ホリエモン「家買う奴はバカ、賃貸にして投資に使えばいい」、ひろゆき「ほんとバカだよね（笑）」

1

： [] 2018/08/21(火) 10:59:11.32

ホリエモン「家買うのなら投資しろ」

私の結論は、買うより借りろです。
何十年ものローンに縛られて、数千万円の買い物をしたところで、安心を買えると思い込んでいても、ローンが払えなくなったら差し押さえられますし、
数千万円の価値は、特に土地以外の上物部分はすぐに毀損してしまいます。
それよりも、そのお金を目先のことに使ったほうが人生、何倍も楽しめるとおもうんですがね。
それでも老後家賃が払えなくなる心配があるのであれば、家を買わずに、お金をためる、資産運用をするほうがよっぽどよいです。
家を買うにもどうせ、頭金が必要です。それを原資に資産運用おすすめです。


ひろゆき「家賃3万のとこ住んでネットしてゲームしてれば人は幸せなんですよ。
それに満足できなくてキャバクラで発散したいんだったら稼げばいい。あと家賃って無駄だから田舎の安いとこ住んだ方がいい。
例えば赤羽だと1Rで6万だけど、札幌なら地下鉄駅まですぐそこの2LDKとかで3万くらいだし、東京に住まなければ満員電車に乗る必要もない。
満員電車好きで乗ってるのって痴漢くらいでしょ？(笑)家賃なんてなんにも生まない無駄なものだからね」

ひろゆき「500万あったら群馬で戸建て買えますよ。家なんてどんどんボロくなってくるのにローンで何十年同じ金額払うとかバカでしょ(笑)」

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364

： [] 2018/08/21(火) 22:19:28.62

住みたいところに賃貸物件なかったらどうするの？

365

： [] 2018/08/21(火) 22:22:54.96

素人は投資でマイナスになる可能性が高いからなあ
企業はプロとAIがいてそれでも負ける会社もあるし

366

： [] 2018/08/21(火) 22:23:20.88

上念さんも同じようなこと言ってたな

367

： [sage] 2018/08/21(火) 22:35:36.00

【不動産】賃貸か購入か？ 新築か中古か？ 一戸建てかマンションか？ 不動産執行人が考える「ベストな選択」 ･

持たずに借り続けることが大きな負債となることもある


不動産関連の業界に片足を突っ込んでいると、よく質問されるのが、賃貸にすべきか購入すべきか、マンションにすべきか一戸建てにすべきなのかという問題だ。

　こういった質問をしてくる時点で自分の考えが裏付けされることを望んでいる。もちろんそれは否定しない。

　ただ、この仕事をしているとわかるのが、日本の木造住宅は想像以上に耐久性があるということ。

　悪徳リフォーム業者の存在でも分かるように、実際はリフォームも定期メンテナンスも屋根の張替えも外壁塗装も特段必要はない。

　業者が様々な不安を煽ってお金を使わせようとしているだけだ。ノーメンテナンスで生涯を終えていく人は山ほどいる。

368

： [] 2018/08/21(火) 22:38:13.29

>>367

続き
それでも心配ならYouTubeでメンテナンスや補修の方法を見ながらDIYでやってみればいいだろう。

　賃貸であれ購入であれマンションであれ一戸建てであれ、大抵の人は新築あるいは築年数の浅い素敵で綺麗な物件を念頭に置き、夢の暮らしを膨らませている。

　ここで一つ思い描いてみて欲しい。自分の人生が立ち行かなくなる可能性、突然病魔に襲われる可能性、何らかの理由で借金を背負う可能性。

　その時、手元にある資産と呼べるものはなんだろう。
最後に頼れる資産はなんだろう。
まだ人々が不動産に価値を見いだせている以上、不動産を担保にお金が借りられる以上、不動産は大きな資産だ。
人生に躓いた時に何らかの助けになる。
購入とはそういうことだ。

　そして、付加価値とブランディングがあろうがマンションは切り売りでしかない。
途中売却の意図があり立地的利便性を一時的に求めているのであれば良いが、終の棲家とするには保守管理費や修繕積立金は住宅ローンが払い終わった後も無限に続く。

