ホリエモン「家買う奴はバカ、賃貸にして投資に使えばいい」、ひろゆき「ほんとバカだよね（笑）」

丗 [] 2018/08/21(火) 10:59:11.32

ホリエモン「家買うのなら投資しろ」

私の結論は、買うより借りろです。
何十年ものローンに縛られて、数千万円の買い物をしたところで、安心を買えると思い込んでいても、ローンが払えなくなったら差し押さえられますし、
数千万円の価値は、特に土地以外の上物部分はすぐに毀損してしまいます。
それよりも、そのお金を目先のことに使ったほうが人生、何倍も楽しめるとおもうんですがね。
それでも老後家賃が払えなくなる心配があるのであれば、家を買わずに、お金をためる、資産運用をするほうがよっぽどよいです。
家を買うにもどうせ、頭金が必要です。それを原資に資産運用おすすめです。

ひろゆき「家賃3万のとこ住んでネットしてゲームしてれば人は幸せなんですよ。
それに満足できなくてキャバクラで発散したいんだったら稼げばいい。あと家賃って無駄だから田舎の安いとこ住んだ方がいい。
例えば赤羽だと1Rで6万だけど、札幌なら地下鉄駅まですぐそこの2LDKとかで3万くらいだし、東京に住まなければ満員電車に乗る必要もない。
満員電車好きで乗ってるのって痴漢くらいでしょ？(笑)家賃なんてなんにも生まない無駄なものだからね」

ひろゆき「500万あったら群馬で戸建て買えますよ。家なんてどんどんボロくなってくるのにローンで何十年同じ金額払うとかバカでしょ(笑)」

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314

丗 [] 2018/08/21(火) 18:45:02.34

堀江ひろゆきマニアの俺が思うに二人は捕まらず訴えられなかったらこうは言わなかったんじゃないかと思う。

315

丗 [] 2018/08/21(火) 18:47:20.22

>>306

酷いなあ
今日も夜勤明けで一眠りしてから活動してるのに・・

316

丗 [] 2018/08/21(火) 18:47:47.16

そりゃホリエモンとかひろゆきは家を貸す側だからな

317

丗 [sage] 2018/08/21(火) 18:49:30.27

こいつらは自分が思ってることじゃなくて周りに思ってほしいことを言ってるからな
最終的に自分が得するようにしか発信しない

318

丗 [] 2018/08/21(火) 18:56:52.69

年とっても借りられるような法整備はじまるんじゃねーかな
でないと住めなくなるし
でもそうやって買うように誘導してきたんだよね国は
騙されてはいけないぞ

319

丗 [] 2018/08/21(火) 19:13:42.95

>>293

いいね狭くても一戸建てじゃないか
固定資産税も安くていい

320

丗 [] 2018/08/21(火) 19:16:20.75

>>300

制約があるんだ
勤めてるがきり家賃補助って出ないんだな

321

丗 [sage] 2018/08/21(火) 19:25:12.42

>>296

霦#65298;＝数千切れる

322

丗 [] 2018/08/21(火) 19:27:57.69

裁判で差し押さえ命令でてるから堀江はでかい買い物一切できなくなってるだけだよ
家買っても没収
車かっても没収
ってだけっす。

ひろゆきも同じようなもん

323

丗 [] 2018/08/21(火) 19:30:19.49

ただし住居費に無駄に金つかわないのは賛成だね

324

丗 [] 2018/08/21(火) 19:38:24.23

キモヲタ負け犬庶民には良さげの一軒家購入しておくことお勧めする
捨てるCDで大量にお布施していたら貯金は無いはず
一軒家を担保に老人ホームに死ぬまで入所できるから

325

丗 [] 2018/08/21(火) 19:46:21.46

【不動産】"実家"は2022年までに売らないとヤバい大暴落必至の「負の遺産」になる【コラム】

（フリー編集者遠藤成）

実家を売ろうにも売れない時代が数年後にはやってくる。不動産が「負の遺産」になる時代とは。早めにきちんと対処しておかないと、とんでもないことが起きるかもしれない。
売ろうにも、売れない時代がきている
今から50年ほど前の高度成長期、地方から都会へ働きに出た農家の次男坊三男坊にとって、郊外にマイホームを持つというのは夢だった。

必死に働きローンを支払い、両親がやっと手にした念願のマイホーム。

そんな実家を相続するとなったとき、不動産というだけでそれなりの資産価値がある気になるのも無理はない。
しかし、これからの時代、それはむしろ「負の遺産」、不動産ならぬ「負動産」という重荷になるかもしれないのだ。不動産コンサルタントの藤戸康雄さんに聞いた。

