクソ物件が4000万とかまじかよ
都民はアホの極みだな

132

： [] 2018/08/02(木) 02:03:40.27

:2eeKHa3j0

>>115

何必死になってんだw
結婚失敗でもしたオッサンか
金がないと早期に家買わなきゃならんのだろうなww
せいぜいDQN隣人が新たにやってきて刺されないようになwwww
引っ越す金もないみたいだし

金があれば身軽な方がいいだろボケ

133

： [] 2018/08/02(木) 02:04:16.81

:umJHwW3j0

>>102

これって木造の工場コンパネ施行だろ
すげえねこれが1億こえか金利いれたら2億近くなるけど
地方なら鉄筋コンクリの4階建て建てれるわ

134

： [] 2018/08/02(木) 02:04:16.86

:DcGBAM7z0

>>117

城東エリアは賃貸なら悪くないけど買うのは流石にやばいからやめとけ

135

： [sage] 2018/08/02(木) 02:04:56.99

:zPiysEcG0

引退したら横須賀辺りに移住してエストレアでもトコトコ乗り回してたい

136

： [] 2018/08/02(木) 02:05:21.37

:cYpa0w+Q0

>>109

駅の南側探してたわ
通り沿いだったのね

この細長い土地って元々何だったんだろうな？
当該物件の横にも同じような板みたいな建物あるし

137

： [] 2018/08/02(木) 02:05:32.85

:XVSl+0mB0

ホームシアターで大音量で映画を楽しめない都会。
車で気軽にバーベキューに出かけられない都会
すごいな飼い慣らしって

138

： [age] 2018/08/02(木) 02:06:06.87

:9u1okm490

>>72

駅から徒歩ならまだいいけど6キロじゃバスだろうからな
売るときも多分高く売れないし

139

： [sage] 2018/08/02(木) 02:07:19.82

:raodzLCk0

>>4

この物件は借地なのでダメだ

140

： [] 2018/08/02(木) 02:07:43.92

:h58Vaj/60

>>131

都民じゃが
まじでアホだと思う。
この物件狂ってる

141

： [age] 2018/08/02(木) 02:09:12.36

:9u1okm490

>>139

1のは所有権ってなってるよ

142

： [] 2018/08/02(木) 02:09:15.84

:h58Vaj/60

この物件
防音設備なかったら隣が
お互い丸聞こえだからアパートと大差ないからマジ地獄。

143

： [] 2018/08/02(木) 02:09:17.77

:aaK2RJbiO

なんしろあの辺は道が狭いからな

144

： [age] 2018/08/02(木) 02:09:19.68

:OmqtsZHN0

都内住の親戚が俺の家見て都内だったら何億もするとか言ってたが
あれ冗談じゃ無かったのか…

145

： [] 2018/08/02(木) 02:10:41.25

:XVSl+0mB0

港区に高い家建てたところで、その家のクオリティが高いわけではないからな。むしろ低いからな。
目を覚ませと思う。

146

： [sage] 2018/08/02(木) 02:11:42.40

:6nD0dyQT0

>>43

こち亀でこんなのあったな

147

： [] 2018/08/02(木) 02:13:14.02

:aaK2RJbiO

>>144

新潟の親戚がウチ来て「村ごと買える」って冗談言ってたな
まあ、そんなものだよ

148

： [sage] 2018/08/02(木) 02:13:35.38

:84orIQQ30

江戸川区なら四千万円だしゃフツーの一戸建て立つが？

149

： [] 2018/08/02(木) 02:14:09.47

:M3p2u9br0

>>146

物件が海の上にせり出してるから土地代がタダとかあったな

150

： [] 2018/08/02(木) 02:14:16.83

:m1gvHUoS0

住めば都
でもわいには無理だわ

151

： [] 2018/08/02(木) 02:15:04.41

:8i+5C2Gm0

東京に住む意味あんの？

152

： [] 2018/08/02(木) 02:15:56.47

:XVSl+0mB0

ぶっちゃけ都心に勤務したところで地方のエリートと比べてそんなに年収高くなるわけじゃないんだから、支出が多ければ多いほど苦しくなるよ

153

： [sage] 2018/08/02(木) 02:16:01.10

:7JQNm/WA0

>>43

こち亀でこんなネタあったの思い出した

154

： [] 2018/08/02(木) 02:16:31.49

:2Ei2xyjV0

こういう家は若いときしか無理
年取ると階段が困るようになる

155

： [] 2018/08/02(木) 02:16:36.75

:SCYyRaa00

これで、地下5階まであったら住みたい

156

： [] 2018/08/02(木) 02:17:13.61

:aaK2RJbiO

これならなんとかアパートに出来そうだな
天沼の辺は道が狭くて消防車も入れないようなとこでね
妾や未亡人がアパート建てて細々とやってるような感じなんだよな
賃貸収入があればなんか楽だな

157

： [] 2018/08/02(木) 02:17:27.33

:uBBuXkZE0

葛飾の知り合いの新築ペンシル戸建てが10坪くらいで
一階が四畳キッチン兼リビングとトイレ、スペースないから玄関は引戸で靴が３足くらいしか置けない。
二階は風呂とトイレと四畳半の部屋とベランダ
三階は5畳半プラスクローゼットとベランダ
これで建て替え2000万だって。
土地入れたら2500万くらいかね。
これで四人で暮らしてるんだからスゲーと思った。
もちろん駐車場なんか無い。
自転車も敷地から出てるし。

158

： [sage] 2018/08/02(木) 02:18:07.19

:HSNehKwF0

>>155

カビだらけになるだろ

159

： [] 2018/08/02(木) 02:18:12.74

:2wEM+2jL0

車庫で車擦りそう

160

： [sage] 2018/08/02(木) 02:18:36.53

:aaK2RJbiO