　今や少しお金を貯めれば現金一括購入も可能な首都圏通勤圏内の中古戸建ては山ほどある。

　ありがたいことに現状の固定資産税は築年数が経過した戸建てをほぼ無価値と判断してくれる。
例えば首都圏近郊の駅徒歩15分という極小住宅であれば年間に支払う固定資産税が1万円以下というものもある。

　収入は細りながらも時間的ゆとりは増え、さらに「コスパ」という考え方が勢いを増す今、豪華な物件で住宅ローンや管理費に縛られながら生きることにそろそろ異論が出てきても良いのではないだろうか。

　雨風がしのげれば良い。
家族あるいは独り身で慎ましくも楽しく暮らせれば良い。人生の窮地を迎えても寝起きできる場所さえあれば良い。

　抱える負債は少なければ少ないほど、人生に躓く可能性は軽減出来る。

　物を持たないという生き方が長らく人気のようだが、その生き方は本当にコスパが良いのだろうか。
持たずに借り続けることが大きな負債となることもある。

　流行り言葉に踊らされ、むやみに資産価値のあるものを捨てていくことは、身軽になりさえすれば良いと服を脱ぎ捨て、裸で茨の森へと突き進むに等しい行為ではないのだろうか。

369

： [] 2018/08/21(火) 22:54:36.24

【不動産】賃貸マンション派VSマンション購入派　どちらを選択すべき？

今は賃貸物件に住んでいるけど、将来は住宅を買うべきか迷っている…そういう方は多いのではないでしょうか。
「マンションに住んでいる人｣でも賃貸派と購入派ではライフプランが大きく変わってきます。
マンションは賃貸と購入では｢どちらを選択した方がよいのか｣について考えます。

賃貸派のメリット1：状況変化に柔軟に対応できること
はじめに賃貸派の視点から考えてみます。
1つ目のメリットは「引っ越しが容易にできること」です。転勤や子どもの進学、Uターンなどにともなう転居があってもスムーズに対応できます。
さらに、「会社の近くに住みたい」「子どもが独立したので狭い部屋でもよくなった」など、環境の変化があっても柔軟に対応できることもメリットです。

賃貸派のメリット2：固定資産税やメンテナンス費の負担が少ない
出費という点でも考えてみましょう。
賃貸派と購入派でどちらの出費が少ないかはケースバイケースです。
家賃（賃貸派）と毎月のローン返済（購入派）を比較したとき、ローン返済の方が軽い負担ということも考えられます。

一方で、税金とメンテナンス費の負担の軽さでは、賃貸派に軍配が上がるでしょう。マンションを購入すると不動産取得税や固定資産税などがかかります。
加えて、年数が経過すると、設備交換や修繕も必要です。賃貸であれば、税金やメンテナンス費用が少なくてすむでしょう。
ただ、共益費という形で共用部分のメンテナンス費用をかかる場合はあります。

賃貸派のデメリット：老後が心配＋家という資産がない
賃貸派のデメリットは、｢賃貸している限り家賃を払い続けなければならないこと｣です。
賃貸派は、老後を強く意識したライフプランが求められます。中高年になって収入が減ったり、退職したりしたときに、より家賃が安い住宅に引っ越す必要が出てくるかもしれません。

高齢になってから賃貸契約を結ぶ場合、孤独死などの心配のため快く貸してくれるオーナーばかりではない点もデメリットです。
また、ローンを完済したマンションは資産になります。しかし、賃貸の場合は家などの資産がないので、自分で別にコツコツと資産形成をしていく努力も必要です。

購入派のメリット：将来の毎月の負担がない＋資産形成
次に購入派の視点から考えていきます。
最大のメリットは「ローン返済が終われば毎月の負担がなくなること｣です。
毎月の固定費が削減する分、老後資金にもゆとりが出ることも期待できます。
また、完済後のマンションは、資産になるのも魅力です。不動産活用法のひとつとして「リバースモーゲージ」という考え方があります。現金が必要な場合はマンションを担保に借入も可能です。

さらに、マンション室内のリフォームやリノベーションなど自由度が高いので、理想の住空間をつくりたい方には購入派が向いています。
ただし、ベランダや窓は共有部分のため、自由に交換できない物件も多いので注意しましょう。