「数年すると、団塊の世代が後期高齢者になります。彼らが住んでいるのはたいていベッドタウンの持ち家です」

都心から電車で小1時間。そこからバスで10分にあるニュータウン。
敷地に余裕があって緑は多く、近くには商店街も学校も病院もある。
エレベーターはない5階建てでも、若いときには苦にならない。1970～80年代、そんなニュータウンは子育てするのにはいい環境だった。

しかしときは巡り、ニュータウンで育った団塊ジュニアも40代。
すでに独立し、自分で家を購入したり、通勤に便利な町に賃貸で暮らしていたりするから、今さら古くて不便な実家に戻ろうとは思わない。

「そんな中古物件が大量に市場に出てきます。全住宅流通量に占める中古住宅の割合は約15％にすぎません。
これまで人口が減っても世帯数は増えていましたが、2019年をピークに日本の世帯数は減少するので住宅需要は減ります。

それでも新しく家は建てられます。新築が増え、買う人は少なくなるのですから、古くて不便な物件を売ろうにも、売れない時代がきているのです」

（続きはこちらです。）

2018.7.22 PRESIDENT Online
ttp://jump.5ch.net/?http://president.jp/articles/-/25677

326

丗 [] 2018/08/21(火) 19:48:12.17

↑
ビジネスニュース＋に立ってスレからコピペしてきた
こんな記事があったw

327

丗 [] 2018/08/21(火) 19:49:28.57

>>290

じゃあ

>>1

がそもそも嘘なんだな

328

丗 [sage] 2018/08/21(火) 19:54:52.09

ホリ豚がフジ買ってれば
結構面白かったのに
邪魔したホワイトナイトは
チョソ息かかってた連中

329

丗 [] 2018/08/21(火) 19:56:33.03

>>287

そうやってぬくぬく育って退職して寮出たらどこも部屋貸してくれない

330

丗 [] 2018/08/21(火) 20:22:40.60

どうせ死ぬのだから引っ越しは多い方が良いし
仕事も何回か変えた方が楽しい
そうなると持ち家は足枷

331

丗 [] 2018/08/21(火) 20:24:15.11

五輪後に不動産価格が暴落してきたら、都心に近い便利な郊外に戸建てか
都心の安いマンション買ってリノベーションして住むのも
おつだなw

332

丗 [] 2018/08/21(火) 20:29:13.48

>>325

なるほどねー
買い手市場になる見込みなのか

333

丗 [] 2018/08/21(火) 20:29:52.99

全員が成功する投資なんてないんだが
失敗する奴がいるから成功する奴がいる

334

丗 [] 2018/08/21(火) 20:32:37.42

俺みたいな貧乏人は自宅として住むマンション買ったら
生活が格段に楽になったけどな

335

丗 [] 2018/08/21(火) 20:32:43.30

これからの予定れす
メモっといてくらさい＾＾ｖ

■毎週火曜
20:00～ Showroom elfin'の美声女ホームルーム♪ ttp://jump.5ch.net/?https://www.showroom-live.com/elfin
20:00～21:00　Rakuten Shopping Live TV　寺嶋由芙　ttp://jump.5ch.net/?https://www.youtube.com/channel/UC1bE4vy79jYju0BCaOEtqGw/videos
20:00～20:56 山梨 FM FUJI 「虹のコンキスタドールの征服ちゅうずでぃ」 ttp://jump.5ch.net/?http://radiko.jp/#FM-FUJI　radiko.jp/プレミアム北陸甲信越
20:30～22:00 LiveMe レギュラー配信　純情のアフィリア　ttp://jump.5ch.net/?http://www.liveme.com/user/index.html?s=994802169104441344
20:45頃～20:55頃　AIR-G'エフエム北海道　稲場愛香のまなりある　ttp://jump.5ch.net/?http://radiko.jp/#AIR-G
21:00～　FRESH! ベイビーレイズJAPAN 林真夏のうにょうにょルーム　ttp://jump.5ch.net/?https://freshlive.tv/hayashi-manatsu/
公式アーカイブ ttp://jump.5ch.net/?https://www.youtube.com/playlist?list=PLl6lRwcLtN26pSyUzvO3-454NcqEx_yGO
21:00～ Showroom 東京女子流大学　新井ひとみ（東京女子流） ttp://jump.5ch.net/?https://www.showroom-live.com/tokyogirlsstyle
21:00～21:15　TOKYO FM　でんぱCh.TOKYO DEMPA INTERNATIONAL　古川未鈴・藤咲彩音(でんぱ組.inc)　ttp://jump.5ch.net/?http://radiko.jp/#FMT
22:00～　ニコ生ほか　NGC『Steam』生放送古川未鈴（でんぱ組.inc） ttp://jump.5ch.net/?http://ch.nicovideo.jp/ch424　http://jump.5ch.net/?https://freshlive.tv/ngc
22:00～ Showroom 戦場（仮）アップアップガールズ（仮） ttp://jump.5ch.net/?https://www.showroom-live.com/upupgirls
22:00～22:30　ラジオ日本 SUPER☆GiRLS 宮崎理奈のナイスみやり！　ttp://jump.5ch.net/?http://radiko.jp/#JORF
22:30～22:49　千葉 bayfm78 「We are Juice=Juice」 ttp://jump.5ch.net/?http://radiko.jp/#BAYFM78
23:30～24:00　大阪 MBSラジオエビ中☆なんやねん私立恵比寿中学 ttp://jump.5ch.net/?http://radiko.jp/#MBS
23:30～24:00　山梨 FM FUJI 上月せれなのラジオモンスター ttp://jump.5ch.net/?http://radiko.jp/#FM-FUJI　radiko.jp/プレミアム北陸甲信越
23:30～23:55　NHK-Eテレ「テレビで中国語」浅野杏奈（マジカルパンチライン、マジパン）(再放送：木曜午前6:00～6:25)
24:00～24:40　愛知 Radio NEO 『HELLO! DRIVE! ハロドラ』(月～金) ハロプロ ttp://jump.5ch.net/?http://radiko.jp/#RADIONEO プレミアム→東海地方
24:30～25:00　名古屋 CBCラジオモーニング娘。'17 牧野真莉愛のまりあんLOVEりん ttp://jump.5ch.net/?http://radiko.jp/#CBC プレミアム→東海地方
24:30～25:00　福岡 KBCラジオ　Buzz!! LinQ　ttp://jump.5ch.net/?http://radiko.jp/#KBC
24:55～25:25　フジテレビ「志村の夜」林田真尋 (フェアリーズ)
25:00～27:00　abema.tv 矢口真里の火曜The NIGHT ttp://jump.5ch.net/?https://abema.tv/now-on-air/abema-special ゲスト；フルーティー
26:30～27:00　ＦＭヨコハマ　heal lullaby　秋本帆華（チームしゃちほこ） ttp://jump.5ch.net/?http://radiko.jp/#YFM
26:55～27:25　テレビ朝日「ももクロChan」ももいろクローバーZ　

336

丗 [] 2018/08/21(火) 20:33:20.46

ホリエモンの言動見てるとわかるのはコイツは頭の良いバカなんだな

337

丗 [] 2018/08/21(火) 20:37:29.53

>>336

別に頭も良くないかと

338

丗 [] 2018/08/21(火) 20:47:16.00

コイツ最近また太ってきてるなw

339

丗 [] 2018/08/21(火) 21:00:58.59

>>279

俺の実家は年400万

340

丗 [] 2018/08/21(火) 21:03:11.86

>>339

商売か？酒屋

341

丗 [] 2018/08/21(火) 21:06:04.69

>>340

普通に戸建てでそこで商売はしてない
先祖から引き継いだだけで買った訳ではないが
自宅を維持するために他の不動産を定期的に売却して
凌いでる状態だがはっきり言って無駄

342

丗 [] 2018/08/21(火) 21:08:06.15

>>341

都内？

343

丗 [] 2018/08/21(火) 21:09:01.58

>>341

400万て凄いな…

344

丗 [] 2018/08/21(火) 21:12:32.09

>>342

23区内

>>343

今は父親がやってるけどこのまま見栄張りたいようで
俺が引き継いだら売却するか上手く活用するつもり

345

丗 [] 2018/08/21(火) 21:14:20.48

>>325

続き
東日本大震災復興需要やオリンピック需要による極端な人手不足は建設費の高騰を招いた。建設費が高騰すれば、新築住宅価格も高くなる。

「新築物件の分譲価格が高くなると、不動産が上がっていると勘違いしがちですが、土地の価格が上がっていない場所でも、建設費の高騰で分譲価格が上がっています。それが復興需要やオリンピック需要で不動産が上がっているという幻想を生んでいるのです。