購入派のデメリット：引っ越ししにくい＋管理組合への参加
デメリットは、賃貸派のように簡単に引っ越しができないことです。あわせて、毎年かかってくる固定資産税や都市計画税の負担もあります。
マンション購入を考えるときは、こういった税金やメンテナンス費も含めて、収支をシミュレーションするのが賢明です。
また、人によってはマンション管理組合への参加の負担がデメリットと感じる方もいるかもしれません。なぜなら、打ち合わせや行事などで時間がとられ、仕事などに支障が出るためです。

賃貸派、購入派の比較をまとめると……
ここまで賃貸派と購入派を比較してきましたが、まとめると次のようになります。
転勤が多い方、就職したての方は賃貸派のメリットが大きいです。
状況や環境にしばられず、住む場所を手軽に変えることができます。老後は購入派のメリットが大きいです。月々の家賃やローン返済負担がなくなれば、ゆとりのある生活をすることも期待できます。

｢どちらが自分たちの人生のスタンスに合っているか｣という視点で賃貸派と購入派を選択することをおすすめします。
ttp://jump.5ch.net/?https://zuuonline.com/archives/185340

370

： [] 2018/08/21(火) 22:57:19.82

高卒で一旦実家出て10年一人暮らしして戻った俺は勝ち組ということか

371

： [sage] 2018/08/21(火) 22:58:09.68

投資で稼げるような奴は賃貸なんかに住んでいない。

372

： [] 2018/08/21(火) 22:58:35.93

これ、ようは

家買うなんてバカだから投資して云々…
→ ところでいい投資話があるんだけど…

自分は賃貸に住めば云々…
→ ところで（俺の）いい物件があるんだけど
良ければ紹介するよ…

に最後は繋がるだろ

373

： [] 2018/08/21(火) 22:59:16.14

なんかこいつらって常に「金」目線で損か得かしか見てないんだよなぁ

374

： [] 2018/08/21(火) 22:59:53.69

>>370

そうだw

375

： [] 2018/08/21(火) 23:02:43.81

>>26

元金が5000万以上ならそういうこともあるだろうけど経験と思って耐えろと言いたい
元金がそれ以下でその損失なら、それは投資でなく投機なのでもうちょっと勉強しなさいと言いたい

376

： [] 2018/08/21(火) 23:11:50.54

ひろゆきとホリエモンは六本木ヒルズの賃貸に住め
投資家なら

377

： [sage] 2018/08/21(火) 23:12:38.97

一種の反社会勢力だろこいつら

378

： [] 2018/08/21(火) 23:28:24.01

安い物件周辺は仕事無いから安いし誰もが自宅でPC仕事出来るかってわかんねーんだろ

379

： [sage] 2018/08/22(水) 01:45:21.20

ホリエモン

380

： [] 2018/08/22(水) 02:06:15.78

まとめるとロケット落とす奴は馬鹿

381

： [] 2018/08/22(水) 02:37:48.78

＞福岡は2万でそこそこの家を借りられる

場所によると思うけど、福岡だって市内中心部は（首都圏ほでではないにしても）
それなりに高くないんかな？

382

： [] 2018/08/22(水) 03:38:03.36

ゆきりんの家の実家はデカイよな

383

： [sage] 2018/08/22(水) 03:56:42.94

>>116

マンションって部屋の購入費用かかってるのに家賃まで払わされてるみたいで大変なんだな

384

： [] 2018/08/22(水) 06:53:52.62

こういう賢い人たちほど教師にならないんだよなぁ

385

： [sage] 2018/08/22(水) 06:58:47.43

>>359

なるべく借金の方が良いよ
税務上で

386

： [] 2018/08/22(水) 07:00:48.31

>>383

いやだよな。管修駐3万で済めば安い方かもしれん
4万超えることもある
4万超えたら俺の学生時代の家賃やんけw
これに固定資産税と大型リフォームの一時金…

387

： [] 2018/08/22(水) 07:03:11.16

色々試算すると、
公社の礼金、更新料、仲介料ない物件に入るのがベスト
シーズンオフ契約には2、3ヶ月のフリーレントもあるし

388

： [sage] 2018/08/22(水) 08:35:23.90

そういえば、ビレッジハウスってあるな

389

： [] 2018/08/22(水) 09:24:45.87

>>385

支払い総額考えたらローンなんてアホらしいぞ
貧乏だからアホらしいけどやらざるを得ない
金持ちはますます金持ちに、貧乏人はますます貧乏に
まさに資本主義の本質ですな