346

丗 [] 2018/08/21(火) 21:16:58.62

>>344

先祖って言うから古いが
土地が500坪くらいあるのかな？
まさか渋谷の松濤とか？

347

丗 [] 2018/08/21(火) 21:17:21.02

これはまあその通りだなと

348

丗 [] 2018/08/21(火) 21:20:46.48

400万とかぜってえw無理だわ

349

丗 [] 2018/08/21(火) 21:21:57.39

>>344

てか売却したら１０億以上いくでしょ

350

丗 [] 2018/08/21(火) 21:26:30.27

>>325

続き

東京ドーム約2200個分が一気に市場に出てくる

現在は新築マンション価格が高止まりしているために中古マンションも高止まりしていますが、
ピークを過ぎれば、新築物件の価格は下がり、自ずと中古物件の価格も下がります」

大都市圏の住宅地の大幅下落をもたらす時限爆弾のような要因がもう1つある。
「22年問題」と呼ばれる生産緑地法の改正だ。92年、市街化区域にある農地は宅地化農地と生産緑地に分けられた。

「生産緑地に指定されると固定資産税が極めて低くなるとともに、相続税の納税を猶予されるメリットがありました。
メリットを受けるには30年間農業を営むことが義務だったのですが、
三大都市圏の生産緑地、約1万3000ヘクタールの8割がオリンピックの2年後に30年目を迎えるのです。
細々と農業をしていた人も高齢化し、後継者もいないため、東京ドーム約2200個分の土地が一気に市場に出てくると推測されています」

これだけの土地が市場に出れば、ますます売るのは難しくなる。
しかし、空き家のままにしていても固定資産税は永遠に支払わねばならない。マンションならば加えて管理費もかかる。

火災保険改定で築20年以上の物件の保険料が大幅に値上げされたため、管理費も急上昇している。恐ろしいのはそれだけではない。

「マンションを相続したものの、すでに行った大規模修繕工事で修繕積立金をすでに使い果たしていたとしたら、誰も住んでいなくても、新たに行う大規模修繕工事の際に『各戸あたり200万円拠出してください』と請求される事態も起こります」

351

丗 [] 2018/08/21(火) 21:28:17.08

>>346

松濤のような都心住宅地ではないよ
戦前に開発された郊外型住宅地だよ
自宅は400坪程度で子供の頃よく言われたのが
1日1万2000円を税金で払って住んでる家なんだよ
とｗ

352

丗 [] 2018/08/21(火) 21:30:42.80

>>349

税金払って7億くらい残れば良いかなと目安はある

353

丗 [] 2018/08/21(火) 21:33:19.29

>>325

続き
不動産は捨てられないから実に厄介

まさに負の遺産。
相続しなければよかったと思っても、不動産は所有権を放棄することができない。
相続放棄をするとしても、相続財産管理人の選任の申し立てをせねばならず、これはこれで費用がかさむ。では、どうするか。

「人口減少社会では不動産は上がるのはもちろん、横ばいという物件ですら限られています。
安くても売れるものは今のうちに売っておくのが基本的な考え方です。
語弊はありますが、タダでも引き取ってもらったほうがマイナスにはなりません。
まずは相続するのがどういう不動産なのか、資産として知ることです」

藤戸さんは相続する物件を4つのカテゴリーに分けて考え、選択することを勧める。

「まずは＜住む＞という選択肢。
バブルの頃に1億円以上した一戸建てが、今では3000万円という物件が都心にはたくさんあります。
でも相続税の評価額はそれほど下がっていない。
そんな一戸建てを相続する方は、生前から親と同居していれば小規模宅地等の特例で課税評価額が80％引きになりますから、将来売るとしても、相続税は節税できます。

次に＜売る＞という選択。
これは先ほど申し上げたように、できるだけ早く売ってキャッシュにすることです。
でも、なかなか売れないときは＜貸す＞ことも考えてみましょう。

特に木造家屋は誰かが住んで使い続けていないと老朽化が進みます。
賃借人から雨漏りを修理してくださいなど、いろいろな要求もあり維持管理費はかかるかもしれませんが、住んでいなかったら雨漏りにも気付かず余計に家の状態は悪くなります。

売るにしろ貸すにしろ、広いマーケットでは誰も欲しくなさそうな物件でも、その地域内では需要がある場合があります。隣の家が空き家では物騒だから、
格安なら息子に売ってほしいだとか、近所にアトリエが欲しかったという需要です。
この辺は人づての情報が重要になります」