390

： [] 2018/08/22(水) 10:25:09.97

ひろゆきは敗訴したの払ってから言え
ホリエモンは全額賠償したんだっけ？

391

： [] 2018/08/22(水) 10:39:42.23

>>390

一応和解が成立して終了してる

392

： [] 2018/08/22(水) 10:53:06.44

最終的にいつも失敗だらけのホリエモン

393

： [] 2018/08/22(水) 11:02:31.64

ローンで家を買うってことは、給料前借りして全力で不動産に投資することと同じ
高度成長期なら資産価値が上がるだろうけど、今の時代ではどうだろうか

394

： [sage] 2018/08/22(水) 11:42:36.68

ひろいきもホリエモンも独身だっけ？
離婚する時に財産取られるから
結婚する奴はバカとか言い出しそう

395

： [sage] 2018/08/22(水) 12:01:01.40

投資なんて金持ちが大金を投資するから儲かるんであって
年収５００万のサラリーマン家庭が無い金絞り出しても投資にはならん
よってホリエモン等金持ちが言うことは一般的じゃない

396

： [] 2018/08/22(水) 12:31:55.65

>>393

理想の生活を買ってるんだから、別にいいと思う。

397

： [] 2018/08/22(水) 12:35:40.97

＞満員電車好きで乗ってるのって痴漢くらいでしょ？
あとは「スリ」だな。
そう言えば、このどっちも某国人に多い印象がw

398

： [] 2018/08/22(水) 12:49:32.95

>>393

理屈関係なしに実体を言えば毎月の家賃と毎月のローン、そんなに支払い額に差がないなら買った方がよくね？って感じだよ

399

： [] 2018/08/22(水) 12:51:09.85

で、いつになったらロケット打ち上げ成功すんの？

400

： [sage] 2018/08/22(水) 15:25:49.56

ホリエモン

401

： [] 2018/08/22(水) 15:47:40.16

>>395

その通りだな、少額投資じゃ、財産を増やすことはできん
そして大金を賭して勝負すれば、その半分は敗者になるわけだ

まあ「普通の市民」は、老後の安心のために家を買った方がいい
老いぼれてから賃貸に住んでると、いろいろ面倒だから
（定期収入がなくなると、家を借りられんこともある）

402

： [] 2018/08/22(水) 16:06:20.34

バカですみませんｗ

403

： [sage] 2018/08/22(水) 18:16:49.84

ホリエモン

404

： [sage] 2018/08/22(水) 20:48:31.71

ホリエモン

405

： [] 2018/08/22(水) 20:58:40.64

>>386

キツイなそれ…

406

： [sage] 2018/08/22(水) 21:58:54.32

なんで金の事でしか考えられないんだろう
安くても小さくてもマイホームに住みたいっていう考えはあかんのか

407

： [sage] 2018/08/23(木) 00:28:50.91

ホリエモン

408

： [] 2018/08/23(木) 00:36:04.81

>>406

あなたが物凄い金持ちで捨て金使えるなら
クルーザーでも買うつもりで家買えばよいだろう
しかし下手なのを買うと売る時に二束三文だよ
新路線計画や新駅構想など情報を誰よりも早くキャッチすれば
駅できたら売ればもうかる

409

： [] 2018/08/23(木) 00:39:30.97

一括で買ったからローンとか苦しんでねえんだけど馬鹿なの

410

： [sage] 2018/08/23(木) 00:44:49.91

いや、だから売る時にどうってまず金の話になるんじゃなくて
そりゃ売買する時の条件まで考慮に入れられるなら越したことないけど
共同住宅で上下左右に気をつかって暮らすより戸建ての方がのびのびと
生活できるなっていう生き方の問題もあると思うんで

411

： [sage] 2018/08/23(木) 03:38:41.71

ホリエモン

412

： [sage] 2018/08/23(木) 06:13:07.76

ホリエモン

413

： [sage] 2018/08/23(木) 08:43:15.96

ホリエモン

憧れボディをGETしたい！その夢、ボニックで！

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