354

丗 [] 2018/08/21(火) 21:37:41.20

田舎に家買うのが正解、って、書いてあるか。
中古物件なら下手すりゃ300万以下で戸建てが買えるからな。
過疎地なんて、もしかしたら「頼むからもらってくれ」みたいな家もあるだろ。
都市部で仕事やってるなら仕方ないけど、今はネットもあれば通販もあるから、そういう面では特に田舎暮らしで困ることもない。
ヲタ活ぐらいか。

355

丗 [] 2018/08/21(火) 21:40:59.89

>>351

なるほどw しかし400万は凄いな
俺の家は千葉駅から5分くらいで
不動産屋に売却したら100坪で1億2000だった
固定資産税と都市計画税で年間26万かな

>>351

売却したら結構取られるな…

356

丗 [] 2018/08/21(火) 21:44:22.34

ホリエモンの言動って、おつよい気取りの厄介そのものだなwee

357

丗 [] 2018/08/21(火) 21:51:39.21

>>325

続き

できるだけ早めに対策するしかない

では、＜住まない＞＜売れない＞＜貸せない＞、いわゆる＜どうしようもない＞物件はどうすればよいのか。

「借りたくても借りられない高齢の方に貸してくれるのだったら、いろんな支援をしますというような取り組みを始めた自治体もあります。情報を集めてできるだけ早めに対策するしかありません」

不動産の下落の問題は、何も相続物件に限ったことではない。老後は、現在住んでいる家を売却して、その資金を元に有料老人ホームへ転居しようと考えている人も少なくないはずだ。

しかし、あなたの家は、誰も買い手が付かない、または、思ったほどの金額では売れない「負動産」である可能性は大いにあるのだ。

てかw俺もオリンピック前に売らないと土地の値段がさがるw

358

丗 [] 2018/08/21(火) 21:56:04.27

まだ不動産屋に相談中だから家は売ってないけど
来年までに売るんだが…
30坪3階立て駐車場つきの中古物件とかないかなw

359

丗 [] 2018/08/21(火) 22:01:08.42

ローンで買う前提だろ
まじめに働いて倹約してカネ貯めて現金で買えよ

360

丗 [] 2018/08/21(火) 22:07:46.38

>>354

土砂崩れと洪水は気をつけてな。
ハザードマップは見てから借りるわ

放射能に関してはやっぱ買った近くでメルトダウンすると困るけど、借りる分には引っ越せばいいんだよな

361

丗 [] 2018/08/21(火) 22:09:43.25

>>354

田舎で売れない=洪水ヤバイ

362

丗 [] 2018/08/21(火) 22:13:28.46

>>1

この論理は違うな
家をローンで買っても
貯金で株に投資してローン返済も出来る人もいる

363

丗 [sage] 2018/08/21(火) 22:16:15.16

お金を生み出さない資産はゴミというあれか

364

丗 [] 2018/08/21(火) 22:19:28.62

住みたいところに賃貸物件なかったらどうするの？

365

丗 [] 2018/08/21(火) 22:22:54.96

素人は投資でマイナスになる可能性が高いからなあ
企業はプロとAIがいてそれでも負ける会社もあるし

366

丗 [] 2018/08/21(火) 22:23:20.88

上念さんも同じようなこと言ってたな

367

丗 [sage] 2018/08/21(火) 22:35:36.00

【不動産】賃貸か購入か？新築か中古か？一戸建てかマンションか？不動産執行人が考える「ベストな選択」･

持たずに借り続けることが大きな負債となることもある

不動産関連の業界に片足を突っ込んでいると、よく質問されるのが、賃貸にすべきか購入すべきか、マンションにすべきか一戸建てにすべきなのかという問題だ。

　こういった質問をしてくる時点で自分の考えが裏付けされることを望んでいる。もちろんそれは否定しない。

　ただ、この仕事をしているとわかるのが、日本の木造住宅は想像以上に耐久性があるということ。

　悪徳リフォーム業者の存在でも分かるように、実際はリフォームも定期メンテナンスも屋根の張替えも外壁塗装も特段必要はない。

　業者が様々な不安を煽ってお金を使わせようとしているだけだ。ノーメンテナンスで生涯を終えていく人は山ほどいる。

368

丗 [] 2018/08/21(火) 22:38:13.29

>>367

続き
それでも心配ならYouTubeでメンテナンスや補修の方法を見ながらDIYでやってみればいいだろう。

　賃貸であれ購入であれマンションであれ一戸建てであれ、大抵の人は新築あるいは築年数の浅い素敵で綺麗な物件を念頭に置き、夢の暮らしを膨らませている。

　ここで一つ思い描いてみて欲しい。自分の人生が立ち行かなくなる可能性、突然病魔に襲われる可能性、何らかの理由で借金を背負う可能性。

　その時、手元にある資産と呼べるものはなんだろう。
最後に頼れる資産はなんだろう。
まだ人々が不動産に価値を見いだせている以上、不動産を担保にお金が借りられる以上、不動産は大きな資産だ。
人生に躓いた時に何らかの助けになる。
購入とはそういうことだ。

　そして、付加価値とブランディングがあろうがマンションは切り売りでしかない。
途中売却の意図があり立地的利便性を一時的に求めているのであれば良いが、終の棲家とするには保守管理費や修繕積立金は住宅ローンが払い終わった後も無限に続く。

　今や少しお金を貯めれば現金一括購入も可能な首都圏通勤圏内の中古戸建ては山ほどある。

　ありがたいことに現状の固定資産税は築年数が経過した戸建てをほぼ無価値と判断してくれる。
例えば首都圏近郊の駅徒歩15分という極小住宅であれば年間に支払う固定資産税が1万円以下というものもある。

　収入は細りながらも時間的ゆとりは増え、さらに「コスパ」という考え方が勢いを増す今、豪華な物件で住宅ローンや管理費に縛られながら生きることにそろそろ異論が出てきても良いのではないだろうか。

　雨風がしのげれば良い。
家族あるいは独り身で慎ましくも楽しく暮らせれば良い。人生の窮地を迎えても寝起きできる場所さえあれば良い。

　抱える負債は少なければ少ないほど、人生に躓く可能性は軽減出来る。

　物を持たないという生き方が長らく人気のようだが、その生き方は本当にコスパが良いのだろうか。
持たずに借り続けることが大きな負債となることもある。

　流行り言葉に踊らされ、むやみに資産価値のあるものを捨てていくことは、身軽になりさえすれば良いと服を脱ぎ捨て、裸で茨の森へと突き進むに等しい行為ではないのだろうか。

369

丗 [] 2018/08/21(火) 22:54:36.24

【不動産】賃貸マンション派VSマンション購入派　どちらを選択すべき？

今は賃貸物件に住んでいるけど、将来は住宅を買うべきか迷っている…そういう方は多いのではないでしょうか。
「マンションに住んでいる人｣でも賃貸派と購入派ではライフプランが大きく変わってきます。
マンションは賃貸と購入では｢どちらを選択した方がよいのか｣について考えます。

賃貸派のメリット1：状況変化に柔軟に対応できること
はじめに賃貸派の視点から考えてみます。
1つ目のメリットは「引っ越しが容易にできること」です。転勤や子どもの進学、Uターンなどにともなう転居があってもスムーズに対応できます。
さらに、「会社の近くに住みたい」「子どもが独立したので狭い部屋でもよくなった」など、環境の変化があっても柔軟に対応できることもメリットです。

賃貸派のメリット2：固定資産税やメンテナンス費の負担が少ない
出費という点でも考えてみましょう。
賃貸派と購入派でどちらの出費が少ないかはケースバイケースです。
家賃（賃貸派）と毎月のローン返済（購入派）を比較したとき、ローン返済の方が軽い負担ということも考えられます。

一方で、税金とメンテナンス費の負担の軽さでは、賃貸派に軍配が上がるでしょう。マンションを購入すると不動産取得税や固定資産税などがかかります。
加えて、年数が経過すると、設備交換や修繕も必要です。賃貸であれば、税金やメンテナンス費用が少なくてすむでしょう。
ただ、共益費という形で共用部分のメンテナンス費用をかかる場合はあります。

賃貸派のデメリット：老後が心配＋家という資産がない
賃貸派のデメリットは、｢賃貸している限り家賃を払い続けなければならないこと｣です。
賃貸派は、老後を強く意識したライフプランが求められます。中高年になって収入が減ったり、退職したりしたときに、より家賃が安い住宅に引っ越す必要が出てくるかもしれません。

高齢になってから賃貸契約を結ぶ場合、孤独死などの心配のため快く貸してくれるオーナーばかりではない点もデメリットです。
また、ローンを完済したマンションは資産になります。しかし、賃貸の場合は家などの資産がないので、自分で別にコツコツと資産形成をしていく努力も必要です。

購入派のメリット：将来の毎月の負担がない＋資産形成
次に購入派の視点から考えていきます。
最大のメリットは「ローン返済が終われば毎月の負担がなくなること｣です。
毎月の固定費が削減する分、老後資金にもゆとりが出ることも期待できます。
また、完済後のマンションは、資産になるのも魅力です。不動産活用法のひとつとして「リバースモーゲージ」という考え方があります。現金が必要な場合はマンションを担保に借入も可能です。

さらに、マンション室内のリフォームやリノベーションなど自由度が高いので、理想の住空間をつくりたい方には購入派が向いています。
ただし、ベランダや窓は共有部分のため、自由に交換できない物件も多いので注意しましょう。

購入派のデメリット：引っ越ししにくい＋管理組合への参加
デメリットは、賃貸派のように簡単に引っ越しができないことです。あわせて、毎年かかってくる固定資産税や都市計画税の負担もあります。
マンション購入を考えるときは、こういった税金やメンテナンス費も含めて、収支をシミュレーションするのが賢明です。
また、人によってはマンション管理組合への参加の負担がデメリットと感じる方もいるかもしれません。なぜなら、打ち合わせや行事などで時間がとられ、仕事などに支障が出るためです。

賃貸派、購入派の比較をまとめると……
ここまで賃貸派と購入派を比較してきましたが、まとめると次のようになります。
転勤が多い方、就職したての方は賃貸派のメリットが大きいです。
状況や環境にしばられず、住む場所を手軽に変えることができます。老後は購入派のメリットが大きいです。月々の家賃やローン返済負担がなくなれば、ゆとりのある生活をすることも期待できます。

｢どちらが自分たちの人生のスタンスに合っているか｣という視点で賃貸派と購入派を選択することをおすすめします。
ttp://jump.5ch.net/?https://zuuonline.com/archives/185340

370

丗 [] 2018/08/21(火) 22:57:19.82

高卒で一旦実家出て10年一人暮らしして戻った俺は勝ち組ということか

371

丗 [sage] 2018/08/21(火) 22:58:09.68

投資で稼げるような奴は賃貸なんかに住んでいない。

372

丗 [] 2018/08/21(火) 22:58:35.93

これ、ようは

家買うなんてバカだから投資して云々…
→ ところでいい投資話があるんだけど…

自分は賃貸に住めば云々…
→ ところで（俺の）いい物件があるんだけど
良ければ紹介するよ…

に最後は繋がるだろ

373

丗 [] 2018/08/21(火) 22:59:16.14

なんかこいつらって常に「金」目線で損か得かしか見てないんだよなぁ

374

丗 [] 2018/08/21(火) 22:59:53.69

>>370

そうだw

375

丗 [] 2018/08/21(火) 23:02:43.81

>>26

元金が5000万以上ならそういうこともあるだろうけど経験と思って耐えろと言いたい
元金がそれ以下でその損失なら、それは投資でなく投機なのでもうちょっと勉強しなさいと言いたい

376

丗 [] 2018/08/21(火) 23:11:50.54

ひろゆきとホリエモンは六本木ヒルズの賃貸に住め
投資家なら

377

丗 [sage] 2018/08/21(火) 23:12:38.97

一種の反社会勢力だろこいつら

378

丗 [] 2018/08/21(火) 23:28:24.01

安い物件周辺は仕事無いから安いし誰もが自宅でPC仕事出来るかってわかんねーんだろ

379

丗 [sage] 2018/08/22(水) 01:45:21.20

ホリエモン

380

丗 [] 2018/08/22(水) 02:06:15.78

まとめるとロケット落とす奴は馬鹿

381

丗 [] 2018/08/22(水) 02:37:48.78

＞福岡は2万でそこそこの家を借りられる

場所によると思うけど、福岡だって市内中心部は（首都圏ほでではないにしても）
それなりに高くないんかな？

382

丗 [] 2018/08/22(水) 03:38:03.36

ゆきりんの家の実家はデカイよな

383

丗 [sage] 2018/08/22(水) 03:56:42.94

>>116

マンションって部屋の購入費用かかってるのに家賃まで払わされてるみたいで大変なんだな

384

丗 [] 2018/08/22(水) 06:53:52.62

こういう賢い人たちほど教師にならないんだよなぁ

385

丗 [sage] 2018/08/22(水) 06:58:47.43

>>359

なるべく借金の方が良いよ
税務上で

386

丗 [] 2018/08/22(水) 07:00:48.31

>>383

いやだよな。管修駐3万で済めば安い方かもしれん
4万超えることもある
4万超えたら俺の学生時代の家賃やんけw
これに固定資産税と大型リフォームの一時金…

387

丗 [] 2018/08/22(水) 07:03:11.16

色々試算すると、
公社の礼金、更新料、仲介料ない物件に入るのがベスト
シーズンオフ契約には2、3ヶ月のフリーレントもあるし

388

丗 [sage] 2018/08/22(水) 08:35:23.90

そういえば、ビレッジハウスってあるな

389

丗 [] 2018/08/22(水) 09:24:45.87

>>385

支払い総額考えたらローンなんてアホらしいぞ
貧乏だからアホらしいけどやらざるを得ない
金持ちはますます金持ちに、貧乏人はますます貧乏に
まさに資本主義の本質ですな

390

丗 [] 2018/08/22(水) 10:25:09.97

ひろゆきは敗訴したの払ってから言え
ホリエモンは全額賠償したんだっけ？

391

丗 [] 2018/08/22(水) 10:39:42.23

>>390

一応和解が成立して終了してる

392

丗 [] 2018/08/22(水) 10:53:06.44

最終的にいつも失敗だらけのホリエモン

393

丗 [] 2018/08/22(水) 11:02:31.64

ローンで家を買うってことは、給料前借りして全力で不動産に投資することと同じ
高度成長期なら資産価値が上がるだろうけど、今の時代ではどうだろうか

394

丗 [sage] 2018/08/22(水) 11:42:36.68

ひろいきもホリエモンも独身だっけ？
離婚する時に財産取られるから
結婚する奴はバカとか言い出しそう

395

丗 [sage] 2018/08/22(水) 12:01:01.40

投資なんて金持ちが大金を投資するから儲かるんであって
年収５００万のサラリーマン家庭が無い金絞り出しても投資にはならん
よってホリエモン等金持ちが言うことは一般的じゃない

396

丗 [] 2018/08/22(水) 12:31:55.65

>>393

理想の生活を買ってるんだから、別にいいと思う。

397

丗 [] 2018/08/22(水) 12:35:40.97

＞満員電車好きで乗ってるのって痴漢くらいでしょ？
あとは「スリ」だな。
そう言えば、このどっちも某国人に多い印象がw

398

丗 [] 2018/08/22(水) 12:49:32.95

>>393

理屈関係なしに実体を言えば毎月の家賃と毎月のローン、そんなに支払い額に差がないなら買った方がよくね？って感じだよ

399

丗 [] 2018/08/22(水) 12:51:09.85

で、いつになったらロケット打ち上げ成功すんの？

400

丗 [sage] 2018/08/22(水) 15:25:49.56

ホリエモン

401

丗 [] 2018/08/22(水) 15:47:40.16

>>395

その通りだな、少額投資じゃ、財産を増やすことはできん
そして大金を賭して勝負すれば、その半分は敗者になるわけだ

まあ「普通の市民」は、老後の安心のために家を買った方がいい
老いぼれてから賃貸に住んでると、いろいろ面倒だから
（定期収入がなくなると、家を借りられんこともある）

402

丗 [] 2018/08/22(水) 16:06:20.34

バカですみませんｗ

403

丗 [sage] 2018/08/22(水) 18:16:49.84

ホリエモン

404

丗 [sage] 2018/08/22(水) 20:48:31.71

ホリエモン

405

丗 [] 2018/08/22(水) 20:58:40.64

>>386

キツイなそれ…

406

丗 [sage] 2018/08/22(水) 21:58:54.32

なんで金の事でしか考えられないんだろう
安くても小さくてもマイホームに住みたいっていう考えはあかんのか

407

丗 [sage] 2018/08/23(木) 00:28:50.91

ホリエモン

408

丗 [] 2018/08/23(木) 00:36:04.81

>>406

あなたが物凄い金持ちで捨て金使えるなら
クルーザーでも買うつもりで家買えばよいだろう
しかし下手なのを買うと売る時に二束三文だよ
新路線計画や新駅構想など情報を誰よりも早くキャッチすれば
駅できたら売ればもうかる

409

丗 [] 2018/08/23(木) 00:39:30.97

一括で買ったからローンとか苦しんでねえんだけど馬鹿なの

410

丗 [sage] 2018/08/23(木) 00:44:49.91

いや、だから売る時にどうってまず金の話になるんじゃなくて
そりゃ売買する時の条件まで考慮に入れられるなら越したことないけど
共同住宅で上下左右に気をつかって暮らすより戸建ての方がのびのびと
生活できるなっていう生き方の問題もあると思うんで

411

丗 [sage] 2018/08/23(木) 03:38:41.71

ホリエモン

412

丗 [sage] 2018/08/23(木) 06:13:07.76

ホリエモン

413

丗 [sage] 2018/08/23(木) 08:43:15.96

ホリエモン

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